Дело № 2-804/2010 г. <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «21» октября 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Барченковой Е.В. при секретаре Шаминой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александрове гражданское дело по иску Даллакяна О.А. к Карпу И.Д. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, взыскании денежной суммы и компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Даллакян О.А. обратился в суд с иском к Карпу И.Д. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи жилой дом № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на спорный дом. Владеть и распоряжаться своим имуществом, он лишен возможности, поскольку в указанном доме проживает Карп И.Д. и в добровольном порядке освободить жилое помещение не желает. В ходе рассмотрения дела по существу истец Даллакян О.А. исковые требования уточнил, окончательно просил: обязать устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выселить ответчика, взыскать с него убытки, понесенные им по оплате коммунальных услуг за пользование газом в сумме <данные изъяты>., электроэнергией в сумме <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>. и судебные издержки в сумме <данные изъяты> В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснив, что при приобретении данного дома ему было известно о том, что в нем с согласия ФИО1 бывшего собственника дома проживает Карп И.Д. Он также, разрешил ответчику проживать в доме до апреля 2010 года с условием оплаты им коммунальных услуг за газ и электроэнергию. По истечении предоставленного срока для проживания ответчик отказался освободить жилое помещение и проживал в нем до июня 2010 года. За этот период образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за принадлежащий ему дом в сумме <данные изъяты>., которую он был вынужден оплатить. Кроме того, он лишен возможности проживать в принадлежащем ему доме, пользоваться земельным участком, поэтому испытывает негативные переживания, у него ухудшилось состояние здоровья, в связи с чем просил взыскать с ответчика моральный вред в размере <данные изъяты>. Одновременно просил возместить расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты>. Ответчик Карп И.Д. исковые требования не признал, пояснив, что в спорном доме проживал с 2003 года с разрешения собственника дома -ФИО1 и до апреля 2010 года ежемесячно платил за жилое помещение <данные изъяты>., куда была включена плата за пользование газом. Оплату за электроэнергию до апреля 2010 года производил он, квитанции передавал ФИО1 О том, что собственником дома является Даллакян О.А., ему стало известно из документов, полученных вместе с судебной повесткой. Из спорного дома он выселился 8 июня 2010 года и с указанного времени в нем не проживает. В соответствии с ч.3 ст.45 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося прокурора, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как видно из имеющегося в материалах дела копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Даллакян О. А. приобрел у ФИО1 и ФИО2 принадлежащий последним на праве общей долевой собственности жилой дом № по <адрес> (л.д.4 ). ДД.ММ.ГГГГ за Даллакяном О.А. зарегистрировано право собственности на спорный дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5). Как установлено в ходе судебного разбирательства, и не оспаривалось истцом, ответчик с 8 июня 2010 года в спорном жилом доме не проживает. Таким образом, права истца восстановлены, оснований для устранения препятствий в пользовании домом и выселении ответчика, у суда не имеется, в связи с чем Даллакяну О.А. в данной части исковых требований следует отказать. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. В силу п.5 ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из изложенного, обязанность внесения платы за коммунальные услуги законом возложена на собственника жилого помещения. Из материалов дела следует, что за истцом зарегистрировано право собственности на спорный дом ДД.ММ.ГГГГ, что является датой возникновения права собственности на приобретенное имущество Как видно из имеющихся в материалах дела квитанций, задолженность по оплате коммунальных услуг за принадлежащий истцу дом составляет: за газ за период ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> Вместе с тем каких- либо доказательств того, что между Даллакяном О.А. и Карпом И.Д. имелось соглашение об оплате последним коммунальных услуг в спорный период, истцом не представлено. Из объяснений допрошенной в судебном заседании представителя ООО «Владимиррегионгаз» ФИО3 следует, что в принадлежащем Даллакяну О.А. жилом доме по адресу: <адрес> установлена газовая плита и газовый котел для отопления жилого помещения. Расчет размера платы за газ производился исходя из показаний прибора учета газа. Оплата поставленного природного газа производится не регулярно. Последняя оплата в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ произведена 2 июля 2010 года. Достоверно установить, что данный долг образовался за указанный период, не предоставляется возможным, поскольку все показания счетчика указаны абонентом, с их организацией не сверялись из-за невозможности доступа к счетчику. По сведениям Александровского участка сбыта электрической энергии ОАО «Владимирская энергосбытовая компания» и квитанции представленной истцом видно, что долг по оплате электроэнергии в сумме <данные изъяты>. указан по состоянию на 1 июля 2010 года, то есть на тот период времени, когда ответчик в доме уже не проживал. Кроме того, на дату приобретения истцом дома, также имелся долг по электроэнергии. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части взыскания убытков по оплате коммунальных услуг. С учетом характера возникших правоотношений, оснований для компенсации морального вреда, предусмотренных статьей 151 ГК РФ, либо другими правовыми нормами не имеется. Требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, предусмотренное ст. 100 ГПК РФ, также не может быть удовлетворено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Даллакяна О.А. к Карпу И.Д. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, взыскании денежной суммы и компенсации морального вреда, отказать. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в кассационном порядке через Александровский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу «09» ноября 2010 года. <данные изъяты> 38