Дело № 2-1259/2010 г. ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «04» октября 2010 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Максимовой Н.Н.

при секретаре Шишкиной Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко С.И. к Ступенкову А.П. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кононенко С.И. обратился в суд с иском к администрации города Александрова о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от *** года ему принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ***. В соответствии с договором об обмене квартир от *** года, заключенным между ним и Т-ым Н.П.., он произвел обмен принадлежащей ему квартиры на квартиру, принадлежащую на праве собственности Ступенкову П.Н., расположенную по адресу: ***. В настоящее время он обратился в Александровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с целью зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. Однако в государственной регистрации права собственности на квартиру ему было отказано со ссылкой на то, что договор об обмене квартир от *** года не был своевременно зарегистрирован в БТИ г. Александрова.

Определением судьи от *** года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации города Александрова надлежащим ответчиком Ступенковым А.П.

В судебном заседании истец Кононенко С.И. исковые требования поддержал, ссылаясь на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании ответчик Ступенков А.П. иск признал.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ до принятия признания ответчиком иска судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, связанные с удовлетворением заявленных истцом требований. Последствия признания иска и принятия его судом ответчику понятны, о чем указано в письменном заявлении ответчика и протоколе судебного заседания.

Поскольку признание ответчиком Ступенковым А.П. иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, определением суда признание ответчиком иска принято судом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании нотариально удостоверенного договора от *** года, заключенного между О-ым Г.Н. и Кононенко С.И., О-в Г.Н. подарил своему внуку Кононенко С.И. квартиру, расположенную по адресу: *** л.д. 5, 6).

Согласно нотариально удостоверенному договору об обмене квартир от *** года, заключенному между Т-ым Н.П. и Кононенко С.И., Кононенко С.И. произвел обмен принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ***, на квартиру, принадлежащую на праве собственности Т-ву Н.П., расположенную по адресу: *** л.д. 7).

Нал.д. 49 имеется сообщение отделения по округу Александров ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от *** года, из которого следует, что правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: ***, не зарегистрированы.

Согласно данным паспорта, выданного на имя Кононенко С.И., Кононенко С.И. с *** года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** л.д. 12).

Наличие спорной квартиры подтверждается техническим паспортом квартиры, расположенной по адресу: ***, по состоянию на *** года и кадастровым паспортом от *** года л.д. 8-11).

Как следует из справки о смерти, выданной отделом ЗАГС администрации Александровского района, Т-ов Н.П. умер *** года л.д. 20).

Из сообщения нотариуса Александровского нотариального округа О-ой В.Н. от *** года следует, что на основании заявления Ступенкова А.П. о принятии наследства от *** года заведено наследственное дело № *** после смерти Т-ва Н.П., умершего *** года. *** года нотариусом выдано Ступенкову А.П. свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: *** л.д. 36, 37).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в *** году Ступенков А.П. продал квартиру, расположенную по адресу: ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности Л-ой А.О. л.д. 17).

Из сообщения Александровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от *** года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: *** л.д. 18).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кононенко С.И. удовлетворить.

Признать за Кононенко С.И. право собственности на квартиру общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой 28,7 кв.м, расположенную по адресу: ***, с инвентарным номером ***.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Председательствующий Н.Н. Максимова

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу «15» октября 2010 года.

Судья: