Дело № 2-13-2010г. ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Александров «3» июня 2010 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Петросян О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове Владимирской области гражданское дело по иску Сафронова А.В. к Воеводину С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сафронов А.В. обратился в суд с иском к Воеводину С.А. и Лукичевой В.М. в котором просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком Номер обезличен в ... ..., перенести заборы ответчиков, восстановить его земельный участок в границах, соответствующих кадастровому плану Номер обезличен от Дата обезличена года, и взыскать понесенные им по делу судебные расходы по госпошлине.

В обоснование иска указав, что Дата обезличена года умер его отец Сафронов В.И., со смертью которого открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе в виде земельного участка Номер обезличен и расположенного на нем садового дома в .... Наследниками после смерти отца являлись он - истец по делу и его сестры Орлова П.В. и Середина Л.В. В декабре 1997 года наследники обратились в нотариальную контору, где Середина Л.В. отказалась от причитающейся ей доли наследства в его пользу и в пользу Орловой П.В. Однако, свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок и расположенный на нем садовый дом они получить не смогли, так как отец при жизни не зарегистрировал на эти объекты свое право собственности. Факт выделения и передачи отцу в собственность земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м в СПСК ... подтверждается данными членской книжки садовода, постановлением Главы местного самоуправления Александровского района от Дата обезличена года Номер обезличен и постановлением Главы местного самоуправления округа Александров от Дата обезличена года Номер обезличен. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Александровского района от Дата обезличена года, в связи с отказом Серединой Л.В. от наследства, за ним и его сестрой Орловой Л.В. было признано право собственности на данный земельный участок и расположенный на нем садовый дом в равных долях, то есть по 1/2 доли в праве собственности каждому.Дата обезличена года Орлова П.В. подарила ему свою долю в праве собственности на земельный участок и садовый дом, о чем был оформлен соответствующий договор. Как следует из кадастрового плана земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года с планом границ, выданного Александровским отделом ФГУ ЗКП по Владимирской области его сестре Орловой П.В. для оформления сделки дарения, земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в СПСК «...», площадью Номер обезличен кв.м имеет форму параллелограмма с равными противоположными сторонами параллельными друг другу. После оформления сделки и получения свидетельств о праве собственности на земельный участок и садовый дом в июле 2008 года, он обратился за межеванием земельного участка в ООО «Владимирские земли». Однако, в этом ему было отказано и был выдан план за 2002 год. При сравнении данных кадастрового учета и плана земельного участка, составленного в 2002 году ООО «Владимирские земли», он обнаружил, что на нем, при той же общей площади Номер обезличен кв.м, участок имеет другую форму с разными противоположными сторонами и скошенным углом. При самостоятельном обмере своего земельного участка он установил, что фактически земельный участок имеет площадь Номер обезличен кв.м. Полагает, что при проведении землеустроительных работ в 2002 году для приведения в соответствие с документами фактической площади участка, в неё был включен имеющийся сзади овраг с деревьями, который исходя из положений ст.ст.77-79 Земельного кодекса РФ, не может использоваться для ведения садоводства. Считает, что составление такого плана повлекло то, что границы принадлежащего ему земельного участка нарушены смежными землепользователями участков Номер обезличен и Номер обезличен, то есть ответчиками по делу, захватившими его при установке заборов с обеих сторон.

В ходе судебного разбирательства - Дата обезличена года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены СПСК «...» и Александровский межрайонный отдел Управления Роснедвижимости по Владимирской области ; в настоящее время Управление Роснедвижимости по Владимирской области ликвидировано путем присоединения к Управлению Федеральной Регистрационной службы по Владимирской области, которое переименовалось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, в связи с чем в качестве третьего лица выступает по делу эта организация.

В судебном заседании Дата обезличена года истец Сафронов А.В. отказался от исковых требований к Лукичевой В.М., так как он не имеет каких-либо претензий по границам между земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен в СПСК «...». Отказ от иска к Лукичевой В.М. был принят судом и производство по делу в этой части было прекращено.

Кроме этого, в судебном заседании Дата обезличена года истец Сафронов А.В. уточнил свои исковые требования и просил обязать ответчика Воеводина С.А. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком Номер обезличен в СПСК ..., перенести забор ответчика и восстановить его земельный участок в границах, соответствующих кадастровому плану Номер обезличен от Дата обезличена года, и взыскать понесенные им по делу судебные расходы по госпошлине

В судебном заседании Дата обезличена года истец Сафронов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что границы земельного участка Номер обезличен в СПСК «...», который принадлежит Воеводину С.А., ни им, ни его сестрой Орловой П.В. не согласовывались; первичный документ о выделении земельного участка отцу Воеводина С.А. - Воеводину А.П. отсутствуют. Первоначально земельный участок Номер обезличен имел форму прямоугольника, но впоследствии после установки забора Воеводиным С.А., его земельный участок имеет неправильную геометрическую форму. В 1995 году между земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен был установлен забор, расположение которого не менялось с того времени. По сравнению с 1995 годом, земельный участок Номер обезличен в настоящее время имеет другую форму, он увеличен в сторону участка Номер обезличен. В результате этого, его земельный участок Номер обезличен имеет площадь Номер обезличен кв.м, а не Номер обезличен кв.м, как это указано в правоустанавливающих документах. До смерти его отец Сафронов П.И. имел спор с Воеводиным С.А. по поводу границ между земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен, о чем писал заявление председателю СПСК «...», но о результатах рассмотрения этого спора ему не известно.

Ответчик Воеводин С.А. иск не признал и пояснил, что в 1979-1980 г.г. земельный участок Номер обезличен в СПСК «...» выделялся его отцу Воеводину А.П. После смерти Воеводина А.П., он пользовался участком Номер обезличен, выстроил на нем садовый дом и был о принят в члены СПСК «...». В 1995 году, в то время когда был жив Сафронов В.И. и ему принадлежал участок Номер обезличен, он по прокопанной меже между участком Номер обезличен и участком Номер обезличен установил забор. В 1997 году на основании постановления Главы местного самоуправления Александровского района от Дата обезличена года Номер обезличен все земельные участки в СПСК «...» были переданы в частную собственность их владельцам. Так в соответствии с данным постановлением ему был выделен в собственность земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, а Сафронову В.И. - Номер обезличен кв.м. Каких-либо споров с Сафроновым В.И. по границам между указанными земельными участками не имелось. В 2002 году, после смерти Сафронова В.И., Сафронов А.В. и его сестра занялись межеванием своего земельного участка Номер обезличен и он, как собственник участка Номер обезличен, согласовывал им границы и при этом каких-либо споров с наследниками Сафронова В.И. по границам участков не возникало. После этого, он также проводил межевание своего земельного участка Номер обезличен и со стороны владельцев участка Номер обезличен также были согласованы общие границы и площадь его участка составила Номер обезличен кв.м. Каких-либо действий, связанных с захватом части земельного участка истца, он не предпринимал, в связи с чем просил в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании Дата обезличена года представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Эминова К.П., действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора на усмотрение суда и пояснила, что границы земельного участка Номер обезличен в СПСК «...», принадлежащего Воеводину С.А. определены в результате межевания и этот земельный участок поставлен на кадастровый учет с определением его границ. Земельный участок Номер обезличен принадлежащий Сафронову А.В. также находится на кадастровом учете, однако его границы определены в условной системе координат, в связи с чем граница этого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебное заседание Дата обезличена года представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Представитель третьего лица СПСК «...», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Представитель ООО «Владимирские земли» в судебное заседание также не явился, просил о рассмотрении дела без участия их представителя и дополнительно сообщил, что межевание земельного участка Номер обезличен в СПСК «...» проведено в условной системе координат, в связи с этим в электронной карте в координатах он не указан.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 10,304 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п.1,2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

признания судом недействительными акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

самовольного занятия земельного участка;

в иных предусмотренных федеральным законом случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре ( восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Сафронов А.В. является собственником земельного участка площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен и расположенного на нем садового дома площадью Номер обезличен кв.м в СПСК ..., что подтверждается решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года и договором дарения доли земельного участка с долей садового дома от Дата обезличена года, заключенного в простой письменной форме между Орловой П.В. и Сафроновым А.В. Право собственности на земельный участок и садовый дом зарегистрировано за Сафроновым А.В. Дата обезличена года, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8, 14, 15,16).

Ранее данный земельный участок с площадью Номер обезличен кв.м был передан в собственность члену садоводческого кооператива «...» Сафронову В.И. на основании Постановления Главы местного самоуправления Александровского района от Дата обезличена года Номер обезличен и Постановления Главы местного самоуправления Александровского района от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.24-25, 55).

В ходе рассмотрения дела установлено, что бывший владелец спорного земельного участка Номер обезличен Сафронов В.И. умер Дата обезличена года и при жизни свидетельство о праве собственности на этот земельный участок не получил.

Как следует из объяснений истца, для оформления права на наследство на имущество, в виде спорного земельного участка и расположенного на нем садового дома, оставшееся после смерти отца Сафронова В.И., он - Сафронов А.В. либо его сестра Орлова П.В. обратились в геодезическую организацию для межевания земельного участка Номер обезличен в СПСК «...».

В материалах дела имеется землеустроительное дело Номер обезличен, исполненное Александровским филиалом ООО «Владимирские земли». Из землеустроительного дела следует, что по заданию Сафронова А.В. выполнены работы по межеванию земельного участка Номер обезличен в СПСК «...». В условной системе координат были установлены границы этого земельного участка, которые были согласованы с собственниками смежных земельный участком Номер обезличен и Номер обезличен Лукичевым Н.А. и Воеводиным С.А. соответственно; работы по межеванию были окончены в 2003 году и установленные границы земельного участка Номер обезличен были предъявлены заинтересованным сторонам, претензий от которых не поступало, о чем был подписан протокол установления границ. При межевании данного земельного участка было установлено, что его фактическая площадь в действительных границах составила Номер обезличен кв.м, то есть на Номер обезличен кв.м больше площади земельного участка предоставленного в собственность Сафронова В.И. Размеры земельного участка Номер обезличен : по фасаду по точкам 1-7 - Номер обезличен м, с левой стороны по точкам 1-2 ( граница с земельным участком Номер обезличен) - Номер обезличен м, с правой стороны по точкам 5-6-7 - Номер обезличен м и Номер обезличен м ( граница с земельным участком Номер обезличен), с задней стороны по точкам 2-3-4-5 - Номер обезличен м л.д. 162-179).

В связи с тем, что в результате межевания спорного земельного участка Номер обезличен при вступлении в наследство произошло уточнение его площади в ранее установленных границах, а также в целях приведения в соответствие цифровых данных - уточненной площади земельного участка, Постановлением Главы администрации округа Александров от Дата обезличена года Номер обезличен утверждена площадь земельного участка Номер обезличен, ранее предоставленного в собственность Сафронову В.И. в садоводческом кооперативе «...», равная Номер обезличен кв.м (л.д.7).

Земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен в СПСК «...» был предоставлен члену садоводческого кооператива «...» Воеводину С.А. в собственность на основании Постановления Главы местного самоуправления Александровского района от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.126,235).

В материалах дела также имеется землеустроительное дело Номер обезличен, исполненное ООО «Александровским региональным землеустроительным предприятием» по установлению границ земельного участка Номер обезличен в СПСК «...», принадлежащего Воеводину С.А. Из землеустроительного дела следует, что по заданию Воеводина С.А. выполнены работы по межеванию земельного участка Номер обезличен в СПСК «...», были установлены границы этого земельного участка, которые были согласованы с собственниками смежных земельный участком Номер обезличен и Номер обезличен ; работы по межеванию были окончены в 2005 году и установленные границы земельного участка Номер обезличен были предъявлены заинтересованным сторонам, претензий от которых не поступало, о чем был подписан акт согласования границ земельного участка. При межевании данного земельного участка было установлено, что его фактическая площадь в действительных границах составила Номер обезличен кв.м, то есть на Номер обезличен кв.м больше площади земельного участка предоставленного в собственность Воеводина С.А. Размеры земельного участка Номер обезличен : по фасаду по точкам 1-2 - Номер обезличен м, с левой стороны по точкам 2-3 ( граница с земельным участком Номер обезличен) - Номер обезличен м, с правой стороны по точкам 4-1 - Номер обезличен м ( граница с земельным участком Номер обезличен), с задней стороны по точкам 3-4 - Номер обезличен м л.д. 180-193).

