Дело № 2-1333/2010 г. *** Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александров «12» октября 2010 г. Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Максимовой Н.Н. с участием прокурора Корсунской Ю.А. адвоката Панкратовой Н.В. при секретаре Петровой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репина И.С. к Репину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Репин И.С. обратился в суд с иском к Репину В.И., *** года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, выселении, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование иска указал, что на основании определения мирового судьи судебного участка № *** г. *** от *** года утверждено мировое соглашение, заключенное между ним и его бывшей супругой Брантовой Л.Н., в соответствии с которым в собственность Брантовой Л.Н. выделена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***; в его собственность - 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. После расторжения брака между ним и Брантовой Л.Н. место жительства несовершеннолетнего Репина В.И. определено с матерью Брантовой Л.Н. Между тем, после раздела квартиры выяснилось, что сын зарегистрирован по месту жительства в его квартире. Он обращался к Брантовой Л.Н. с требованием снять Репина В.И. с регистрационного учета по месту жительства, однако Брантова Л.Н. ответила отказом. В судебном заседании истец Репин И.С. исковые требования поддержал и пояснил, что в *** году на основании договора купли-продажи он приобрел жилое помещение -квартиру № *** в *** жилом доме № *** *** в г. ***. С *** года по *** года в данном жилом помещении проживали он, его супруга Брантова Л.Н., их несовершеннолетний сын Репин В.И. и сын супруги Брантов С.В. Проживая совместно, они пользовались всеми помещениями квартиры № ***. В *** году в судебном порядке был произведен раздел общего имущества - спорного жилого помещения и в его собственность выделены 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** ***., в собственность Брантовой Л.Н. - 1/3 доля в праве. После расторжения брака с Брантовой Л.Н. в период с *** года по *** год он в спорном жилом помещении не проживал, снимал частное жилье. В *** году, вселившись вновь в спорное жилое помещение, по соглашению с Брантовой Л.Н. он установил внутреннюю перегородку в помещении спорной квартиры и в настоящее время в его пользовании находится помещение, соразмерной его доле. Полагал, что фактически произведен раздел спорного жилого помещения, и в его пользовании находится изолированное жилое помещение с отдельным входом - квартира № *** в данном жилом доме, а в пользовании Брантовой Л.Н. - квартира № ***. Имеются отдельные домовые книги на квартиры № *** и № *** в доме № *** ***, и в квартире № ***, находящейся в его пользовании, зарегистрирован по месту жительства его несовершеннолетний сын Репин В.И., фактически проживающий с матерью в квартире № ***, с которым у него сложились неприязненные отношения, в связи с совершением сыном в отношении него противоправных действий. Ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ, просил признать несовершеннолетнего Репина В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Ответчик Репин В.И. иск не признал. Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Репина В.И. Брантова Л.Н. иск не признала и пояснила, что при расторжении брака в *** году между ней и истцом Репиным И.С. было достигнуто соглашение о месте жительства несовершеннолетнего сына Репина В.И. совместно с отцом. С учетом данного соглашения при разделе общего имущества в виде спорного жилого помещения в судебном порядке были определены доли -2/3 доли в праве за Репиным И.С. и 1/3 доля в праве за ней. В *** году по соглашению между ней и истцом был определен порядок пользования спорным жилым помещением, и поскольку в пользовании истца находилась большая по площади часть жилого помещения, то несовершеннолетний сын проживал с истцом в период *** -*** г.г. В настоящее время сын проживает с ней, так как отношения между Репиным И.С. и сыном не сложились. Полагала, что квартиры № *** и № *** являются единым жилым помещением. Отрицала наличие отдельных домовых книг на квартиры № *** и № ***, представив суду домовую книгу по адресу: ***. Просила в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика адвокат Панкратова Н.В. возражала против удовлетворения иска. Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации Александровского района А-ва А.Н. возражала против удовлетворения иска, считая иск необоснованным. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Корсунской Ю.А., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. На основании ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. На основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от *** , заключенного между О-ой А.Т. и Репиным И.С., Репин И.С. купил квартиру, находящуюся по адресу: ***, состоящую из трех комнат общей площадью 50,9 кв.м, в том числе жилой 40,9 кв.м, расположенную в одноэтажном бревенчатом доме (л.д. 35). *** года Александровским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация данного договора и перехода права собственности на указанную квартиру к Репину И.С. Согласно свидетельству о рождении Репина В.И., родившегося *** года, его родителями являются Репин И.С. и Брантова Л.Н. (л.д. 54). Решением мирового судьи судебного участка № *** г. Александрова Владимирской области от *** года, вступившим в законную силу *** года, расторгнут брак, зарегистрированный *** года между Репиным И.С. и Брантовой Л.Н. При расторжении брака не разрешен вопрос о месте жительства несовершеннолетнего ребенка Репина В.И. (л.д. 37). На л.д. 6 имеется копия свидетельства о расторжении брака между Репиным И.С. и Брантовой Л.Н. Определением мирового судьи судебного участка № *** г. Александрова Владимирской области от *** года утверждено мировое соглашение, заключенное между Брантовой Л.Н. и Репиным И.С. по гражданскому делу по иску Брантовой Л.Н. к Репину И.С. о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, в соответствии с которым в собственность Брантовой Л.Н. выделена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,8 кв.м, в том числе жилой 41,8 кв.м по адресу: ***; в собственность Репина И.С. выделены 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 7). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года квартира общей площадью 51,8 кв.м, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности Брантовой Л.Н. - 1/3 доля в праве и Репину И.С. - 2/3 доли в праве (л.д. 31). В материалах дела имеется копия технического паспорта жилого помещения - квартиры № *** в доме № *** ул. *** в г. *** по состоянию на *** года, из которого следует, что указанное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей и подсобного помещения; общая площадь составляет 51,6 кв.м (л.д. 10, 11). В кадастровом паспорте помещения по состоянию на *** года определен вид жилого помещения, расположенного по адресу: ***, как квартира в многоквартирном доме (л.д. 12, 13). В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом № *** ***. в г. *** состоит из трех квартир; квартиры № *** принадлежат на праве общей долевой собственности Брантовой Л.Н. и Репину И.С., квартира № *** принадлежит на праве собственности А-ой А.Т. Согласно данным домовой книги по адресу: ***, значатся зарегистрированными по месту жительства: с *** года Репин И.С., Брантова Л.Н. и Репин В.И., с *** года-Брантов С.В. (л.д. 38-40). Согласно данным паспортов, выданных на имя Репина И.С., несовершеннолетнего Репина В.И. и Брантовой Л.Н., местом их регистрации является жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л.д. 16, 33, 34). Допрошенные по ходатайству истца свидетели А-на А.Т. и Л-н М.А. подтвердили объяснения истца Репина И.С. о проживании несовершеннолетнего Репина В.И. совместно с матерью после расторжения брака между Репиным И.С. и Брантовой Л.Н. Свидетель Брантов С.В. дал показания, аналогичные объяснениям законного представителя несовершеннолетнего ответчика Брантовой Л.Н. Допрошенные по ходатайству представителя ответчика свидетели У-н В.С. и У-ов Н.К., показаний по обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, не дали. На основании указанных доказательств судом установлено, что квартиры № *** и № *** в доме № *** *** в г. ***, являются единым структурно обособленным жилым помещением в многоквартирном доме, а также единым объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности Репина И.С. и Брантовой Л.Н. Тот факт, что квартиры № *** и № *** имеют отдельные входы и между участниками общей долевой собственности Репиным И.С. и Брантовой Л.Н. по соглашению определен порядок пользования данным жилым помещением, не свидетельствует о прекращении права общей долевой собственности, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что раздел в натуре данного жилого помещения, который влечет прекращение права общей долевой собственности на объект недвижимости, не производился. На основании изложенного, судом не может быть принята во внимание представленная истцом Репиным И.С. домовая книга по адресу: ***, из которой следует, что по указанному адресу значатся зарегистрированными по месту жительства: Репин И.С. с *** года и Репин В.И., *** года рождения, с *** года (л.д. 41, 42). При этом, судом учитывается и то обстоятельство, что жилые помещения - квартира № *** и квартира № *** в доме № *** ***. в г. *** как отдельные объекты права не существуют. Выселение из жилого помещения допускается только по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ. Ссылка истца Репина И.С. как на основание заявленных требований на ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, предусматривающую выселение граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, в том числе членов семьи и бывших членов семьи собственника жилого помещения, является необоснованной по следующим основаниям. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 14). С учетом изложенного, исковые требования Репина И.С. к Репину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета не основаны на законе, в силу чего удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Репина И.С. к Репину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, отказать. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Н.Н. Максимова Копия верна. Судья: Секретарь: Решение вступило в законную силу «29» октября 2010 года. Судья: