Дело № 2-1109/2010 *** Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Александров «28» сентября 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Правдиной Н.В., при секретаре Рачковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Бахваловой Нины Григорьевны к Сергиенко Юлии Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Сергиенко Юлии Викторовны к Бахваловой Нине Григорьевне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Бахвалова Н.Г. обратилась в суд с иском к Сергиенко Ю.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой в квартире №*** в доме №*** на пл.*** в г.*** района *** области и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***, и свидетельства о регистрации права, выданного ***, она является собственником комнаты площадью ***.м, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. В данной комнате были зарегистрированы она и ее сын - ***, зарегистрировавший *** брак с Сергиенко Ю.В. *** она, по просьбе сына, зарегистрировала в комнате Сергиенко Ю.В., после чего, они втроем стали проживать в ней. *** сын умер. До этого, ***, на основании решения мирового судьи судебного участка №*** *** района, брак между Сергиенко ***. и Ю.В. был расторгнут, но свидетельство о расторжении брака ими получено не было. С ***. Сергиенко Ю.В. в комнате не проживает, общее хозяйство с истицей не ведет, коммунальные услуги, не оплачивает. Она, в добровольном порядке из квартиры выехала на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи. Где она проживает в настоящее время, истице неизвестно. Ссылаясь на положения ст.31 ЖК РФ, и, указав, что ***, не являющаяся в настоящее время членом ее семьи, добровольно сменив место жительство, с регистрационного учета, не снялась, истица обратилась в суд с настоящим иском. На основании определения от ***, принят встречный иск Сергиенко Ю.В. к Бахваловой Н.Г. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование встречных требований Сергиенко Ю.В. указала, что после регистрации брака с *** она была зарегистрирована в комнате, принадлежащей Бахваловой Н.Г., которая обещала впоследствии переоформить на них с супругом право собственности на данное жилое помещение. Также, в этой комнате с ними проживала их дочь *** года рождения, умершая *** За время проживания в комнате, они с супругом приобрели бытовую технику, необходимые предметы обихода, ежемесячно производили оплату коммунальных услуг, не допуская образования задолженности. После смерти супруга, умершего в этой комнате, где до этого умерла и их дочь, она, переживая, вынуждена была проживать некоторое время у своих знакомых, а когда вернулась, обнаружила, что на входной двери в комнату сменен замок. Обратившись по этому вопросу к Бахваловой Н.Г., та не принимая во внимание ее доводы о том, что иного места жительства она не имеет и о том, что в комнате находятся ее вещи, заявила, что является собственником комнаты и посоветовала ей в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выехать. Ссылаясь на положения ст.ст.301-305 ГК РФ, просила вселить ее в спорную комнату и обязать Бахвалову Н.Г. не чинить препятствий в пользовании комнатой, а именно передать ей ключ от входной двери в комнату. В судебном заседании истица Бахвалова Н.Г. исковые требования поддержала и уточнила, что фактически она является собственником двух комнат в коммунальной квартире №*** в доме №*** пл.*** в ***. В ***. она согласилась на проживание в принадлежащих ей двух комнатах ее сына вместе с ответчицей. После регистрации ими брака в ***., она, также по просьбе сына, дала свое согласие на регистрацию в квартире ответчицы. Также, в тот период и она сама была зарегистрирована в вышеназванном жилом помещении, проживая в другом месте. После смерти дочери Сергиенко *** и Ю.В., ее внучки, те стали злоупотреблять спиртными напитками, допускали образование задолженности по оплате коммунальных услуг. Еще до расторжения брака, примерно в начале ***., ответчица ушла из дома к другому мужчине, забрав свои личные вещи и одежду. Об этом, изначально ей стало известно со слов сына, состояние здоровья которого было крайне неудовлетворительным, а также, в этом она убедилась и сама, приходя к сыну и не обнаружив в квартире личных вещей ответчицы. Узнав впоследствии о нахождении его в больнице, ответчица отказалась навестить его, а после смерти, принять участие в похоронах и понести соответствующие расходы. Будучи очевидцем его смерти она, сообщив о произошедшем соседям, незамедлительно ушла из квартиры. Отметила, что незадолго до смерти сына, брак между ним и ответчицей был расторгнут, на основании решения суда. Получить свидетельство о расторжении брака он не смог по состоянию здоровья и последовавшей вскоре смерти. С ***. ответчица членом ее семьи не является, в связи с чем, права пользования спорным жилым помещением не имеет. В настоящее время она намерена произвести отчуждение принадлежащего ей имущества, а регистрация ответчицы ущемляет ее права собственника по распоряжению своим имуществом. С требованием о снятии с регистрационного учета она обратилась к ответчице в ***. непосредственно перед обращением в суд с настоящим иском. Встречные исковые требования не признала и пояснила, что в настоящее время имеет намерение произвести отчуждение принадлежащего ей жилого помещения, а вырученные от продажи денежные средства, затратить на лечение и оплату ремонтных работ дома, где она проживает. Отметила, что ответчица самостоятельно приняла решение и ушла из семьи, забрав свои вещи. Не отрицала, что после похорон сына, она предприняла меры по замене замка на входной двери в комнаты, с целью ограничения в них доступа Сергиенко Ю.В. с посторонними мужчинами. Обязалась по первому требованию вернуть той кровать, диван, кресла и микроволновую печь, нажитые *** в период брака с Сергиенко А.И. Просила в иске Сергиенко Ю.В. отказать. Ответчица Сергиенко Ю.В., возражая против заявленных исковых требований Бахваловой Н.Г., и, поддержав встречные исковые требования, показала, что ввиду злоупотребления Сергиенко А.И. спиртными напитками она неоднократно вынуждена была уходить из дома. Каждый раз она забирала что-то из своей одежды и личных вещей. Мебель и предметы домашнего обихода, нажитые ими в период брака, оставались в квартире. Действительно, супруг был инициатором развода, но вскоре после решения суда он позвонил ей и предложил помириться. Она согласилась и вернулась к нему за несколько дней до его смерти, как это бывало и раньше. Обнаружив рано утром *** его мертвым в квартире, где ранее умерла их дочь, она, сообщив о произошедшем соседям, будучи сильно взволнованной и испытывая сильное чувство страха, убежала из квартиры. Участия в похоронах *** она не принимала, соответствующих расходов не понесла. Изначально с родными супруга у нее были хорошие взаимоотношения, но впоследствии они испортились. Примерно через две недели после смерти супруга она пришла в квартиру, но обнаружила, что входной замок на дверь в комнату сменен. Позднее, примерно через неделю после сорокового дня, она обратилась к Бахваловой Н.Г. с просьбой о предоставлении ей жилого помещения. При этом она намеревалась передавать ей за это денежные средства, а также оплачивать и коммунальные услуги, но Бахвалова Н.Г. ответила ей отказом и потребовала от нее сняться с регистрационного учета. Полагала, что не утратила право пользования комнатами в квартире №*** д.№*** на пл.*** в г.***. Настаивала на вселении ее в квартиру и обязании Бахваловой Н.Г. передать ключи от входной двери в квартиру, обосновывая это тем, что была вселена в квартиру и зарегистрирована в ней на законных основаниях, в течение длительного промежутка времени проживала в данной квартире, считала ее своим домом. Спорное жилое помещение ей необходимо, т.к. другого жилья она не имеет. Также показала, что после смерти супруга некоторое время проживала у своей знакомой, а с *** снимает комнату в общежитии. Представитель третьего лица - МРО УФМС России по Владимирской области в г.Александрове, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, к назначенному времени не явился. Согласно его заявлению от ***, просил о рассмотрении дела в его отсутствие оставив разрешение спора на усмотрение суда. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… На основании ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено оглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу п.п.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьями 301-304 ГК РФ предусмотрены положения, в соответствии с которыми, происходит защита права собственности и других вещных прав. В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. На л.д.19 имеется копия договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан заключенного *** между Местной администрацией г.Струнино и Бахваловой Н.Г. согласно которому, последней в собственность были переданы в комнаты площадью ***.м и ***.м, расположенные в трехкомнатной квартире №*** в доме №*** по пл.*** в г.*** области, что составляет *** доли в данной квартире. На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ***, Бахвалова Н.Г. является собственником *** долей в праве собственности на квартиру, общей площадью ***.м, в том числе жилой ***.м, расположенной по адресу: *** область, Александровский район, г.***, пл.***, д***, кв.*** (л.д.7). Согласно выписке из домовой книги от ***, в квартире №*** в доме №*** п пл.*** в г.*** *** района *** области зарегистрирована Сергиенко Ю.В. (л.д.8). В ходе рассмотрения дела было установлено, и подтверждено сторонами по делу, что незадолго до регистрации брака *** между *** - сына истицы и Сергиенко Ю.В. последние, с разрешения Бахваловой Н.Г., стали проживать в принадлежащем той жилом помещении - двух комнатах в квартире №*** в доме №*** пл*** в г.***, где она на тот момент была зарегистрирована. При этом письменный договор найма жилого помещения между Бахваловой Н.Г. и Сергиенко Ю.В. заключен не был, не был обусловлен и срок проживания в квартире. Принимая во внимание вышеназванные обстоятельства дела, суд считает, что между Бахваловой Н.Г., ее сыном *** и его супругой Сергиенко Ю.