Дело №2-1060/2010г. *** Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Александров «28» октября 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Правдиной Н.В., с участием прокурора Корсунской Ю.А. адвоката Батаева С.З. при секретаре Рачковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Привалова Леонида Тарасовича к Тюренковой Ирине Юрьевне и Тюренкову Александру Юрьевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тюренковой Екатерины Александровны, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, У с т а н о в и л: Привалов Л.Т. обратился в суд с иском к Тюренковой И.Ю. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате ему в собственность квартиры №*** в доме №*** по ул.*** в г.***. В обоснование своих требований указал, что с ***. он постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: г.***, ул.***, д.*** кв***. После смерти супруги в ***., он познакомился с ***., которая убедила его, употреблявшего тогда спиртные напитки, в необходимости заключения договора пожизненного содержания с иждивением. *** между ним и Тюренковой И.Ю. - дочерью ***, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением по условиям которого, он передал в собственность Тюренковой И.Ю. вышеназванную, принадлежавшую ему квартиру. Ответчица, в свою очередь обязалась пожизненно полностью содержать его, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования квартирой. После этого, в квартире кроме него, стал проживать и был зарегистрирован Тюренков А.Ю., на что он своего согласия не давал. С момента заключения договора и до настоящего времени, взятых на себя обязательств ответчица не исполняла, перестав с ним общаться. Испытывая по отношению к себе со стороны Тюренкова А.Ю. негативное воздействие и отсутствие со стороны ответчицы какой-либо поддержки, он был вынужден обратиться в суд. Участвовавший в судебном заседании *** истец Привалов Л.Т. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. *** представитель истца Пачков И.Т., действующий по нотариально удостоверенной доверенности, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил исковые требования. Поддержав требование о расторжении с Тюренковой И.Ю. договора пожизненного содержания и возврата *** права собственности на квартиру, просил признать Тюренкова А.Ю. и Тюренкову Е.А. прекратившими право пользования *** в ***, снятии их с регистрационного учета и выселении. В судебном заседании представитель истца Привалова Л.Т. - Пачков И.Т., действующий по нотариально удостоверенной доверенности, уточненные исковые требования и доводы изложенные в заявлении от *** поддержал. Дополнительно указал, что ввиду неисполнения Тюренковой И.Ю. условий договора от *** он подлежит расторжению, а Тюренковы А.Ю. и Е.А. должны быть сняты с регистрационного учета и выселены из квартиры. Просил иск удовлетворить. Представитель истца Привалова Л.Т. адвокат Безвербная О.К., будучи извещенной надлежащим образом, к назначенному времени не явилась. Согласно заявлению представителя истца Привалова - Пачкова И.Т., он просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, ввиду занятости той в ином процессе. Ответчица Тюренкова И.Ю., действуя в присутствии своего представителя-адвоката Батаева С.З., уточненные исковые требования признала указав, что не возражает против расторжения договора и признании за Приваловым Л.Т. права собственности на квартиру №*** в доме №*** по ул.*** в г.Александрове. Указала, что в настоящее время в квартире истца фактически уже никто не проживает. Адвокат Батаев С.З. поддержал позицию Тюренковой И.Ю. Ответчик Тюренков А.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Тюренковой Екатерины Александровны, уточненные исковые требования Привалова Л.Т. признал и дополнительно указал, что он и его дочь уже освободили квартиру Привалова Л.Т. В срок до *** он намерен вывезти из квартиры оставшиеся вещи и передать истцу ключи от входных дверей в квартиру и в занимаемую им комнату в квартире. Также указал, что дочь будет зарегистрирована им в принадлежащей ему квартире №*** в доме №*** по ул.*** в г.*** В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ, судьей ответчикам разъяснены последствия признания иска. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчикам понятны, о чем к материалам дела приобщены их письменные заявления. Определением суда признание ответчиками иска принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель МРО УФМС России по *** в г.***, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно его заявлению от ***, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав представителя истца, объяснения ответчиков, представителя ответчицы, заключения прокурора Корсунской Ю.А. полагавшей иск подлежащим удовлетворению, представителя органа опеки и попечительства Управления образования администрации Александровского района Клинцовой Г.А., указавшей, что интересы несовершеннолетней Тюренковой Е.А. в случае удовлетворения исковых требований не нарушаются ввиду выраженного ее отцом Тюренковым А.Ю. намерения зарегистрировать девочку в принадлежащей ему квартире, в которой они уже фактически проживают, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит основания для удовлетворения иска. На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно положениям ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. В соответствии с п.1 п.2. ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. На основании п.1 ст.599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. На основании п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от *** №*** (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета случае вселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Привалова Леонида Тарасовича, удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от *** года заключенный между Приваловым Леонидом Тарасовичем и Тюренковой Ириной Юрьевной, удостоверенный нотариусом Пожиловой Н.В. в реестре №***, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация №*** от *** и привести стороны в первоначальное положение, возвратив Привалову Леониду Тарасовичу право собственности на квартиру №*** в доме №*** по ул.*** в г.*** области. Признать Тюренкова Александра Юрьевича и Тюренкову Екатерину Александровну прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой №*** в доме №*** по ул.*** в г.*** ***. Выселить Тюренкова Александра Юрьевича и Тюренкову Екатерину Александровну из жилого помещения - квартиры №*** в доме №*** по ул.*** г.***. Межрайонному отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в г.Александрове снять Тюренкова Александра Юрьевича, *** года рождения и Тюренкову Екатерину Александровну, *** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: *** область, г.***, ул.***, д.*** кв*** На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.В. Правдина Копия верна. Судья: Секретарь: 82 Решение вступило в законную силу «15»ноября 2010 года. Судья: