Дело № 2-168/2011 г.         ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров        «02» марта 2011 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:       председательствующего судьи Максимовой Н.Н.

с участием адвоката      Фильчакова А.Н.

при секретаре       Шишкиной Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой А.П. к Соловьеву Ю.М. о взыскании денежных средств, процентов и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Румянцева А.П. обратилась в суд с иском к Соловьеву Ю.М. о взыскании *** руб.

В обоснование иска указала, что на основании нотариально удостоверенного договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом от *** года, заключенного между ней и Соловьевым Ю.М., произведен обмен принадлежащей Соловьеву Ю.М. квартиры, расположенной по адресу: ***, на принадлежащие ей земельный участок площадью 232 кв.м и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ***. По условиям данного договора Соловьев Ю.М. обязался выплатить ей денежные средства в размере *** руб. в течение 3 лет к сроку *** года. Однако в указанный срок денежные средства в размере *** руб. Соловьевым Ю.М. ей не переданы.

В ходе рассмотрения дела истец Румянцева А.П. в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ дополнила исковые требования, заявив требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года в размере *** руб. и компенсации морального вреда в размере *** руб.

В судебном заседании истец Румянцева А.П. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что денежные средства в размере *** руб. по договору мены от *** года ответчик Соловьев Ю.М. до настоящего времени ей не передал. *** года между ней и С-ым А.В. было заключено соглашение, по условиям которого они произвели обмен имуществом, и она обязалась выплатить С-ву А.В. в срок до *** года *** руб. Поскольку ответчик Соловьев Ю.М. не исполнил свои обязательства по договору мены от *** года и в срок до *** года не передал ей денежные средства в размере *** руб., то она не смогла исполнить свои обязательства перед С-ым А.В. о передаче денежных средств, что причинило ей нравственные страдания. Моральный вред, причиненный ей действиями ответчика Соловьева Ю.М., она оценивает в *** руб. Просила взыскать с Соловьева Ю.М. *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года в размере *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб. и судебные расходы в размере *** руб.

Ответчик Соловьев Ю.М. иск не признал и пояснил, что соответствии с договором мены от *** года он произвел обмен принадлежащей ему на праве собственности квартиры, находящейся по адресу: ***, на земельный участок площадью 232 кв.м, и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ***. До подписания указанного договора он передал Румянцевой А.П. в мае 2007 года денежные средства в размере *** руб. Полагает, что в тексте договора, при указании суммы, которую он должен был передать Румянцевой А.П. в течение трех лет, допущена арифметическая ошибка, и вместо «* руб.» неверно указано «*** руб.». Кроме того, в настоящее время он отказывается передавать истцу какую-либо денежную сумму, поскольку жилой дом, переданный Румянцевой А.П. по договору мены, ненадлежащего качества. О своих претензиях о качестве дома он сообщил Румянцевой А.П., которая, не отрицая наличия выявленных недостатков, пообещала снизить цену за дом, являющийся предметом договора, однако обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика адвокат Фильчаков А.Н. возражал против удовлетворения иска, полагая, что между Соовьевым Ю.М. и Румянцевой А.П. не было достигнуто соглашения по всем существенным условиям договора, в связи с чем договор мены считается не заключенным.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 568 ГК РФ если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В силу ст. 570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Согласно п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

На основании п. 3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и статьей 151 ГК РФ.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

На основании нотариально удостоверенного договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом от 13.11.2007 года, заключенного между Соловьевым Ю.М. и Румянцевой А.П., Соловьев Ю.М. произвел обмен принадлежащей ему на праве собственности квартиры, находящейся по адресу: ***, на принадлежащие на праве собственности Румянцевой А.П. земельный участок площадью 232 кв.м с жилым домом, расположенные по адресу: *** (л.д. 4, 5).

Согласно п. 13 договора мены стороны оценивают обмениваемое имущество в *** руб. и *** руб. соответственно. Соловьев Ю.М. доплачивает Румянцевой А.П. *** руб. Расчет между сторонами: деньги в сумме *** руб. получены до подписания договора, а *** руб. будут выплачены в течение трех лет к сроку *** года.

