Дело № 2-1447/2010 г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «22» ноября 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Барченковой Е.В. при секретаре Шаминой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Егоровой О.И. к Бутышовой Е.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры, У С Т А Н О В И Л: Егорова О.И. обратилась в суд с иском к Бутышовой Е.В. о расторжении договора купли-продажи квартиры. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Бутышовой Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому она продала, а ответчик купила за <данные изъяты> рублей квартиру № в доме № по ул. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Между тем, фактически же расчет за квартиру произведен не был. До оформления сделки между ней и ответчиком была договоренность, что указанную сумму последняя выплатит за счет материнского капитала и полученного ее супругом кредита. А поскольку в договоре купли-продажи указано, что расчет между сторонами произведен полностью, это стало препятствием для получения ответчиком средств материнского капитала. В связи с существенным нарушением договора купли-продажи, связанным с неисполнением обязательства со стороны Бутышовой Е.В., она просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, восстановив ее право на квартиру с внесением изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании истец Егорова О.И. исковые требования уточнила, просила расторгнуть договор купли-продажи квартиры № в доме № по <адрес>, дав аналогичные объяснения. Ответчик Бутышова Е.В. исковые требования признала, пояснив, что из-за ошибочно указанной записи в договоре купли-продажи, о том, что расчет между сторонами произведен полностью, она не может получить средства материнского капитала и произвести расчет с Егоровой О.И. Поэтому не возражает расторгнуть договор купли-продажи и возвратить полученное имущество продавцу. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ до принятия признания ответчиком иска судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, связанные с удовлетворением заявленных требований, которые ответчику понятны, о чем имеется соответствующее заявление. Суд принимает признание иска ответчиком Бутышовой Е.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи жилого дома (квартиры) заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ. В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исходя из положений ст.ст. 554-556 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, его расположение, цена имущества. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. На основании ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно положениям ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Егорова О.И. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> (л.д. 7). Наличие вышеуказанной квартиры с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты>., подтверждается данными технического и кадастрового паспортов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12). ДД.ММ.ГГГГ между Егоровой О.И. и Бутышовой Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры № в доме № по <адрес> Согласно п.п. 4, 5 договора стороны оценили квартиру в <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ за Бутышовой Е.В. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права ( л.д. 13). Между тем как установлено в ходе судебного разбирательства, денежные средства по договору купли-продажи квартиры в сумме <данные изъяты> руб. Егоровой О.И. не передавались, что не отрицалось и ответчиком. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком Бутышовой Е.В., суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Егоровой О.И. удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи квартиры № в доме № по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Егоровой О.И. и Бутышовой Е.В., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области за номером № Вернуть стороны в первоначальное положение. Взыскать с Бутышовой Е.В. в пользу Егоровой О.И. в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины <данные изъяты> рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы. Председательствующий судья Е.В. Барченкова <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу «07» декабря 2010 года. <данные изъяты> <данные изъяты>