Дело № 2-176/2011г.        <данные изъяты>        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров                    «14» января 2011 года

Александровский городской суд     Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Багровой С.Б.,

с участием адвоката     Ночуевой Л.К.,

при секретаре      Кошкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красовского А.В. к Крупенниковой Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Красовский А.В. обратился в суд с иском к Крупенниковой Г.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью 14,8 кв.м. в коммунальной квартире <адрес> <адрес> в <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, он являются собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. На день проведения торгов в данной комнате была и остается зарегистрированной Крупенникова Г.А. Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника. В связи с переходом к нему права собственности на данное недвижимое имущество право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено.

Истец Красовский А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению. Дополнительно пояснил, что на день приобретения спорного жилого помещения ответчик в нем не проживала, ее вещи там отсутствуют, участия в содержании данного жилья не принимает, оплату коммунальных услуг не производит, ее место жительства ему неизвестно. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер. Его членом семьи она не является.

Ответчик Крупенникова Г.А. в судебное заседание не явилась, ее место пребывания суду неизвестно. Судебные повестки, направленные на имя ответчика по месту регистрации - <адрес>, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Направленная ответчику Крупенниковой Г.А. телеграмма о дате судебного заседания не доставлена и возвращена в суд с отметкой «адресат по указанному адресу отсутствует».

Как следует из рапорта участкового уполномоченного <данные изъяты> ГОМ ФИО4, Крупенникова Г.А. по вышеуказанному адресу не проживает, место ее нахождения установить не представляется возможным.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Крупенниковой Г.А.

В порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Крупенниковой Г.А., место жительства которой неизвестно, назначен адвокат адвокатской конторы № <адрес> коллегии адвокатов - Ночуева Л.К., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что Крупенникова Г.А. зарегистрирована по данному адресу.

Третье лицо-Управление Федеральной миграционной службы по Владимирской области в судебное заседание, надлежащим образом извещенное о его времени и месте, своего представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что разрешение данного спора оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица-Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения предусмотрены ч.ч.1-2 ст.30 ЖК РФ.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов исполнительного производства собственником комнаты площадью 14,8 кв.м. в <адрес> являлась ФИО9 на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Приговорами Александровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (после брака ФИО9) была признана виновной по ч.2 ст.159 УК РФ (мошенничество). На основании исполнительных листов, выданных Александровским городским судом с ФИО9 в пользу ряда взыскателей взысканы денежные средства. Данные исполнительные листы переданы для принудительного исполнения в службу судебных приставов ОСП <адрес>, на основании которых возбуждены исполнительные производства. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства объединены в одно сводное исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ на имущество ФИО9), в том числе спорную комнату наложен арест. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставов-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ за №, организатор торгов в лице генерального директора ЗАО «<данные изъяты>» ФИО7 передал в собственность покупателя Красовского А.В. за <данные изъяты> рублей комнату в коммунальной <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 14,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Красовскому А.В. Александровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество (л.д.11).

По данным технического паспорта жилого помещения (комнаты №) в <адрес> по <адрес> в <адрес> квартира состоит из четырех жилых комнат, в том числе площадью 14,8 кв.м., принадлежащей ФИО9

В ходе судебного заседания установлено, что Крупенникова Г.А. фактически в спорной комнате не проживает, сохраняя только регистрацию, оплату за проживание не вносит, ее отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится, членом семьи Красовского А.В. не является. Смена собственника жилого помещения влечет для нее прекращение права пользования в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ.

С учетом изложенного, исковые требования Красовского А.В. о признании Крупенниковой Г.А. прекратившей право пользования комнатой площадью 14.8 кв.м. в коммунальной <адрес> по ул. <адрес> <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению.

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 11.11.2010 г.) отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, ируководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Красовского А.В. удовлетворить.

Признать Крупенникову Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью 14,8 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>

Межрайонному отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области территориальный пункт <адрес> снять Крупенникову Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий Багрова С.Б.

<данные изъяты>

Секретарь

22.

Решение вступило в законную силу «01» февраля 2011 года.

Судья