Дело № 2-1630/2010 г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «15» декабря 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Барченковой Е.В. при секретаре Шаминой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Гриняк Н.А. к администрации г. Александрова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Гриняк Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Александрова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Без соответствующего разрешения она произвела перепланировку квартиры, а именно установила дополнительный вход, перенесла перегородку; возвела пристройку под жилую комнату, кухню, туалет и надстроила второй этаж под две жилые комнаты, кухню и прихожую, общей площадью <данные изъяты> В связи с чем, увеличилась общая площадь дома до <данные изъяты> в том числе жилая - до <данные изъяты> Согласно градостроительному заключению, выданного отделом архитектуры и строительства администрации МО г. Александров, конструктивные решения, принятые при реконструкции квартиры, не противоречат действующим строительным правилам и регламентам. Истец Гриняк Н.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Ширялина М.К., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик - администрация г. Александрова не возражая против удовлетворения исковых требований Гриняк Н.А., ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Третье лицо Павлов Ю.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. На основании ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, Гриняк Н.А. является собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д. 4). Наличие жилого помещения с инвентарным номером № по указанному адресу подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУ «Бюро технической инвентаризации» г. Александрова (л.д. 5-6). Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам двухквартирного дома по указанному адресу - Гриняк Н.А. и Павлову Ю.Н. (л.д. 14). Согласно данным технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> с инвентарным номером № самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка комнат № ( устроительство дополнительного входа и перенос перегородки), а также возведена пристройка и надстройка второго этажа, в связи с чем, увеличилась общая площадь дома на <данные изъяты> которая стала составлять <данные изъяты> в том числе жилая - <данные изъяты> (л.д. 7-12). Из градостроительного заключения отдела архитектуры и строительства администрации МО город Александров от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что конструктивные решения, принятые при перепланировке квартиры (устройство дополнительного входа, перенос перегородки), строительство пристройки, площадью <данные изъяты> под жилую комнату, площадью <данные изъяты> под кухню, площадью <данные изъяты> под туалет, надстройки второго этажа площадью <данные изъяты> под жилые комнаты, площадью <данные изъяты> под кухню и площадью <данные изъяты> под прихожую, не противоречат действующим строительным правилам и регламентам (л.д. 18). Учитывая, что перепланировка жилого помещения и возведение самовольной постройки произведены истцом без нарушений градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Гриняк Н.А. как основанных на законе. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гриняк Н.А. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> с инвентарным номером № Признать за Гриняк Н.А. право собственности на самовольную постройку общей площадью <данные изъяты> к квартире <адрес> с инвентарным номером № Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья Е.В. Барченкова <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу «31» декабря 2010 года. <данные изъяты> 38