В соответствии с передаточным актом от *** года Румянцева А.П. передала Соловьеву Ю.М. земельный участок площадью 232 кв.м и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ***. Соловьев Ю.М. передал Румянцевой А.П. квартиру, находящуюся по адресу: ***. Претензий у Соловьева Ю.М. и Румянцевой А.П. к принимаемому имуществу не имеется.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года, собственником земельного участка площадью 232 кв.м и жилого дома площадью 298,3 кв.м, расположенных по адресу: ***, является Соловьев Ю.М. Произведена регистрация обременения права собственности Соловьева Ю.М. на указанные объекты недвижимости в соответствии с ипотекой на срок до *** года в пользу Румянцевой А.П. (л.д. 25, 26).

Оценив договор мены квартиры на земельный участок с жилым домом от *** года, заключенный между сторонами, суд приходит к выводу о том, что из условий договора вытекает, что обмениваемые объекты недвижимости признаны по соглашению сторон неравноценными, в силу чего Соловьев Ю.М. обязался оплатить разницу в ценах, что не противоречит закону, в частности положениям п. 2 ст. 568 ГК РФ. Из условий договора следует, что разница в ценах, которую Соловьев Ю.М. обязался выплатить Румянцевой А.П. составляет *** руб., из которых *** руб. им уплачены до подписания договора, а *** руб. он обязуется оплатить в течение трех лет к сроку *** года, и иного толкования из существа данного договора не следует.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что денежные средства в размере *** руб. были переданы Соловьевым Ю.М. Румянцевой А.П. до подписания договора в мае 2007 года. Обязательство по передаче денежных средств в размере *** руб. Соловьевым Ю.М. не исполнены до настоящего времени. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком Соловьевым Ю.М. в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля нотариус Александровского нотариального округа Р-ва В.Н. показала, что договор мены квартиры на земельный участок с жилым домом от *** года, заключенный между Соловьевым Ю.М. и Румянцевой А.П., был удостоверен ею. Цена договора была установлена по соглашению сторон, также между Соловьевым Ю.М. и Румянцевой А.П. было достигнуто соглашение по другим существенным условиям договора, и поскольку договор не противоречит закону он был удостоверен ею.

На основании изложенного являются несостоятельными доводы ответчика Соловьева Ю.М. и представителя ответчика адвоката Фильчакова А.Н. о том, что между сторонами не было достигнуто соглашения по всем существенным условиям договора, в связи с чем договор мены считается не заключенным.

Также не могут быть приняты во внимание судом доводы ответчика и его представителя о том, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, являющийся предметом договора мены от *** года, был передан ему ненадлежащего качества, поскольку данные обстоятельства подлежат установлению в ходе рассмотрения гражданского дела по иску Соловьева Ю.М. к Румянцевой А.П. о соразмерном уменьшении покупной цены жилого дома, находящегося в производстве Александровского городского суда.

На основании изложенного подлежат удовлетворению исковые требования Румянцевой А.П. к Соловьеву Ю.М. в части взыскания *** руб.

Также подлежат удовлетворению требования Румянцевой А.П. к Соловьеву Ю.М. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами со дня следующего за днем невыполнения обязательства о передаче денежных средств и на день принятия решения, т.е. с *** года по *** года в размере ставки банковского процента, действовавшей на день предъявления иска.

Учетная ставка банковского процента, действовавшая на день предъявления иска,- *** года составляла 7,75 % годовых.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика Соловьева Ю.М. в пользу истца Румянцевой А.П. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года, который составил 109 дней, в размере *** руб. *** коп. (*** руб. х 7,75 % : 365 дн. х 109 дн.).

По смыслу закона, основанием компенсации морального вреда является нарушение личных неимущественных прав гражданина, либо посягательство на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Исковые требования Румянцевой А.П. в части компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе, поскольку истцом в качестве основания компенсации морального вреда заявлены требования имущественного характера.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины в размере *** руб., уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Румянцевой А.П. удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьева Ю.М. в пользу Румянцевой А.П. *** рублей.

Взыскать с Соловьева Ю.М. в пользу Румянцевой А.П. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** года по *** года в размере *** рублей *** копеек.

В удовлетворении иска Румянцевой А.П. к Соловьеву Ю.М. в части компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Соловьева Ю.М. в пользу Румянцевой А.П. судебные расходы в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Максимова

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: