Дело № 2-1322-2010г.                  <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров        28 октября 2010 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи       Маленкиной И.В.,

при секретаре         Петросян О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Титова А.Е. к Александровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Титов А.Е. обратился с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о признании отказа в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру <адрес> от 7 сентября 2010 года недействительным, о возложении на Александровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области обязанности зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на вышеуказанную квартиру и о компенсации морального вреда, причиненного истцу и его семье, в сумме № рублей.

В обоснование исковых требований указав, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у Карташова Н.А. за № рублей он приобрел однокомнатную квартиру <адрес> В этот же день вместе с продавцом он обратился в Александровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области для регистрации данного договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру, предоставив для этого все необходимые документы. При этом расчет по стоимости квартиры с продавцом был произведен в полном объеме, сомнений в достоверности документов продавца не возникало. Через некоторое время после предоставления документов для государственной регистрации, он был вызван в Александровский отдел, где ему пояснили, что возникли проблемы с документами и спросили о местонахождении продавца Карташова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ от Александровского отдела Управления им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации договора и перехода права из-за возникших сомнений, а также ввиду выемки оперуполномоченным ОБЭП документов, связанных с оформлением права на приобретенную им квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации договора и перехода права было отказано.

В судебном заседании истец Титов А.Е. уточнил, что ответчиком по делу является Александровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и дополнительно пояснил, что квартира <адрес> была приобретена у Карташова Н.А., с которым до совершения сделки он не был знаком. На момент приобретения квартира была в запущенном состоянии и, после оформления договора купли-продажи и предоставления документов для государственной регистрации договора и перехода права, он в квартире начал производить ремонтные работы. Поскольку договор купли-продажи и другие документы, предоставленные ответчику, соответствуют требованиям закона, он произвел расчет по стоимости квартиры и вступил во владение этим имуществом, считает что он является добросовестным приобретателем и его право на квартиру должно быть зарегистрировано. После приостановления государственной регистрации ему стало известно, что документы, связанные со сделкой, оформленной им с Карташовым Н.А., были изъяты сотрудниками милиции. В связи с этим он и его семья испытывают моральные страдание, выразившиеся в ухудшении сна, частых семейных конфликтах, которые отражаются на воспитании ребенка.

В настоящее время в отделе дознания УВД по Александровскому району возбуждено уголовное дело по факту предоставления подложного документа - доверенности, которая была использована продавцом по договору купли-продажи в пользу Карташова Н.А. ; при уголовном деле хранятся подлинники документов, которые он совместно с Карташовым Н.А. представил для государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права к нему на квартиру.

Отказом в государственной регистрации договора и перехода права собственности нарушены его права, как законного владельца этого имущества. Считает, что отказ в государственной регистрации недействителен, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и другие документы, оформленные для совершения сделки, соответствуют требованиям закона, все эти документы по расписке были приняты ответчиком, который не имел право передавать их правоохранительным органам для изъятия. В связи с этим, он и его семья испытывают моральные страдания, которые выражаются в невозможности оформить право на квартиру в соответствии с требованиями закона.

Представитель истца Лазарева Ю.И. поддержала позицию своего доверителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Савинов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Карташов Н.А. и Титов А.Е. обратились в Александровский отдел Управления с заявлениями о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности к Титову А.Е. на квартиру <адрес>. Эти документы, после их приема, начальником были распределены для последующей правовой экспертизы государственному регистратору, который проживает в доме по указанному адресу, и лично был знаком с собственником данной квартиры Власовой Е.П., которой принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру до продажи её Карташову Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. Так, при проведении правовой экспертизы было установлено, что Власова Е.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до продажи квартиры в пользу Карташова Н.А. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что доверенность, использованная при сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и исполненная от имени Власовой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ, является подложной. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ в Александровскую городскую прокуратуру было направлено сообщение о проверке подлинности указанной доверенности и законности действий, совершенных с использование указанной доверенности. ДД.ММ.ГГГГ, до начала проведения правовой экспертизы документов, представленных Карташовым Н.А. и Титовым А.Е. в Александровский отдел Управления, оперуполномоченным ОБЭП УВД по Александровскому району была произведена выемка этих документов. На этом основании, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к Титову А.Е. была приостановлена на основании решения государственного регистратора при появлении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в связи с тем, что после производства выемки подлинных экземпляров документов в Александровском отделе Управления не имеется. Отсутствие подлинных экземпляров документов исключает возможность государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру. В процессе приостановления государственной регистрации не были устранены причины, препятствующие её проведению - изъятые документы не были возвращены, соответственно правовая экспертиза указанных документов также не проводилась. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на квартиру к Титову А.Е. было отказано. В сообщении об отказе была допущена опечатка в ссылке на абз.3 п.1 ст.20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в то время как отказано было по основаниям, предусмотренным абз.10 п.1 указанной статьи, так как не представлены документы, необходимые в соответствии с законом для государственной регистрации прав, что прямо следует из описательной части приостановления от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения об отказе от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время изъятые правоохранительными органами документы в Александровский отдел Управления не возвращены. Считает отказ в государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности к Титову А.Е. на квартиру правомерным и обоснованным. Виновные действия Александровского отдела Управления отсутствуют, так как специалистами отдела были совершены все необходимые действия в соответствии с действующим законодательством, моральный вред Титову А.Е. не причинялся и основания для его компенсации отсутствуют.

Третье лицо по делу Карташов Н.А., который надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его место нахождение неизвестно, истец Титов А.Е. считает, что участие Карташова Н.А. при рассмотрении дела не является обязательным, поскольку его права не затрагиваются.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершить надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость и сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (ч.ч.3,5 ст.131 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ ( с последующими дополнениями и изменениями) ( далее по тексту - Закон) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

На территории Владимирской области регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

К компетенции федерального органа в области государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных п.1 ст. 9 Закона, и органов по государственной регистрации относятся:

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

государственная регистрация прав;

выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;

выдача информации о зарегистрированных правах;

принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей;

выдача в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме ( п.3 ст.9 Закона).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Карташовым Н.А. и покупателем Титовым А.Е. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>. Стороны договора оценили квартиру в № рублей и эта денежная сумма была передана Титовым А.Е. Карташову Н.А. до подписания договора (л.д. 46).

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, Карташов Н.А. и Титов А.Е. обратились в Александровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ( далее - Александровский отдел Управления) с заявлениями о государственной регистрации вышеуказанного договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к Титову А.Е. (л.д. 52,53).

Для регистрации договора и права Карташов Н.А. и Титов А.Е. представили документы, необходимые для проведения правовой экспертизы. В получении этих документов, Карташову Н.А. и Титову А.Е. были выданы расписки, в которых была указана дата окончания срока регистрации - ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 50,51).

В числе документов, необходимых для государственной регистрации, Карташовым Н.А. был представлен его правоустанавливающий документ на квартиру - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и представителем продавцов Батюком В.В., действующим на основании доверенностей от имени Куранова Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ реестровые № и №, удостоверенным нотариусом Пушкинского нотариального округа Московской области Яковлевой С.В., который в свою очередь действовал от имени Власовой Е.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенной нотариусом Пушкинского нотариального округа Московской области Яковлевой С.В., и от имени Власова А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенной нотариусом Пушкинского нотариального округа Московской области Яковлевой С.В. (л.д.47).

Первоначально квартира <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности каждому Власовой Е.П. и Власову А.В. на основании договора на передачу квартир ( домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81,82,83).

Из справки о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом ЗАГС администрации Александровского района ( л.д.42), следует, что Власова Е.П. умерла в г.Александрове ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента оформления доверенности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверенной нотариусом Пушкинского нотариального округа Московской области Яковлевой С.В.

В материалах дела имеется протокол изъятия от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что оперуполномоченный ОБЭП УВД по Александровскому району в присутствии представителя Александровского отдела Управления и понятых изъял следующие документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Карташовым Н.А. и Титовым А.Е., в количестве 3 шт. на 3 л.; заявление на регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 1 л.; заявление на регистрацию перехода права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на 1л.; квитанции №№ от ДД.ММ.ГГГГ в количестве 3 шт.; свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 л.; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на 1 л.; согласие супруга от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № на 1 л.; заявление об отсутствии супруга от ДД.ММ.ГГГГ на 1л.; справка о прописке от ДД.ММ.ГГГГ на 1 л.; расписки в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ № и № на 2 л.; ДПД (дело правоустанавливающих документов) № на вышеуказанную квартиру на 43 л. (л.д.54).

Из сообщения старшего дознавателя ОД УВД по Александровскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве отдела дознания находится уголовное дело №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ по № УК РФ. В уголовном деле имеются подлинники документов, которые были предоставлены Титовым А.Е. для регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права на квартиру( л.д.96).

Из постановления о возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в неустановленное время в неустановленном месте неустановленное лицо совершило подделку документа, а именно подделало штамп нотариуса Пушкинского нотариального округа Московской области Яковлевой С.В. на доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на имя Куранова Н.А. для оформления операции по квартире <адрес>, которая была предоставлена в качестве заведомо подложного документа ДД.ММ.ГГГГ в Александровский отдел Управления (л.д.97).

В соответствии с п.1 ст.13 Закона государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Согласно п.п.1,2,5,6,7 ст.16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав. Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав ( п.1 ст. 17 Закона).

В силу п. 1 ст.19 Закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения.

До 23 октября 2010 года действовал административный регламент исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. N 293, в п.53 которого предусмотрено, что государственная регистрация приостанавливается на основании решения государственного регистратора при появлении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, при неустранении которых в государственной регистрации прав должно быть отказано в соответствии с пунктом 54 Административного регламента. При возникновении сомнений в подлинности документов и достоверности указанных в них сведений дополнительно к уведомлению заявителя о приостановлении государственной регистрации прав лицу, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации может разрешить данные сомнения, в том числе подтвердить подлинность выданного им документа (например, подлинность выданной налоговым органом выписки из Единого государственного реестра юридических лиц), направляется запрос. При подтверждении сведений о том, что представленный на государственную регистрацию права документ является поддельным, информация об этом, включая сведения о лице, представившем такой документ, направляется в правоохранительные органы.

При реализации указанных полномочий, и.о. начальника Александровского отдела Управления ДД.ММ.ГГГГ в адрес Александровского городского прокурора было направлено сообщение о том, что в ходе проведения правовой экспертизы поданных Титовым А.Е. и Карташовым Н.А. документов, возникли сомнения в подлинности представленных документов, а именно нотариально удостоверенных доверенностей, в связи с чем он просил провести проверку их законности, а также законности операций с квартирой № в доме <адрес>            ( л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор приостановил государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на спорную квартиру к Титову А.Е. со ссылкой на п.1 ст.19 Закона в виду сомнений в наличии оснований для государственной регистрации на срок до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.40). Уведомление о приостановлении было получено Титовым А.Е. и им не оспаривалось.

Из содержания данного уведомления следует, что сотрудником УВД по Александровскому району произведена выемка документов, связанных с оформлением прав на квартиру, и после производства выемки подлинных экземпляров документов в Александровском отделе Управления не имеется. Со ссылкой на нормы закона Титову А.Е. разъяснено, что отсутствие подлинных экземпляров документов исключает возможность государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру к нему.

Кроме этого, Титову А.Е. было разъяснено, что в случае, если до окончания срока приостановления основания для приостановления государственной регистрации не отпадут, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, будет вынужден отказать в государственной регистрации. Вместе с тем, Титову А.Е. разъяснялось его право подать заявление о приостановлении государственной регистрации на срок не более трех месяцев.

Из объяснений представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области Савинова А.А. следует, что право на обращение с заявлением о приостановлении регистрации договора и права на срок три месяца Титов А.Е. не реализовал, в связи с чем, при отсутствии подлинников документов, необходимых для государственной регистрации ему было отказано в проведении регистрационных действий.

Сообщение об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности оформлено ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.41).

Как усматривается из оспариваемого сообщения об отказе от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве основания для отказа указано на абз.3 ст.20 Закона и на отсутствие подлинных экземпляров документов, необходимых для проведения правовой экспертизы по сделке и государственной регистрации сделки и перехода права.

В ходе судебного заседания представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области Савинов А.А. пояснял, что в сообщении об отказе была допущена опечатка в ссылке на абз.3 ст.20 Закона, в то время как отказ был по основаниям, предусмотренным абз.10 п.1 ст.20 Закона.

В соответствии с абз.10 п.1 ст.20 Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом для государственной регистрации прав.

Исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд не находит оснований для признания отказа Александровского отдела Управления в государственной регистрации договора купли-продажи, заключенного между Карташовым Н.А. и Титовым А.Е. ДД.ММ.ГГГГ, и перехода права собственности на спорную квартиру к Титову А.Е. недействительным.

По смыслу п.5 ст.18 Закона, наличие подлинных экземпляров представленных для регистрации документов является обязательным условием для государственной регистрации сделки и перехода права.

Пункт 1 статьи 14 Закона предусматривает проведение государственной регистрации договоров и иных сделок путем удостоверения посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Правила ведения ЕГРП ( п.п.77-79), утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривают подтверждение проведения государственной регистрации как сделки так и права путем проставления специального штампа на правоустанавливающем документе.

Учитывая требования закона, суд соглашается с тем, что для проведения государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по этой сделки наличие подлинных правоустанавливающих документов обязательно.

Таким образом, в связи с отсутствием подлинных правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации сделки и перехода права, государственным регистратором прав Савиновым А.А. обосновано отказано в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права на спорную квартиру и оснований для возложения на Александровский отдел Управления обязанности зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на вышеуказанную квартиру не имеется.

Действия органа, осуществляющего государственную регистрацию, соответствуют требованиям закона, а описка в сообщении об отказе от ДД.ММ.ГГГГ в части ссылки на норму закона не может служить самостоятельным основанием для признания такого отказа недействительным.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом ( ч.2 ст.1099 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ, а также другие федеральные законы, регулирующие отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина в сфере указанных отношений.

На этом основании требования истца о компенсации морального вреда, причиненного ему и его семье, не подлежат удовлетворению.

Кроме этого, истец настаивал на признании ответчиком по делу именно Александровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, который является подразделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и не может нести самостоятельной ответственности. Только юридическое лицо в силу ст.55,56 ГК РФ может быть ответчиком по делу.

Довод истца о неправомерном поведении ответчика по делу в части передачи правоохранительным органам подлинников документов, которые подтверждают возникновение права истца на спорную квартиру, несостоятелен.

В настоящее время ведется производство по уголовному делу и в рамках этого производства указанные документы приобщены к материалам уголовного дела, что соответствует нормам УПК РФ.

В последующем, истец Титов А.Е. не лишен возможности повторно обратиться в Александровский отдел Управления с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи, заключенного между ним и Карташовым Н.И. ДД.ММ.ГГГГ, и перехода права собственности к нему в соответствии с этим договором на спорную квартиру, предоставив полный пакет документов в соответствии с положениями Закона.

При указанных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении иска Титова А.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Титов А.Е. к Александровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья              И.В. Маленкина

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу «9» декабря 2010 года

Судья