Дело № 2-1437-2010г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александров «9» ноября 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Маленкиной И.В., при секретаре Петросян О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Искаковой И.В. к Ершовой Н.Н. и Администрации города Струнино об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Исакова И.В. обратилась в суд с иском к Ершовой Н.Н. и Администрации города Струнино об установлении факта владения и пользования на праве собственности Ершов В.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом площадью № кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, гараж №, и о признании за ней права собственности на указанный гараж. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Ершов В.Н.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража № в гаражном массиве <адрес>, и квартиры по адресу: <адрес>. Указанный гараж принадлежал наследодателю на основании решения исполкома Струнинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Она, являясь единственным наследником после смерти отца, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную выше квартиру. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж, нотариусом ей было отказано в виду отсутствия у наследодателя правоустанавливающего документа на земельный участок и расположенный на нем гараж. Площадь предоставленного отцу для строительства гаража земельного участка составляет № кв.м, площадь застройки данного гаража по наружным размерам составляет № кв.м, общая площадь гаража - № кв.м. Исходя из этого, площадь застройки превышает стандартные размеры земельного участка. Кроме того, на строительство данного гаража не были оформлены документы в установленном законом порядке. Согласно заключению заведующего архитектурным отделом г. Струнино от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж соответствует нормам планировки и застройки, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В судебном заседании истец Исакова И.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства указанные в иске. Ответчик Ершова Н.Н., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. С ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, возражений по существу иска не представила. Представитель ответчика Администрации г. Струнино, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указав, что не возражает в удовлетворении требований истца. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчиков Ерщовой Н.Н. и представителя Администрации г. Струнино. Заслушав объяснения истца Исаковой И.В., исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом. В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно решению исполнительного комитета Струнинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Ершову В.Н. выделен земельный участок для строительства гаража для хранения личного транспорта - двух мотоциклов с коляской (л.д. 11). Постановлением главы местной администрации города Струнино от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в вышеуказанное решение исполнительного комитета Струнинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, в пункте 1 слова: «-Ершову В.Н., проживающему по <адрес> - два мотоцикла с коляской» заменены словами: «Предоставить земельный участок в гаражном массиве <адрес> № <адрес>, площадью № кв.м под строительство гаража Ершов В.Н., зарегистрированному по адресу: <адрес> (л.д. 12). Факт возведения гаража общей площадью № кв.м, с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №, подтверждается техническим паспортом здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-22). Из сообщений Александровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> № (л.д. 15). На л.д. 16 имеется градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Отделом архитектуры, градостроительства и землепользования МУ «УЖН» г. Струнино, из которого следует, что гараж №, расположенный в гаражном массиве «Новый поселок-1» в <адрес>, выстроен самовольно, разрешительная документация на строительство гаража отсутствует. Земельный участок соответствует разрешенному виду использования, гараж расположен в сложившейся существующей гаражной застройке, общеполезной площадью <адрес> кв.м, площадью застройки <адрес> кв.м. Нарушений по санитарно-гигиеническим нормам нет; противопожарные разрывы, согласно норм, выдержаны. Расположение существующего гаража на земельном участке отвечает нормам планировки и застройки городских и сельских поселений (л.д. 16). Из данного градостроительного заключения усматривается, что, по мнению должностного лица, уполномоченного в г.Струнино выдавать градостроительные заключения на соответствие объектов недвижимости строительным нормам и правилам, возведенный Ершовым В.Н. гараж является самовольной постройкой поскольку для его строительства не было получено разрешение на строительство. Согласно ст.222 ГК РФсамовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовым актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу, осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе судебного разбирательства обстоятельств, препятствующих установлению факта принадлежности спорного гаража Ершову В.Н., не установлено. Так, из градостроительного заключения следует, что данный объект недвижимости соответствует строительным нормам и правилам, сведений о том, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан суду ответчиком Администрацией г.Струнино не представлено; земельный участок для строительства гаража был выделен застройщику в установленном законом порядке именно для целей строительства гаража. Исходя из содержания п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В силу изложенного, суд находит установленным факт владения и пользования Ершовым В.Н. на праве собственности гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, №. Учитывая, что государственная регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за Ершовым В.Н. при его жизни не произведена, то отсутствует возможность оформления наследником прав на данное имущество во внесудебном порядке. На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти следует, что Ершов В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно свидетельству о рождении Ершовой И.В., ее отцом является Ершов В.Н., матерью Ершова Н.Н. (л.д. 8). В материалах дела имеется свидетельство о заключении брака между Исаковым А.А. и Ершовой И.В. (после замужества присвоена фамилия Исакова) (л.д. 9). Из имеющейся в материалах дела копии наследственного дела № за 2009 год, открытого после смерти Ершов В.Н., следует, что единственным наследником принявшим наследство после смерти Ершова В.Н. является его дочь Исакова И.В. Супруга наследодателя Ершова Н.Н. отказалась от причитающейся ей доли наследства (л.д. 34, 35). В материалах наследственного дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом г. Струнино Малашонок Г.С. ДД.ММ.ГГГГ Исаковой И.В. на имущество Ершова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры <адрес> (л.д. 46). Таким образом, истец Исакова И.В. приняла наследство после смерти Ершова В.Н. Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Исаковой И.В. законными и обоснованными. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Искакова И.В. удовлетворить. Установить факт владения и пользования на праве собственности Ершов В.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом общей площадью 30,2 кв.м, с инвентарным номером 2204/1:18:0400:20036, расположенным по адресу: <адрес> №. Признать за Искакова И.В. право собственности на гараж общей площадью № кв.м, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> №. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья И.В. Маленкина Копия верна. Судья: Секретарь : Решение вступило в законную силу « 24 » ноября 2010 года. Судья: