<данные изъяты> Дело № 2- 1484/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Александров «29» ноября 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Багровой С.Б., при секретаре Кошкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садкова В.В. к администрации муниципального образования город Александров о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Садков В.В. обратился в суд с иском к администрации Александровского района о сохранении в переустроенном состоянии жилого <адрес> в <адрес>, о признании за ним права собственности на самовольно возведенные постройки-жилой дом, пристройку, два гаража и баню, расположенные по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Жилое помещение, которое он приобрел, было ветхим и непригодным для проживания, поэтому он снес старое строение, и на его месте возвел кирпичный дом, общей площадью 96,3 кв.м., в том числе жилой 45,1 кв.м. Кроме того, на земельном участке возвел хозяйственные постройки: пристройку площадью 9 кв.м., два гаража площадью 26,9 кв.м. и площадью 20,2 кв.м., а также баню площадью 29, 2 кв.м. Разрешение на строительство указанных объектов недвижимости у него отсутствует, данные постройки являются самовольными, что препятствует ему получить правоустанавливающие документы на данное имущество. В судебном заседании истец Садков В.В. уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на самовольную постройку-жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Дополнительно пояснил, что жилой <адрес> площадью 68,9 кв.м. по <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности его матери ФИО3 После ее смерти он и его сестра ФИО4 вступили в наследство на имущество в равных долях каждый. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ему принадлежащую ей долю дома, и согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 68,9 кв.м. Поскольку дом был ветхим и проживать в нем с семьей было невозможно, он снес данное строение и на его месте возвел кирпичный жилой дом площадью 96,3 кв.м. Согласно градостроительному заключению конструктивные решения, принятые при строительстве нового кирпичного дома, не противоречит действующим нормам и правилам. Ответчик - администрация муниципального образования город Александров в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о его времени и месте, своего представителя не направил. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставляя разрешения данного спора на усмотрение суда. Третьи лица - Садкова Л.Ф.и Садков А.В. не возражали в удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика- муниципальное образование администрации г. Александров. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В материалах гражданского дела имеются свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Садкову В.В. на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Садковым В.В. и ФИО4, последняя продала принадлежащую ей 1/2 долю вышеуказанного жилого дома Садкову В.В. Таким образом, Садков В.В. является собственником жилого дома общей площадью 68,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в собственность Садкова В.В. предоставлен земельный участок площадью 903 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на землю. Наличие данного земельного участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства установлено, что без получения необходимых разрешений, на месте старого ветхого жилого дома Садков В.В. возвел постройку-жилой дом общей площадью 96,3 кв.м., в том числе жилой 45, 1кв.м., подсобной 51,2 кв.м. Таким образом, вышеуказанный жилой дом является самовольной постройкой. Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № конструктивные решения, принятые при строительстве нового кирпичного индивидуального дома, взамен старого, пришедшего в негодность на земельном участке по адресу: <адрес>, не противоречат действующим нормам и правилам. Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования Садкова В.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Садкова В.В. удовлетворить. Признать за Садковым В.В. право собственности на самовольную постройку - жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 96, 3 кв.м., в том числе жилой- 45,1 кв.м., подсобной 51,2 кв.м., с инвентарным номером №. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий С.Б.Багрова <данные изъяты> Секретарь 22. Решение вступило в законную силу «10» декабря 2010 года. Судья