Дело № 2-501/2010 г.               <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров               «25» октября 2010 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

с участием адвоката     Саддердиновой Ю.В.,

при секретаре       Петросян О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варагина Е.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Монолит» об установлении права ограниченного пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Варагин Е.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Строй-Монолит» об установлении права, ограниченного расстоянием в 120 м, постоянного прохода и проезда по дороге шириной 6 м, пролегающей по соседнему земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности ООО «Строй-Монолит», для обеспечения доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами № и №, принадлежащим ему на праве постоянного (бессрочного) пользования; об установлении соразмерной платы в виде содержания в надлежащем состоянии 120 м грунтовой дороги; об установлении права, ограниченного местом залегания кабельной линии на территории земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих на праве собственности ООО «Строй-Монолит», постоянного прохода по указанным участкам для обеспечения контроля и эксплуатации данной кабельной линии; об установлении соразмерной платы в виде восстановления поверхностного слоя почвы в месте залегания кабельной линии в случае его нарушения; о возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировать данные права (сервитуты) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства истец Варагин Е.Ю. неоднократно уточнял свои исковые требования и окончательно их сформулировал в заявлении об уточнении от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.205 -207 т.2), в котором просил: 1. установить частные сервитуты для обслуживания и эксплуатации электрических кабелей на земельных участках, принадлежащих ответчику следующим образом : на земельном участке с кадастровым номером № - сервитут площадью № кв.м, на земельном участке с кадастровым номером № - сервитут площадью № кв.м, на земельном участке с кадастровым номером № - сервитут площадью № кв.м, на земельном участке с кадастровым номером № - сервитут площадью № кв.м; 2. установить частный сервитут для беспрепятственного прохода и проезда на земельном участке с кадастровым номером № - сервитут площадью № кв.м; 3. обязать Александровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировать указанные сервитуты в ЕГРП в соответствии с приложенными землеустроительными схемами.

В обоснование иска истец Варагин Е.Ю. представил землеустроительные предложения и акты согласования границ сервитутов, изготовленных Александровским филиалом ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», и указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежат гараж-мастерская, служебно-бытовое здание, котельная, водонапорная башня с их принадлежностями : выгребом, заправочной станцией, теплотрассой, кабельной линией, КТП и внеплощадным водопроводом, расположенные по адресу: <адрес>. Для обслуживания данных объектов недвижимости на праве постоянного бессрочного пользования ему были выделены земельные участки площадью № кв.м с кадастровым номером № и площадью № кв.м с кадастровым номером №. Эти земельные участки являются соседними по отношению друг к другу и составляют единый массив общей площадью № кв.м.

С левой стороны от автодороги <данные изъяты> его земельный массив граничит с земельными участками, которые принадлежат на праве собственности ООО «Строй-Монолит». Через эти участки на глубине № м проходит подземная кабельная линия электропередачи к объектам недвижимости, расположенным на территории его земельного массива.

Лабораторией МУП «Александровэлектросеть» была проведена проверка места пролегания подземной кабельной линии электропередачи КЛ-0,4, которой установлено, что подземная кабельная линия электропередачи состоит из двух трасс: кабель АВШву 4х35 (трасса №) и кабели АВБШв 3х150 и АВБШв 4х185 (трасса №). На трассах подземной кабельной линии электропередач были установлены соответствующие знаки с указанием охранной зоны.

Беспрепятственный доступ для обслуживания и ремонта данной кабельной линии может быть обеспечен только сервитутом.

Все границы земельного массива обнесены единым металлическим забором, в котором со стороны грунтовой автомобильной дороги, пролегающей через земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ООО «Строй-Монолит», оборудован пропускной пункт с въездными воротами. Проезд и проход к этому пункту от дороги на <адрес> осуществляются по данной дороге и проходит по соседнему участку с кадастровым номером <адрес>. Эта дорога необходима для беспрепятственного проезда к объектам недвижимости, находящимся в его собственности и на его земельном массиве.

Вышеуказанные объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности, и земельный массив он передает в аренду ООО «Потенциал Плюс».

В течение последнего времени он неоднократно пытался заключить с ООО «Строй-Монолит» соглашение об установлении сервитута для обеспечения беспрепятственного проезда и прохода как его личного, так и транспорта ООО «Потенциал Плюс», а также для безопасной эксплуатации кабельной линии. Необходимость в заключении такого соглашения обусловлена невозможностью подъехать к данному земельному массиву в силу рельефа местности, заболоченности участка почвы, который не пригоден для проезда, расположения лесных посадок, а кабельная линия нуждается в постоянном профессиональном контроле. Однако, ООО «Строй-Монолит» отказалось от заключения такого соглашения и он был письменно уведомлен о том, что ДД.ММ.ГГГГ проезд транспорта по грунтовой дороге, ведущей к земельному массиву, будет закрыт. В настоящее время проезд закрыт путем установления шлагбаума. Проезд до земельного массива оказался полностью закрыт, а других путей подхода и проезда к нему не существует.

В судебном заседание истец Варагин Е.Ю. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в его заявлениях.

Адвокат Саддердинова Ю.В. и представитель истца Пудовкина Л.Н., действующая на основании доверенности, поддержали позицию своего доверителя.

Представители ответчика ООО «Строй-Монолит» Епифанов Д.А., Филиппов П.А. Китавнина М.И., Балашов Ю.Г. и Бочкарев В.А. иск Варагина Е.Ю. не признали, считая, что без установления ограниченного пользования указанными земельными участками у истца имеется возможность беспрепятственного проезда к своим земельным участкам, а также возможность эксплуатации кабельной линии ; в обоснование своих возражений представили отзыв на иск ( л.д.124-134 т.1).

Представитель третьего лица Александровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия и принятии решения по делу на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав объяснения истца, его представителей, представителей ответчика, консультацию специалиста и показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Варагин Е.Ю. приобрел у АООТ «Александровсельхозхимия» следующие объекты недвижимости : гараж-мастерскую с крытой стоянкой застроенной площадью № кв.м, служебно-бытовое здание общей площадью № кв.м, котельную застроенной площадью № кв.м, водонапорную башню застроенной площадью № кв.м, с их принадлежностями - выгребом, заправочной станцией, теплотрассой, кабельной линией, КТП, внеплощадным водопроводом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.60-62 т.1). ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора купли-продажи Варагину Е.Ю. были выданы свидетельства о государственной регистрации его права собственности на котельную, гараж-мастерскую с крытой стоянкой и служебно-бытовое здание ( л.д.63, 65,67 т.1).

Право собственности на подземную кабельную линию электропередачи КЛ-0,4 кВ протяженностью № п.м расположенную в <адрес> за Варагиным Е.Ю. признано решением Александровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 231-232 т.2); право собственности Варагина Е.Ю. на кабельную линию зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 250 т.2).

Наличие подземной кабельной линии электропередачи КЛ-0,4 кВ протяженностью № п.м в <адрес> подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом, выданными отделением по округу Александров Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.188 -192, 193-194 т.2).

В соответствии с постановлением Главы Каринского сельского округа Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ № у АООТ «Александровсельхозхимия» были изъяты земельные участки в <адрес> под вышеуказанными зданиями и сооружениями и в бессрочное ( постоянное) пользование Варагину Е.Ю. были предоставлены следующие земельные участки: земельный участок площадью № кв.м, на котором располагаются гараж и котельная, площади и проезды в <адрес>, земельный участок площадью № кв.м, на котором располагаются КТП, площади и проезды <адрес>, и земельный участок площадью № кв.м, на котором располагаются водонапорная башня и площади, проезды в <адрес> ( л.д.59 т.1).

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью № кв.м с кадастровым номером № и земельным участком площадью № кв.м с кадастровым номером № в <адрес> на основании постановления Главы Каринского сельского округа Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано за Варагиным Е.Ю., что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13,14 т.1).

Земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № в <адрес> был предоставлен Варагину Е.Ю. в постоянное (бессрочное) пользование на основании постановления Главы Александровского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № и право на него также было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15 т.1).

Наличие указанных земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости подтверждается кадастровыми паспортами от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № в <адрес> без установления границ этого участка в соответствии с требованиями законодательства; разрешенное использование - для обслуживания КТП ( л.д. 16 т.1), на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № (предыдущий номер № ) в <адрес>; разрешенное использование - для производственных целей (л.д. 17-19 т.1) и на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № (предыдущий номер № ) в <адрес> ; разрешенное использование - для производственных целей (л.д.20-22 т.1).

Кроме этого, Варагину Е.Ю. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № были предоставлены на срок 2 года земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № в <адрес> ( л.д. 218- 223 т.1). Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.232 т.1). Наличие этих земельный участков подтверждается кадастровыми паспортами ( л.д. 176-181 т.1).

В собственности ООО «Строй-Монолит» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № находятся повышенный путь для выгрузки торфа общей площадью № кв.м и три земельных участка: с кадастровым номером № площадью № кв.м, с кадастровым номером № площадью № кв.м, с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенные в <адрес>. Право на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано за ООО «Строй-Монолит» в установленном законом порядке ( л.д. 150,151,152,153 т.1, л.д.84-86 т.2).

Наличие земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № подтверждаются кадастровыми паспортами; разрешенное использование - для производственных целей (л.д.23-28, 182-183 т.1 ).

Поскольку между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение об установлении частного сервитута для проезда к земельным участкам и объектам недвижимости истца через земельный участок ответчика и для обслуживания и эксплуатации кабельной линии истца, которая находится на земельных участках ответчика, Варагин Е.Ю. обратился в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 2 названной статьи).

Пунктом 3 указанной статьи определено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно пункту 4 указанной статьи на условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного ( бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

При этом лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.

Объективно расположение земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании и в аренде у Варагина Е.Ю. и земельных участков, находящихся в собственности ООО «Строй-Монолит», относительно друг друга, подтверждается схемой на л.д. 190-191 т.1 и аэрофотосъмкой на л.д. 140 т.1.

В ходе судебного разбирательства установлено, что через земельные участки ответчика с кадастровыми номерами №, № и № проходит подземная кабельная линия электропередачи КЛ-0,4 кВ, принадлежащая истцу на праве собственности. Эти обстоятельства подтверждаются письмом директора МУП «Александровэлектросеть» от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколами измерения и испытания кабельной линии, проведенного ДД.ММ.ГГГГ ( протоколы №№ №) ( л.д.173- 176 т.2), консультацией специалиста Кленкова С.Н., свидетельскими показаниями А* и Е*

Из показаний свидетеля А*., работающего электромонтером в МУП «Александровэлектросеть», следует, что, при проведении измерения и испытания подземной кабельной линии электропередачи с помощью прибора ЭСО02/02г, было установлено, что она состоит из двух трасс, проложена от КТП до огороженной забором территории Варагина Е.Ю., вдоль трасс кабельной линии были установлены соответствующие знаки с указанием охранной зоны; кабельная линия действующая и пригодна для эксплуатации. Кроме этого, свидетель подтвердил правильность описания конфигурации указанной кабельной линии, приведенной в техническом паспорте, кадастровом паспорте ( л.д. 188-194 т.2), схеме к землеустроительному предложению ( л.д.171 т.2) и актах согласования границ         ( л.д. 209-212 т.2).

Свидетель Е*., опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показала, что, работая техником в БТИ, перед изготовлением технического и кадастрового паспорта на кабельную линию, ДД.ММ.ГГГГ она выезжала на место и проводила обмер линии по знакам её расположения.

Специалист Кленков С.Н., руководитель Александровского филиала ОАО «Владимирское проектно-изыскательское предприятие», разъяснил, что землеустроительное предложение и схему к нему от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 170-171 т.2), акты согласования границ на земельные участки площадью № кв.м, № кв.м, № кв.м и № кв.м ( л.д.209-212 т.2 ) он изготовил по результатам замеров на местности по знакам расположения подземной кабельной линии электропередачи, после работы специалистов МУП «Александровэлектросеть»; площадь земельных участков указана с учетом охранной зоны вдоль кабельной линии - по 1 м от линии с каждой стороны. Кроме этого, специалист Кленков С.Н. пояснил, что подземная кабельная линия электропередачи, принадлежащая Варагину Е.Ю., проложена от КТП, находящегося на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером №, проходит по земельным участкам с кадастровыми номерами №, № и № к земельным участкам с кадастровыми номерами № и №.

Специалист Кленков С.Н. и свидетель А* подтвердили расположение подземной кабельной линии под повышенными путями для выгрузки торфа, которые принадлежат ответчику.

В соответствии с Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160, и приложением к ним ( п. 7 Правил и п.а Приложения ), охранные зоны подлежат маркировке путем установки за счет сетевых организаций предупреждающих знаков, содержащих указание на размер охранной зоны; вдоль подземных кабельных линий электропередачи охранные зоны устанавливаются в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра.

Охранные зоны создаются в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи ; в охранных зонах устанавливаются особые условия использования территорий ( п.2 Правил).

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе : размещать любые объекты и предметы ( материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; размещать свалки, производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозийных веществ и горюче-смазочных материалов и т.д. ( п.8 Правил).

Требование об установлении частных сервитутов для обслуживания электрической кабельной линии мотивировано истцом тем, что ему необходимо иметь свободный доступ к месту залегания кабельной линии для обеспечения её безопасной эксплуатации, свободного доступа к ней лиц, которые будут заняты её обслуживанием, поскольку ответчик путем установки ограждающих конструкций прекратил свободный доступ к своим участкам.

Наличие шлагбаума и ограждения на части участков с кадастровыми номерами №, № и № не отрицалось и представителями ответчика.

Доводы представителей ответчика о том, что истцу не чинились препятствия в обеспечении обслуживания и эксплуатации подземной кабельной линии электропередачи КЛ-0,4 кВ, расположенной на земельных участках ответчика, и он (истец) имеет свободный доступ к этой линии, а также о том, что, при покупке земельных участков и повышенных путей для выгрузки торфа, представители ответчика не были извещены о наличии в собственности истца кабельной линии, расположенной на приобретаемых земельных участках, правового значения не имеют.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что при установлении сервитута для обслуживания и эксплуатации подземной кабельной линии электропередачи, земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № не могут использоваться в соответствии с целевым назначением.

Учитывая изложенное, положения закона, суд считает требование истца об установлении частных сервитутов для обеспечения обслуживания и эксплуатации подземной кабельной линии электропередачи КЛ-0,4 кВ на принадлежащих ответчику земельных участках в <адрес> подлежащим удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований в части установления частного сервитута, суд также исходит из того, что представленное истцом землеустроительное предложение, схема к нему и акты согласования границ на земельные участки площадью № кв.м, № кв.м, № кв.м и № кв.м ( л.д.170,171, 209-212 т.2) подтверждают осуществление сервитута наименее обременительным способом для земельных участков ответчика, что соответствует требованиям части 5 статьи 23 Земельного кодекса РФ. Доказательств неприемлемости такого землеустроительного предложения со стороны ответчика не представлено.

Кроме этого, в силу закона ( п.5 ст.274 ГК РФ) за ответчиком сохраняется право требовать от истца соразмерную плату за пользование участком.

Вместе с тем, суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования Варагина Е.Ю. об установлении частного сервитута для беспрепятственного прохода и проезда на земельном участке с кадастровым номером № - сервитут площадью № кв.м, поскольку основания, предусмотренные статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации для установления сервитута, отсутствуют.

С 2001 года по договорам аренды Варагин Е.Ю. передает ООО «Потенциал Плюс» принадлежащие ему объекты недвижимости : служебно-бытовое здание, гараж-мастерская с крытой стоянкой, котельную с их принадлежностями - выгребом, заправочной станцией, теплотрассой, кабельной линией, КТП, внеплощадным водопроводом ( л.д. 234-249 т.1, л.д. 1-71 т.2). Данные объекты недвижимости расположены на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, КТП на земельном участке с кадастровым номером №.

В ходе выездного судебного заседания ( л.д. 196-199 т.2) установлено, что вышеуказанные земельные участки ( кроме земельного участка, на котором находится КТП) и расположенные на них объекты недвижимости, сданные в аренду ООО «Потенциал Плюс», ограждены забором. Вход на территорию ООО «Потенциал Плюс» возможен как со стороны въездных ворот и контрольно-пропускного пункта, расположенных со стороны дороги, находящейся на землях ООО «Строй-Монолит», так и с противоположенной стороны территории огражденной забором.

Установлено, что с противоположной стороны указанной территории располагаются въездные ворота и контрольно-пропускной пункт, к которым премыкает дорога шириной 6-7м, выполненная из песочной насыпи, гравия, железобетонных плит.

Как следует из объяснений истца Варагина Е.Ю., данная дорога с ноября 2009 года была вынужденно оборудована им для подъезда к своим земельным участкам и объектам недвижимости после того, как ООО «Строй-Монолит» закрыл проезд через свой земельный участок; данная дорога выстроена им самовольно на части земельного участка, не отведенного ему для этих целей, и без получения разрешения на съезд с основной асфальтированной дороги Марино-Б.Каринское. Кроме этого, выстроенная им дорога находится на заболоченном участке местности, проезд по ней на большегрузном автотранспорте затруднен. Считает, что для обеспечения нормального проезда к его объектам недвижимости необходимо установить сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером № - сервитут площадью № кв.м длинной 100 м и шириной 6-10 м, согласно землеустроительному предложению, подготовленному Александровским филиалом ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» ( л.д.169 т.2), и акта согласования границ ( л.д.208 т.2).

Не соглашаясь с требованием истца, представителями ответчика представлены фотографии ( л.д.136 - 138 т.1), которые объективно отражают расположение подъездной дороги к объектам недвижимости Варагина Е.Ю. без пересечения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «Строй-Монолит».

Кроме этого, в обоснование своих возражений представители ответчика сослались на возможность организации подъездной дороги через участок с кадастровым номером №, который находится в аренде у истца.

Такие утверждения представителей ООО «Строй-Монолит» ничем не опровергнуты.

Доводы истца об отсутствии у него права на земельный участок, на котором в настоящее время находится действующая подъездная дорога к его объектам недвижимости, и об отсутствии разрешения на съезд к этой дороге, суд расценивает критически. Так, данная дорога располагается на части земельного участка с кадастровым номером №, который предоставлен истцу в аренду для расширения производственного предприятия ; истец не исчерпал предусмотренные законом возможности для предоставления ему дополнительного земельного участка под созданной им дорогой и для получения разрешения на съезд с основной асфальтированной дороги Марино-Б.Каринское ; какого-либо принудительного изъятия у истца земельного участка, на котором располагается часть организованной им дороги, либо запрета на съезд с основной дороги не имеется.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец не представил доказательств объективной невозможности использовать свое имущество без установления права ограниченного пользования испрашиваемым земельным участком ответчика, доказательств, подтверждающих, что именно другие лица действительно не могут предоставить право проезда и прохода истцу, а также обстоятельства того, что существующая застройка территории, рельеф местности, расположение границ соседних земельных участков и иные условия создают невозможность организации проезда без обременения сервитутом собственности ответчика.

Исковые требования истца о возложении на Александровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области обязанности зарегистрировать указанные сервитуты в ЕГРП в соответствии с приложенными землеустроительными схемами также не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения           (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акта.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ ( ст. 13 ГПК РФ).

Таким образом, вынесенное по делу решение суда об установлении сервитута, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации вещного права - сервитута.

Государственная регистрация сервитута в ЕГРП носит заявительный характер. Для регистрации сервитута, кроме решения суда об установлении сервитута, необходимо предоставление иных документов. В частности, если сервитут относится к части земельного участка, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута ( ст. 27 Закона).

В связи с изложенным, вступившее в законную силу решение суда, которым установлен сервитут, не освобождает лицо, в чью пользу состоялось решение, от представления в регистрирующий орган соответствующих дополнительных документов.

Доказательств, подтверждающих отказ Александровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в государственной регистрации сервитута, который может быть установлен на основании решения суда, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для возложения на третье лицо по делу обязанности зарегистрировать сервитуты в ЕГРП в соответствии с приложенными землеустроительными схемами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме № рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варагин Е.Ю. удовлетворить частично.

Установить частные сервитуты для обеспечения обслуживания и эксплуатации подземной кабельной линии электропередачи КЛ-0,4 кВ, протяженностью № п.м, инвентарный номер №, расположенной в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Варагину Е.Ю., на принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Монолит» земельных участках в <адрес> : на земельном участке с кадастровым номером № - сервитут площадью № кв.м, на земельном участке с кадастровым номером № - сервитут площадью № кв.м, на земельном участке с кадастровым номером № - сервитут площадью № кв.м и сервитут площадью № кв.м, в соответствии с землеустроительным предложением от ДД.ММ.ГГГГ и актами согласования границ, изготовленными Александровским филиалом ОАО «Владимирское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие», которые являются неотъемлемой частью настоящего решения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Монолит» в пользу Варагин Е.Ю. возврат государственной пошлины № рублей.

В остальной части иска Варагин Е.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                       И.В. Маленкина

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу (обжалуется в кассационной инстанции)

Судья: