<данные изъяты>

Дело № 2-1624/2010                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Александров                        «20» декабря 2010 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                        Багровой С.Б.,

при секретаре                                      Кошкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жильцовой М.Г. к администрации муниципального образования г. Александров о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

            УСТАНОВИЛ:

Жильцова М.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Александров и с учетом уточненных исковых требований просила признать за ней право собственности на самовольную постройку- пристройку, общей площадью 40,6 кв.м. к жилому дому № по <адрес> в <адрес> и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что на основании нотариально удостоверенного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой- 20,3 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она также является собственником земельного участка площадью 892 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом. Прежний собственник к жилому дому начал строительство пристройки, но ее строительство не закончил. Она своими силами и за свой счет закончила строительство пристройки, не получив на это соответствующего разрешения компетентных органов. В пристройке она обустроила две жилые комнаты, площадью 22,7 кв.м. и 17,9 кв.м., а также сделала дверной проем из комнаты площадью 11,4 кв.м. В результате произведенной реконструкции увеличилась общеполезная и жилая площади домовладения, и стали равны соответственно 81, 1 кв. м. и 60,9 кв.м. Согласно градостроительному заключению конструктивные решения, принятые при реконструкции жилого дома, не противоречат действующим нормам и правилам.

Истец Жильцова М.Г. в судебное заседание, надлежащим образом извещенная о его времени и месте, не явилась. Выдала нотариально удостоверенную доверенность на представление ее интересов Семенову В.П.

Представитель истца Жильцовой М.Г.-Семенов В.П. в судебном заседании уточненные исковые требования истца Жильцовой М.Г. поддержал, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик - администрация муниципального образования г. Александров, в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о его времени и месте, своего представителя не направил. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставляя разрешение данного спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования г. Александров.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. п.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Жильцова М.Г. приобрела в собственность жилой дом № по ул. <адрес>, общей площадью 40, 5 кв.м., в том числе жилой-20,3 кв. м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жильцовой М.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 892 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 40,5 кв.м., в том числе жилую 20,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 81,1 кв.м., в том числе жилая- 60,9 кв.м., подсобная-20,2 кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Жильцова М.Г. самовольно возвела пристройку площадью 40,6 кв.м., в которой оборудовала две жилые комнаты площадью 22,7 кв.м. и 17,9 кв.м.

Из градостроительного заключения архитектора отдела архитектуры и строительства МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что конструктивные решения, принятые при реконструкции жилого дома № по ул. <адрес> в г. <адрес> не противоречат действующим нормам и правилам.

С учетом того, что самовольная постройка-пристройка к дому осуществлена Жильцовой М.Г. на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, а ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются предусмотренные законом основания для признания за Жильцовой М.Г. права собственности на данную постройку и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жильцовой М.Г. удовлетворить.

Признать за Жильцовой М.Г. право собственности на самовольную постройку-пристройку площадью 40,6 кв.м. к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой- 60,9 кв.м, принадлежащий на праве собственности Жильцовой М.Г..

В связи с произведенной перепланировкой и переустройством считать общую площадь домовладения № по <адрес> в <адрес> равной 81,1 кв.м., в том числе жилой-60,9 кв.м., с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий Багрова С.Б.

<данные изъяты>

Секретарь

22.

Решение вступило в законную силу «31» декабря 2010 года.

Судья