По результатам проведения работ по межеванию вышеуказанного земельного участка, на основании Постановления Главы администрации округа Александров от Дата обезличена года Номер обезличен утверждена площадь земельного участка Номер обезличен в СПСК «...» равная Номер обезличен кв.м (л.д.236).

Определением суда от Дата обезличена года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось экспертам ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие».

Как следует из заключения эксперта ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие» от Дата обезличена года, в процессе проведения экспертизы поводилась натуральная съемка земельных участков Номер обезличен в СПСК «...», составлен акт о проведении натуральных измерений границ земельных участков, изучались материалы настоящего гражданского дела, запрошены дополнительные документы, а именно сведения государственного кадастра недвижимости на земельные участки Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен, копии решений и постановлений Главы местного самоуправления Александровского района по СПСК «...», схема и список членов СПСК «...».

Анализ материалов гражданского дела, а также материалов, полученных в результате запросов, показал, что членам СПСК «...» Лукичеву Н.А., Сафронову В.И. и Воеводину С.А. были предоставлены следующие земельные участки : земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м - Лукичеву Н.А., земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м - Сафронову В.И. и земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м - Воеводину С.А.

В результате межевания земельного участка Номер обезличен в 2002 году увеличение площади этого земельного участка до Номер обезличен кв.м произошло за счет смещения южной границы этого участка в сторону оврага.

По результатам экспертного обмера указанных земельных участком их площади составляют: земельный участок Номер обезличен - Номер обезличен кв.м, земельный участок Номер обезличен - Номер обезличен кв.м и земельный участок Номер обезличен - Номер обезличен кв.м.

Фактические размеры этих земельных участков имеют отклонения от их документальных границ.

Так как в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется каталог координат земельного участка Номер обезличен, несоответствие фактических и документальных границ этого земельного участка установлено методом наложения. Так, на плане земельных участков видно, что по фасадной, восточной и западной сторонам фактически земельный участок Номер обезличен находится в документальных границах и наложение на смежные земельные участки не происходит. Южная граница этого земельного участка фактически проходит севернее документальной, в связи с чем его площадь уменьшилась на Номер обезличен кв.м.

На земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен нет каталогов координат, поэтому на плане земельных участков документальные границы отображены схематически по длине сторон. При сравнении фактических границ земельных участков с их документальными на плане земельных участков видно, что южные границы этих участков смещены в сторону оврага, в связи с чем площадь этих участков фактически больше документальной. Эти границы не имеют четкого обозначения на местности и были восстановлены со слов владельцев этих земельных участков. Владелец земельного участка Номер обезличен Сафронов А.В. настаивал на южной границе земельного участка по северной стороне оврага согласно схеме садоводческого товарищества, но постановлением утвердили площадь земельного участка равной Номер обезличен кв.м с учетом смещения южной границы в сторону оврага. Если граница земельного участка Номер обезличен будет проходить по северной стороне оврага, площадь этого земельного участка будет равна Номер обезличен кв.м.

Ввиду отсутствия каталогов координат к плану земельного участка, составленному Дата обезличена года специалистами ООО «Владимирские земли», соответствие границ этого плана с фактическими размерами и границами земельного участка Номер обезличен методом наложения не представляется возможным. Сравнительный анализ этих планов по длине границ показывает следующие отклонения: по фасадной границе - Номер обезличен см, по южной границе - Номер обезличен см, по восточной границе - Номер обезличен см, по западной границе - Номер обезличен см. Как видно фактически длина границы по фасаду земельного участка практически соответствует длине этой же границы по плану земельного участка нал.д.12. Большая разница в длине южной и западной границ объясняется тем что эти границы на местности не имеют четкого обозначения и были восстановлены по фактическому использованию со смещением в сторону оврага. Поэтому если восстановить южную границу согласно плану земельного участка, составленному Дата обезличена года специалистами ООО «Владимирские земли» (л.д.12), то площадь земельного участка Номер обезличен будет соответствовать правоустанавливающим документам л.д. 110-125).

Оценив заключение эксперта ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательное предприятие», суд приходит к выводу о том, фактически истец по делу Сафронов А.В. владеет земельным участком Номер обезличен в СПСК «...» большей площадью ( Номер обезличен кв. м ), чем это указано в его правоустанавливающих документах ( Номер обезличен кв.м) и, напротив, земельный участок Номер обезличен, принадлежащий Воеводину А.С., имеет меньшую площадь ( Номер обезличен кв.м), чем это указано в его правоустанавливающих документах ( Номер обезличен кв.м); при этом каких-либо наложений границ земельного участка Номер обезличен на смежный земельный участок Номер обезличен не происходит.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В качестве доказательств в обоснование своих требований об устранении препятствий в пользовании участком истец Сафронов А.В. приводит доводы об изменении конфигурации земельного участка Номер обезличен по сравнению с данными 1995 года.

Суд критически относиться к данным доводам, поскольку истец Сафронов А.В. не представил доказательства изменения конфигурации своего земельного участка по сравнению с 1995 годом.

Кроме этого, сам истец в ходе судебного разбирательства пояснял, что межевание земельного участка Номер обезличен было проведено впервые в 2002 году для оформления права на наследство.

Как указывалось выше, из материалов землеустроительных дел по земельным участкам Номер обезличен и Номер обезличен в СПСК «...» следует, что собственники, владельцы этих земельных участков согласовали друг другу смежную границу между этими земельными участками и при этом спора по этой границе не возникало. Из объяснений истца и ответчика следует, что граница между их земельными участками после оформления землеустроительных дел не изменялась.

Доводы Сафронова А.В. об отсутствии документов, подтверждающих первичное предоставление земельного участка площадью Номер обезличен кв.м в пользование отцу ответчика Воеводину А.П. также не могут быть приняты во внимание, так как, как указано в Постановлении Главы местного самоуправления Александровского района от Дата обезличена года Номер обезличен, земельный участок Номер обезличен в садоводческом товариществе «...» был выделен Воеводину С.А., ответчику по делу, первоначально площадью Номер обезличен кв.м, а затем по фактическому использованию этот участок площадью Номер обезличен кв.м был передан ему в собственность. В материалах дела имеется справка Архивного управления администрации Александровского района от Дата обезличена года о том, что решение администрации Александровского района о предоставлении земельного участка Номер обезличен в СПСК «...» ( СТ «...») Воеводину А.П. в 1979-1980 г.г. не принималось л.д. 246).

Заявляя исковые требования о восстановлении границ земельного участка Номер обезличен в СПСК «...», истец Сафронов А.В. просил их восстановить в соответствии с кадастровым планом Номер обезличен от Дата обезличена года.

Однако, как следует из кадастровой выписки о земельном участке Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок Номер обезличен в СПСК «...» ... ... имеет площадь Номер обезличен кв.м, однако граница этого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства л.д.238). В связи с этим, определить в каких границах подлежит восстановлению земельный участок Номер обезличен в СПСК «...» не представляется возможным.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, требования Сафронова А.В. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком Номер обезличен в СПСК ... ... области, переносе забора ответчика Воеводина С.А. и восстановлении земельного участка Номер обезличен в границах, соответствующих кадастровому плану Номер обезличен от Дата обезличена года, удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении иска Сафронова А.В. отказано, то не подлежат взысканию с ответчика судебные расходы.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО15 к Воеводину С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Маленкина

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу «07» сентября 2010 года.

Судья: