Дело № 2-1628/2010 г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «27» декабря 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Барченковой Е.В. при секретаре Шаминой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Самойлова С.А. к администрации г. Карабаново Александровского района о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Самойлов С.А. обратился в суд с иском к администрации Александровского района о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, на котором расположен гараж, общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>. Без соответствующего разрешения он установил в подвальном помещении гаража дверные проемы и промежуточные стены, произвел деревянную пристройку второго этажа под раздевалку и кладовую, складское помещение. В связи с произведенным переустройством увеличилась общая площадь помещения до <данные изъяты> Согласно градостроительному заключению, выданного администрацией г. Карабаново, переоборудование и реконструкция помещения гаража соответствует строительным нормам и правилам, не искажает архитектурный облик сложившейся застройки. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Александровского района надлежащим - администрацией г. Карабаново. В судебном заседании истец Самойлов С.А. и его представитель - адвокат Светлов А.Н. требования поддержали, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации г. Карабаново, не возражая в удовлетворении исковых требований Самойлова С.А., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Самойлов С.А. приобрел в собственность земельный участок и расположенное на нем помещение гаража общей площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора купли-продажи Самойлову С.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> (л.д. 7). Согласно данным технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к помещению гаража с инвентарным номером №, расположенного на вышеуказанном земельном участке, самовольно возведена надстройка второго этажа, переоборудован подвал. В связи с чем, увеличилась общая площадь помещения гаража до <данные изъяты> (л.д. 13-16). Из градостроительного заключения администрации г. Карабаново следует, что в подвальном помещении гаража путем возведения кирпичной перегородки организованы два подсобных помещения, площадью <данные изъяты> на первом этаже путем демонтажа несущих стен кладовки возведен лестничный марш на второй этаж; к помещению гаража надстроен второй этаж, в котором организованы холл площадью <данные изъяты> раздевалка площадью <данные изъяты> кладовая площадью <данные изъяты> складское помещение площадью <данные изъяты> Общая площадь помещения после реконструкции составляет <данные изъяты> Выполненные работы по переоборудованию и реконструкции помещения гаража соответствуют строительным нормам и правилам, не искажают архитектурный облик служившейся застройки (л.д. 12). Учитывая, что возведение самовольной постройки произведено истцом без нарушений строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Самойлова С.А. как основанных на законе. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Самойлова С.А. удовлетворить. Признать за Самойловым С.А. право собственности на самовольно возведенную пристройку второго этажа к помещению гаража с инвентарным номером № расположенного по адресу: <адрес>. Сохранить в переоборудованном состоянии помещение гаража и в соответствии с возведенной пристройкой считать помещение гаража с инвентарным номером № расположенного по адресу: <адрес>, имеющим общую площадь - <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья Е.В. Барченкова <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу «12» января 2011 года. <данные изъяты> 38