Дело № 2-1608/2010 г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «10» декабря 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Барченковой Е.В. при секретаре Шаминой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Макарова В.А. и Макаровой Е.П. к администрации г. Александрова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Макаров В.А. и Макарова Е.П. обратились в суд с иском к администрации г. Александрова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Макаров В.А., является собственником <данные изъяты> долей в жилом доме <адрес> общей площадью <данные изъяты> Его матери Макаровой Е.П. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в указанном доме. В 2010 году без соответствующего разрешения они произвели перепланировку дома, а именно, возвели постройку под вспомогательное помещение, жилую комнату, под прихожую и котельную. В связи с чем, увеличилась общая площадь дома до <данные изъяты> в том числе жилая - до <данные изъяты>. Согласно градостроительному заключению, выданного отделом архитектуры и строительства администрации МО г. Александров, конструктивные решения, принятые при реконструкции жилого дома, не противоречат действующим нормам и правилам. Истец Макаров В.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Представитель истца Макарова В.А. - Макаров А.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и истец Макарова Е.П. заявленные требования поддержали, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик - администрация г. Александрова не возражая против удовлетворения исковых требований Макарова В.А. и Макаровой Е.П., ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Третье лицо - отдел архитектуры и строительства администрации МО г. Александров, не возражая в удовлетворении исковых требований Макарова В.А. и Макаровой Е.П., ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. На основании ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, Макарову В.А. принадлежит <данные изъяты> долей в жилом доме общей площадью <данные изъяты> расположенном по <адрес>, Макаровой Е.П. - <данные изъяты> доля (л.д. 7, 10). Наличие домовладения с инвентарным номером № по указанному адресу подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделением по округу Александров Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 11-12). Согласно данным технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к дому № по <адрес> самовольно без получения разрешения возведены комнаты № в связи с чем, увеличилась общая площадь дома, которая стала составлять <данные изъяты> в том числе жилая - <данные изъяты> (л.д. 13-14, 16-17, 21-23). Из градостроительного заключения отдела архитектуры и строительства администрации МО город Александров от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что конструктивные решения, принятые при строительстве пристройки, площадью <данные изъяты> под вспомогательное помещение, площадью <данные изъяты> под жилую комнату, площадью <данные изъяты> под прихожую, площадью <данные изъяты> под котельную, не противоречат действующим нормам и правилам (л.д. 18). Учитывая, что перепланировка жилого помещения и возведение самовольной постройки произведены истцами без нарушений градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Макарова В.А. и Макаровой Е.П. как основанных на законе. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Макарова В.А. и Макаровой Е.П. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> с инвентарным номером <данные изъяты> Признать за Макаровым В.А. и Макаровой Е.П. право собственности на самовольную постройку, общей площадью <данные изъяты> из них жилой - <данные изъяты> к дому № по <адрес>, с инвентарным номером № Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий судья Е.В. Барченкова <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу «28» декабря 2010 года. <данные изъяты> 38