Дело №2-902/2010 г. ** Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александров «02» декабря 2010 г. Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Светловой А.И., при секретаре Даниловой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупиной Е.К. к Семиченковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Крупина Е.К. обратилась в суд с иском к Семиченковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска она указала следующие обстоятельства. По договору купли-продажи от 22 марта 2008 года она приобрела у Семиченковой А.П. земельный участок площадью ** кв.м. с кадастровым номером №. Указанный участок находится примерно в ** м. по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка: <адрес>, для индивидуального жилого строительства. В дальнейшем выяснилось, что фактически площадь приобретенного участка меньше той площади, которая указана в договоре купли-продажи и не соответствует правоустанавливающим документам. Владелец соседнего земельного участка Семиченкова А.П. поставила на купленном ею участке разделительный забор, возвела хозяйственные постройки, сложила строительные материалы и мусор, по границе участка произвела земляные работы, в результате чего образовалась канава. Когда она обнаружила данные обстоятельства, то предложила Семиченковой А.П. либо привести участок в соответствие, либо купить у нее этот участок, та отказалась. В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и дополнив их, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ просила суд обязать ответчика Семиченкову А.П. не чинить ей препятствий в пользовании купленным участком, переставить забор в соответствии с границами земельного участка согласно договору купли-продажи, снести незаконно возведенные строения, привести земляной покров в первоначальное состояние, то есть засыпать канаву. Ответчик Семиченкова А.П. исковые требования признала частично пояснив, что в указанном месте ей изначально принадлежал земельный участок площадью ** кв.м. Поскольку её семья крайне нуждалась в средствах на строительство дома, она решила продать часть этого участка. 23 марта 2008 года она продала часть участка, площадью ** кв.м. Крупиной Е.К. и получив деньги, выдала ей расписку. Продала участок не измеряя его, в чем и заключается ее ошибка, так как фактически она продала площадью ** кв.м. Крупина Е.К. тогда тоже не стала измерять участок. В ходе судебных разбирательств она убедилась, что у Крупиной Е.К. участок меньше того, который указан в документах. Однако, с площадью наложения в ** кв.м. она не согласна. По ее подсчетам она должна быть значительно меньше. Но в настоящее время выполнить требования Крупиной Е.К. о переносе забора и сносе хозяйственных построек невозможно из-за зимнего периода, так как имеющиеся там зеленые насаждения необходимо пересаживать в другое место. Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно положениям ст. ст. 10, 304 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Согласно проекту территориального землеустройства, земельный участок с кадастровым номером № площадью ** кв.м. был поделен собственником Семиченковой А.П. на два, площадью ** кв.м. и ** кв.м. Как следует из кадастрового плана земельных участков от 13 марта 2008 года № поделенного участка № ликвидирован и вместо него образованы ** самостоятельных участка с кадастровыми номерами № площадью ** кв.м. и № площадью ** кв.м. Согласно договору купли-продажи от 22 марта 2008 года Семиченкова А.П. продала, а Крупина Е.К. купила земельный участок с кадастровым номером №, площадью ** кв.м., адрес ориентира: <адрес> (л.д.6). Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 23 сентября 2009 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью ** кв.м. принадлежит на праве собственности Крупиной Е.К. (л.д.4). Как усматривается из указанных выше документов участок площадью ** кв.м. продан истице. Указанные земельные участки являются смежными, имеющими общую границу, по поводу которой между сторонами возник спор. В ходе судебного разбирательства представитель третьего лица, Э. - главный специалист Александровского межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по Владимирской области пояснила, что по данным Александровского межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по Владимирской области в собственности Семиченковой А.П. находился земельный участок с кадастровым номером № площадью ** кв.м. данный участок был поделен ею на два, соответственно площадью ** кв.м. и ** кв.м. задание по разделу было выполнено Александровским филиалом ФГУП «**». После раздела, один из участков с кадастровым номером № был продан Крупиной Е.К., которая зарегистрировала право собственности на него, второй участок с кадастровым номером № находится в собственности Семиченковой А.П. Никаких оснований для изменения кадастрового плана нет. Поскольку Семиченкова А.П. самовольно заняла часть участка Крупиной Е.К., достаточно перенести забор, разделяющий участки в сторону участка ответчика точку ** в сторону точки ** на ** м. и точку ** в точку ** (**.) на ** м. согласно приложения к акту согласования границ, чтобы привести кадастровый план в соответствие. В ходе рассмотрения настоящего дела директором Александровского филиала ОАО «**» К., по заданию ответчицы, были проведены работы по определению границ земельных участков. В ходе указанных работ установлено, что общая площадь смежеств составляет ** кв.м., то есть установлен факт захвата участка истца ответчиком на указанную площадь. В материалах дела имеется топографический план с изображением участков сторон и прилегающей территории по адресу <адрес>. Кроме этого, в ходе судебного разбирательства, судом, с участием сторон осуществлен выход на место, где обнаружено наличие хозяйственных построек, забора и поврежденного грунта на участке истца. Таким образом, исходя из требований ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или содержащие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения. Возложение обязанности на ответчика Семиченкову А.П. по восстановлению границ земельного участка в связи с самовольным занятием части земельного участка, принадлежащего истцу, соответствует требованиям закона. С учетом изложенного, суд находит основания для удовлетворения иска Крупиной Е.К. об устранении нарушения права собственника на земельный участок путем переноса неправомерно установленного забора, хозяйственных построек на нем, что повлекло захват принадлежащего ей земельного участка площадью ** кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Крупиной Е.К. к Семиченковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить. Обязать Семиченкову А.П. перенести забор в сторону своего земельного участка, согласно приложения к акту согласования границ от точки ** до точки ** на расстояние ** м.. и от точки ** до точки ** на (**) ** м., установив его в соответствии с границами земельного участка согласно договору купли-продажи от 22 марта 2008 года. Обязать Семиченкову А.П. снести незаконно возведенные на указанном участке хозяйственные постройки. Обязать Семиченкову А.П. убрать строительные материалы и привести на указанном участке земляной покров в первоначальное состояние, засыпав земляной ров. Приложение к акту согласования границ земельного участка по <адрес> является неотъемлемой частью решения, необходимое для его исполнения. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Судья А.И. Светлова ** ** ** Решение вступило в законную силу «20» декабря 2010 года **я