Дело № 2-491/2010 г. **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров                 «14» октября 2010 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Светловой А.И.,

при секретаре                 Даниловой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурбанова Н.Г. к Администрации Александровского района, Михину Д.В. о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Чурбанов Н.Г. обратился в суд с иском к администрации Александровского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что указанный жилой дом принадлежал его прадеду К* по договору застройки от (дата). После его смерти наследниками на имущество стали дети: К**, которой принадлежало ** доли, К которому принадлежало ** доли, Ж* которой принадлежало ** доли, К*** которому принадлежало ** доли, и бабушка истца - Ф*, которой принадлежало ** доли.

          В (дата) годах К*** был осужден с конфискацией имущества.

          На основании договора купли-продажи от (дата) Ф* выкупила у исполкома ** горсовета депутатов трудящихся <адрес> ** доли, принадлежащие ранее К* таким образом, Ф* является собственником ** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. С этого момента в доме никто кроме Ф* не проживал. Она одна несла бремя содержания дома, обрабатывала огород, оплачивала коммунальные платежи. С другими родственниками связь была потеряна. Ф* умерла (дата). После ее смерти мать истца Ч* за оформлением наследственных прав не обращалась, но продолжала проживать в данном доме и осуществлять текущий ремонт. Ч* умерла (дата), после ее смерти истец не обращался в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В настоящее время Чурбанов Н.Г. продолжает пользоваться домом и земельным участком.

Просил признать за ним право собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности.

Согласно справке о смерти К которому принадлежат ** доли в праве собственности на дом, К умер (дата).

Определением суда от (дата) к участию в деле привлечена в качестве ответчика *К (л.д.№), являющаяся наследником после смерти К

Согласно свидетельству о смерти *К умерла (дата), наследником после ее смерти по завещанию является ее внук Михин Д.В.

Определением суда от (дата) произведена замена ненадлежащего ответчика *К на Михина Д.В.

В судебном заседании Чурбанов Н.Г. свои исковые требования поддержал, дав аналогичные пояснения.

Ответчик - администрация Александровского района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в него не направила. В письменном заявлении, адресованном суду, не возражая против удовлетворения иска Чурбанова Н.Г., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик Михин Д.В. исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя администрации Александровского района, ответчика Михина Д.В.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно справке отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования <адрес> № от (дата) жилой дом, ранее имевший адрес: <адрес>, впоследствии имел почтовый адрес: <адрес>, в настоящее время в соответствии с адресным планом имеет почтовый адрес: <адрес>.

Согласно договору от (дата) К* предоставлен земельный участок № по <адрес> промышленной области под застройку жилого дома.

После смерти К* наследниками его имущества стали: К** в размере ** доли спорного дома, К - ** доли, Ж* - ** доли, К*** - ** доли, Ф* - ** доли.

Согласно договору от (дата), заключенному с исполкомом ** горсовета депутатов трудящихся <адрес>, Ф* выкупила ** доли в праве собственности на спорный дом, в результате чего ее доля составила **

Из технического паспорта усматривается, что общая площадь жилого дома № по ул. <адрес> составляет ** кв.м., в том числе жилая ** кв.м.; правообладателями дома являются: К в размере ** доли, Ф* - ** доли, Ж* - **.

Согласно справке о смерти № К умер (дата).

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти К следует, что наследником его имущества является его жена *К

Согласно свидетельству о смерти *К умерла (дата).

Из материалов наследственного дела №, отрытого после смерти *К, усматривается, что наследником ее имущества по завещанию является ее внук Михин Д.В.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком Михиным Д.В. выражено в адресованном суду письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

В силу ч.3 ст.172 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении иска.

Исходя из изложенного, суд принимает решение о признании за истцом права собственности на долю спорного дома, принадлежавшую К, в размере **.

Сведений о месте нахождения другого сособственника дома - Ж* не имеется.

Из представленных квитанций об оплате земельного налога, электроэнергии, страховых взносов, налога на строение, датированных начиная с (дата). по настоящее время, следует, что истец и его мать Ч* несли бремя содержания спорного имущества в течение более ** лет.

В силу ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Вместе с тем, согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из изложенного, суд принимает решение о призвании за истцом права собственности на ** доли спорного дома, принадлежащие Ж* в том числе в силу незначительности указанной доли, стоимость которой составляет ** рублей ** копеек.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1,2 ст.1141 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке о смерти № Ф* умерла (дата).

Тот факт, что Ф* является дочерью умершей Ф* а, следовательно, наследником первой очереди, подтверждается копией справки о рождении №, согласно которой матерью Ч* является Ф*.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о заключении брака, (дата) Ф* вступила в брак с Ч**, после чего ей присвоена фамилия «**».

Согласно свидетельству о смерти № Ч* умерла (дата).

Тот факт, что истец является сыном умершей Ч*, а, следовательно, наследником первой очереди, подтверждается копией свидетельства о рождении №, согласно которому матерью Чурбанова Н.Г. является Ч*.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что в ходе судебного разбирательства установлено, что истец и его мать, чьим правопреемником он является, не являясь собственниками имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным домом как своим собственным в течение более ** лет, в силу чего приходит к выводу о том, что иск Чурбанова Н.Г. о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чурбанова Н.Г. к Администрации Александровского района, Михину Д.В. о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Чурбановым Н.Г. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней.

**

**

**

Решение вступило в законную силу «01» ноября 2010 года

**я