г. Александров       «19» января 2011 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                              Багровой С.Б.,

с участием прокурора                Корсунской Ю.А.,

при секретаре          Кошкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александрове гражданское дело по иску Хлебниковой В.С. к Ионовой А.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

Хлебникова В.С. обратилась в суд с иском к Ионовой А.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением-жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ранее данное жилое помещение с 1992 года принадлежало на праве собственности ее отцу ФИО7, который состоял в фактических брачных отношениях с Ионовой А.П., последняя с весны этого же года стала проживать с ним в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти и переходом права собственности на данное недвижимое имущество к ней, Хлебниковой В.С., Ионова А.П. чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не пускает в него, на требования выселиться в добровольном порядке не реагирует, в связи с чем она лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника на данное домовладение.

Истец Хлебникова В.С. в судебное заседание, надлежащим образом извещенная о его времени и месте, не явилась. Выдала нотариальную доверенность на представление своих интересов Овсянниковой Т.И.

В соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 48 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Хлебниковой В.С.

Представитель истца Хлебниковой В.С.- Овсянникова Т.И. в ходе рассмотрения дела по существу в порядке ст.39 ГПК РФ заявленные требования уточнила, просила признать Ионову А.П. прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить ее, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению. Дополнительно пояснила, что с прекращением права собственности ФИО7 на данное жилое помещение в связи с его смертью и переходом права собственности к его дочери Хлебниковой В.С., право пользования Ионовой А.П. данным жилым помещением прекратилось. У ответчика имеется жилое помещение, в котором она зарегистрирована. Кроме того, в августе 2010 г. Ионова А.П. обратилась в <данные изъяты> районный суд <адрес> с иском к Хлебниковой В.С. о возмещении расходов на реконструкцию вышеуказанного жилого дома и расходов, связанных с похоронами ФИО7

Ответчик Ионова А.П. в судебное заседание, надлежащим образом извещенная о его времени и месте, не явилась. Согласно письменному заявлению ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Гришаевой О.В., в связи с чем суд в соответствии со ст. ст.167, 48 ч.1 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ионовой А.П.

Представитель ответчика Ионовой А.П.- Гришаева О.В., действующая по нотариально удостоверенной доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования не признала. При этом пояснила, что Ионова А.П. более двадцати лет состояла в фактических брачных отношениях с отцом истца, и была вселена им как член его семьи. Они вели общее хозяйство, совместно выстроили хозблок, гараж, бассейн, провели реконструкцию жилого дома, обустроив его отоплением, канализацией, сделали капитальный ремонт дома. В доме Ионовой А.П. налажен быт, поэтому она не утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем отказывается от выселения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора Корсунской Ю.А., полагавшей иск подлежащимудовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения предусмотрены ч.ч.1-2 ст.30 ЖК РФ.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», для признания иных граждан членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установления юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Как следует из имеющихся в материалах гражданского дела письменных документов жилой дом № по ул. <адрес> принадлежал ФИО7 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> нотариальной конторы <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного в 1992 году в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ (л.д. 7).

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, и не являлся спорным тот факт, что ответчик Ионова А.П. с 1991 года состояла в фактических брачных отношениях с ФИО7., в 1992 г. с его согласия была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи, проживала с ним в данном доме и продолжает проживать в настоящее время.

Согласно свидетельству о смерти ФИО7. умер ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти в права наследования на вышеуказанное недвижимое имущество вступила его дочь Хлебникова В.С. (до брака ФИО12), которой и перешло право собственности на жилое помещение, спор о котором возник в суде.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на данное имущество (л.д.8).

Учитывая требования вышеприведенных правовых норм, в связи с прекращением права собственности на спорное имущество самого собственника-ФИО7 в виду его смерти и перехода права собственности на данное жилое помещение к Хлебниковой В.С., право пользования жилым помещением-домом № по <адрес> Ионовой А.П. подлежит прекращению.

В связи с тем, что право пользования Ионовой А.П. спорным домом прекращено, членом семьи истца она не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между новым собственником жилого дома Хлебниковой В.С. и ответчиком Ионовой А.П. не достигнуто, требования о выселении также основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов гражданского дела Ионова А.П. обратилась в <адрес> районный суд <адрес> с иском к Хлебниковой В.С. о возмещении расходов на реконструкцию спорного жилого дома и расходов, связанных с похоронами.

Из представленной представителем ответчика свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и копии паспорта, следует, что Ионовой А.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира по адресу: <адрес>, в которой она имеет постоянную регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Ионовой А.П. в пользу истца Хлебниковой В.С. судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хлебниковой В.С. удовлетворить.

Признать Ионову А.П. пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Ионову А.П. из жилого дома № по ул. <адрес>

Взыскать с Ионовой А.П. в пользу Хлебниковой В.С. государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней.

Судья С.Б. Багрова.

<данные изъяты>

Секретарь