В., ответчицей по делу, в ***. сложились отношения, обусловленные договором безвозмездного пользования, урегулированные главой 36 ГК РФ. Впоследствии, как следует из объяснений истицы, Сергиенко *** и Ю.В. после смерти их дочери, злоупотребляли спиртным, а вследствие допущенной Сергиенко Ю.В. супружеской измены, брачные отношения между ними были фактически прекращены с ***. и она ушла из дома, забрав свои личные вещи. По инициативе *** брак с Сергиенко Ю.В. был расторгнут. С этого момента она не считает Сергиенко Ю.В. членом своей семьи. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и подтверждаются материалами дела. На л.д.11 имеется выписка из решения мирового судьи судебного участка №5 Александровского района Владимирской области, в соответствии с которой брак между *** и Сергиенко Юлией Викторовной расторгнут *** Решение вступило в законную силу *** Свидетель ***, сын истицы в суде показал, что с середины ***. Сергиенко Ю.В. фактически не проживала с его братом *** С *** по *** тот в очередной раз лежал в больнице и он навещал его, оказывал помощь. По просьбе брата он тогда пришел в квартиру за глюкометром, и, не обнаружив в условленном месте ключа от входной двери, позвонил. Дверь ему открыла Сергиенко Ю.В., которая собирала свои вещи. Явившись в тот же день в больницу к ***, она спровоцировала там очередной конфликт. Со слов брата, Сергиенко Ю.В. окончательно ушла из дома в середине ***. тогда же брат сообщил ему и своем намерении расторгнуть брак с Сергиенко Ю.В. В период совместной жизни с Сергиенко Ю.В., он неоднократно одалживал брату денежные средства на оплату коммунальных услуг. Свидетель ***, дочь истицы Бахваловой Н.Г., в суде показала, что в конце ***. ей от брата - *** стало известно о том, что Сергиенко Ю.В. бросила его. Посещая брата и оказывая ему помощь в быту, тот делился, что застал Сергиенко Ю.В. с другим мужчиной в связи с чем, и подал на развод. После смерти брата, Сергиенко Ю.В. не принимала участия в его похоронах, до, и после этого, не оплачивала коммунальных услуг. Свидетель *** в суде показала, что семью проживающей с ней по соседству Бахваловой Н.Г. она знает в течение длительного времени. Навещая Сергиенко А.И. в ***. в больнице, он сообщил ей, что Сергиенко Ю.В. ушла от него к другому мужчине. Через некоторое время она встретила его на улице, и он рассказал ей, что обратился в суд с заявлением о расторжении брака. Также показала, что во время совместной жизни, Сергиенко *** и Ю.В. допускали образование задолженности по оплате коммунальных услуг, о чем ей становилось известно со слов Бахваловой Н.Г., которая неоднократно занимала у нее денежные средства для погашения долгов. Свидетель *** в суде показала, что проживала с Сергиенко *** и Ю.В. в одной квартире с ***. Оба они злоупотребляли спиртным, между ними имели место ссоры. В середине ***. она заметила отсутствие в квартире Сергиенко Ю.В. о чем спросила *** Тот ответил ей, что она собрала свои вещи и ушла. С этого момента сама она Сергиенко Ю.В. в квартире не видела. В день смерти *** она дома не была, но со слов дочери ей стало известно, что рано утром к ним прибежала Сергиенко Ю.В., и попросив вызвать милицию и скорую помощь, убежала из дома. В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. На основании п.2 ст.610 ГК РФ, согласно которым при аренде недвижимого имущества следует предупредить другую сторону об отказе от договора за три месяца. Нормами действующего законодательства форма такого предупреждения не предусмотрена. Согласно имеющейся копии свидетельства о смерти *** умер *** (л.д.12). Как следует из объяснений сторон, через неделю после сорока дней со дня смерти ***, т.е. примерно после ***, между ними состоялся разговор в ходе которого Бахвалова Н.Г. сообщила Сергиенко Ю.В. о том, что возражает против ее проживания в принадлежащем ей жилом помещении и потребовала от нее предпринять меря к снятию с регистрационного учета. Таким образом, достоверно установлено и подтверждено каждой из сторон, что истица Бахвалова Н.Г. не извещала ответчицу Сергиенко Ю.В. ни в устной, ни в письменной форме об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением и не обращалась к ней с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета с предоставлением срока для этого, предусмотренного законом срока. Соответственно, у суда не имеется предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Бахваловой Н.Г. Одновременно, суд не находит оснований и для удовлетворения заявленных Сергиенко Ю.В. встречных исковых требований, поскольку она в добровольном порядке в ***. освободила жилое помещение, принадлежащее Бахваловой Н.Г., и которая, с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении брака с ***, не является членом ее семьи. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Бахваловой Нине Григорьевне к Сергиенко Юлии Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. В иске Сергиенко Юлии Викторовне к Бахваловой Нине Григорьевне о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.В. Правдина Копия верна. Судья: Секретарь: 82. Решение ступило в законную силу "18" октября2010 года. Судья: