Дело № 2-1219-2010 ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2010 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

с участием адвоката Фетисова Д.Н.,

при секретаре Петросян О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Пашнина Е.И. к Землянской Е.П. и Администрации г. Струнино о прекращении права собственности на долю в доме и о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пашнин Е.И. обратился в суд с иском к Землянской Е.П. о прекращении права собственности на 47/100 долей в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ..., и о признании за ним право собственности на дом.

В обоснование исковых требований указав, что дом Номер обезличен по ... в ... принадлежит на праве общей долевой собственности ему, Пашнину Е.И., - 53/100 долей на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между ним и Горшковым И.М., и Землянской Е.П. - 47/100 долей, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Цирульниковой К.В. и Землянской Е.П.

В 1978 году указанный жилой дом полностью сгорел. Горшков И.М. отстроил свою часть дома, а Землянская Е.П. отказалась возводить свою часть дома, уехав на постоянное место жительства в г. Грозный.

На основании решения Александровского городского народного суда Владимирской области от 29 июля 1981 года за ним, Пашниным Е.И., признано право пользования домовладением в размере 47/100 частей дома Номер обезличен по ... в ..., ранее принадлежавших Землянской Е.П., а также земельным участком.

С 1980 года и по настоящее время местонахождение Землянской Е.П. ему неизвестно, ни он, ни соседи ее с того времени не видели. Интереса к своей сгоревшей части дома Землянская Е.П. не проявляла, фактически отказавшись от своей собственности.

В судебном заседании истец Пашнин Е.И. требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель Администрации города Струнино Владимирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, 6 сентября 2010 года представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, возражений по признанию за Пашниным Е.И. права собственности на жилой дом не имеет.

Ответчик Землянская Е.П. в судебное заседание не явилась, ее место пребывания неизвестно.

В соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

На основании ст. 50 ГПК РФ представителем Землянской Е.П. в суде назначен адвокат Фетисов Д.Н., который в судебном заседании иск Пашнина Е.И. не признал.

Выслушав объяснения истца, адвоката Фетисова Д.Н., исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отказ собственника от права собственности более детально регулирует статья 236 ГК РФ, которая предусматривает, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании нашел подтверждение факт отказа ответчика Землянской Е.П. от права собственности на принадлежащую ей долю жилого дома, о чем свидетельствует ее устранение от владения, пользования и распоряжения имуществом в виде 47/100 долей в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ....

Наличие спорного домовладения Номер обезличен по ... в ... общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой - Номер обезличен кв.м, подтверждается техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года л.д. 8-13).

На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года собственником 47/100 долей в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... района ... является Землянская Е.П. л.д. 27).

Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года Пашнин Е.И. приобрел у Горшкова И.М. 53/100 долей в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... л.д. 6, 29).

Ранее 53/100 долей в праве собственности на спорный жилой дом с общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой Номер обезличен кв.м, принадлежали Горшкову И.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года (л.д.28).

До продажи 53/100 долей в праве собственности на спорный жилой дом, Горшкову И.М. решением исполкома Струнинского городского совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен было разрешено пользование земельным участком Номер обезличен по ... в ..., а начальнику Струнинского комбината коммунальных предприятий разрешено принять в эксплуатацию отсроенный после пожара бревенчатый дом как целое владение на участке Номер обезличен по ... в ...; считать полезную площадь дома Номер обезличен кв.м, жилую Номер обезличен кв.м л.д.33).

Вышеуказанным решением исполкома подтверждаются доводы истца Пашнина Е.И. о том, что в период с апреля 1979 по сентябрь 1980 года жилой дом Номер обезличен по ..., принадлежащий на праве общей долевой собственности Горшкову И.М. и Землянской Е.П., был уничтожен пожаром, а часть дома, находящаяся в пользовании Горшкова М.И. была восстановлена и пригодна для проживания.

Кроме этого, из объяснений истца Пашнина Е.И. следует, что после приобретения им 53/100 долей в праве собственности на спорный жилой дом, он единолично пользовался всем земельным участком при домовладении, производил ремонтные работы в доме, а остатки ленточного фундамента той части дома, которая соответствовала 47/100 долям в праве собственности на жилой дом и которая находится в собственности Землянской Е.П., с его стороны восстановлению не подвергались. На территории домовладения им возведены хозяйственные постройки, забором огорожен земельный участок, он открыто владеет и пользуется всем домовладением более 15 лет, в то время как Землянская Е.П. не предпринимала каких-либо действий направленных на сохранение, восстановление своей части дома; с Землянской Е.П. он не знаком.

Вместе с тем, на основании решения Александровского городского народного суда Владимирской области от 29 июля 1981 года за Пашниным Е.И. признано право пользования домовладением в размере 47/100 частей дома Номер обезличен по ... в ..., ранее принадлежавших Землянской Е.П., а также земельным участком л.д. 7).

Решением Исполнительного комитета Струнинского городского Совета народных депутатов Владимирской области Номер обезличен от Дата обезличена года Пашнину Е.И. разрешено произвести восстановление и ремонт сгоревшей части дома и построить гараж для хранения личного транспорта на участке Номер обезличен по ... л.д. 25).

Доводы истца об открытом владении и пользовании всем спорным жилым домом и об отсутствии со стороны Землянской Е.П. действий, направленных на подтверждение её права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом подтверждаются свидетельскими показаниями Вершининой Е.А.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании достоверно установлено, что Землянская Е.П. определенно устранилась от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для прекращения права собственности ответчика Землянской Е.П. на принадлежащие ей 47/100 долей в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... и для признания за истцом Пашниным Е.И. права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пашниным Е.И. удовлетворить.

Прекратить право собственности Землянской Е.П. на 47/100 долей в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в городе ....

Признать за Пашниным Е.И. право собственности на жилой дом площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Маленкина

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу «11» октября 2010 года.

Судья: