Дело № 2-410/2011г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Александров «30» марта 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Багровой С.Б., при секретаре Кошкиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квитко Д.В., Соловьева А.И. к Сухаревой В.Н. Сухареву А.И., Лыткину Н.В. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и прекращении режима общей долевой собственности, у с т а н о в и л : Квитко Д.В., Соловьев А.И. обратились в суд с иском к Сухаревой В.Н., Сухареву А.И., Лыткину Н.В. о признании за ними право общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес> в <адрес>: за Квитко Д.В. на 28/100 доли дома, за Соловьевым А.И. на 22/100 доли, о разделе домовладения в натуре, выделив в собственность ответчикам квартиру № № площадью 66,4 кв.м., в равных долях каждому, Соловьеву А.И. - квартиру № № площадью 28,8 кв.м., Квитко Д.В.-квартиру № № площадью 37,8 кв.м. и прекращении режима общей долевой собственности на указанное домовладение. В обоснование иска указали, что спорный жилой дом общей площадью 91,0 кв.м. находился в общей долевой собственности Соловьева А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Квитко Д.В. - на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9, которая впоследствии возвела к своей части дома пристройку, переоборудовав принадлежащее ей жилое помещение. В результате произведенного переоборудования, общеполезная площадь дома увеличилась и стала равной 133,0 кв.м. Решением Александровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены доли в указанном домовладении: за ФИО9 признано право собственности на 1/2 долю дома, общей площадью 133,0 кв.м. Указанным решением также признано право собственности на 28/100 доли дома за ФИО7 и 22/100 доли за ФИО8, которые на день принятия решения суда не являлись собственниками долей дома, так как ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ и собственником доли дома в порядке наследования стал Соловьев А.И., а ФИО7 продал долю дома Квитко Д.В. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила принадлежащую ей 1/2 долю дома ответчикам, в равных долях каждому. Они, Квитко Д.В., Соловьев А.И., в настоящее время лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на доли домовладения, поскольку на основании вышеуказанного решения суда право собственности зарегистрировано за ФИО8 и за ФИО7 Кроме того, между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования данным жилым домом. Каждый из сособственников имеет изолированное жилое помещение с отдельным входом, в связи с чем просят произвести раздел домовладения в натуре, выделив Соловьеву А.И. квартиру № №, Квитко Д.В.-квартиру № № ответчикам квартиру № № данного жилого дома. В судебном заседании истцы Квитко Д.В., Соловьев А.И. исковые требования поддержали, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению. Ответчики Лыткин Н.В., Сухарева В.Н., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 исковые требования истцов признали. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ до принятия признания ответчиком иска судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, связанные с удовлетворением заявленных требований, которые ответчикам понятны, о чем имеется соответствующее заявление. Суд принимает признание иска ответчиками Сухаревой В.Н. и Лыткиным Н.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, возражений по существу иска не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.ч.1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии с ч. 1 п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев А.И. является собственником 32/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № № общей площадью 91,0 кв.м., в том числе жилой- 55,6 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. Собственником 42/100 долей вышеуказанного домовладения согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является Квитко Д.В. В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что ФИО9, занимающая 1/2 часть жилого дома-жилое помещение № по вышеуказанному адресу возвела к своей части дома пристройку площадью 42, 4 кв.м., в которой оборудовала две жилые комнаты, в результате чего изменилась общеполезная площадь занимаемого ею жилого помещения, а также всего домовладения. Постановлением главы местного самоуправления г. Александрова Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено строительство пристройки площадью 42,4 кв.м. под жилые комнаты в части данного домовладения, принадлежащей на праве собственности ФИО9, а также утверждена общеполезная и жилая площади всего домовладения, соответственно 133,0 кв.м. и 85,7 кв.м. Решением Александровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО9 были перераспределены доли в указанном домовладении, и за ФИО9 признано право собственности на 1/2 долю дома, общей площадью 133,0 кв.м. Этим же решением суда за ФИО7 признано право собственности на 28/100 долей данного домовладения, за ФИО8- 22/100 долей дома. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что собственниками вышеуказанных долей дома с ДД.ММ.ГГГГ являются Квитко Д.В. и Соловьев А.И. и на момент принятия решения Александровским городским судом ДД.ММ.ГГГГ указанные лица проживали в данном доме, были зарегистрированы в нем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте, и являлись участниками общей долевой собственности на данное домовладение, что также видно из свидетельств о государственной регистрации права. Установлено, что по договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю дома Сухаревой В.Н. и ее детям Лыткину Н.В. и Сухареву А.И. в равных долях каждому. ДД.ММ.ГГГГ г. им выданы свидетельства о государственной регистрации права. Таким образом, исковые требования Квитко Д.В., Соловьева А.И. о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом № № по улице <адрес> общей площадью 133,0 кв.м., в том числе жилой 85,7 кв.м.,: за Квитко Д.В. на 28/100 доли, за Соловьевым А.И. на 22/100 доли подлежат удовлетворению как основанные на законе. Согласно данным технической инвентаризации вышеуказанного домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 133,0 кв.м., жилая площадь - 85,7 кв.м., домовладение состоит из трех изолированных квартир, имеющих отдельные входы: квартиры № № общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м, что соответствует 1/2 доли дома; квартиры № № общей площадью 28,8 кв.м, жилой площадью 22,6 кв.м, что соответствует 22/100 доли дома и квартиры № № общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., что соответствует 28/100 доли. Судом установлено, что квартиру № № занимают ответчики, квартиру № №истец Соловьев А.И. и квартиру № №-Квитко Д.В. Участники долевой собственности Квитко Д.В., Соловьев А.И., Сухарева В.Н., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Лыткин Н.В. пришли к соглашению о разделе жилого дома № № по улице <адрес>, находящегося в общей долевой собственности, согласно которому Соловьеву А.И. выделяется квартира № № общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой-22.6 кв.м. Квитко Д.В. выделяется квартира № № общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м.; Сухаревой В.Н., Сухареву А.И. и Лыткину Н.В. выделяется квартира № № общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой- 42.4 кв.м., с признанием за ними право собственности по 1/3 доли за каждым в данной квартире. Такой раздел технически возможен и отвечает интересам всех участников общей долевой собственности. Таким образом, требования истцов о разделе домовладения и прекращения режима общей долевой собственности на жилой дом также подлежат удовлетворению. В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая положения закона, признание ответчиками иска и принятие его судом, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Квитко Д.В. и Соловьева А.И. удовлетворить. Признать за Квитко Д.В. право собственности на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по улице <адрес> общей площадью 133,0 кв.м., в том числе жилой- 85,7 кв.м., с инвентарным номером №, кадастровым номером № Признать за Соловьевым А.И. право собственности на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по улице <адрес>, общей площадью 133,0 кв.м., в том числе жилой- 85,7 кв.м., с инвентарным номером № кадастровым номером № Произвести раздел жилого дома № № по улице <адрес> общей площадью 133,0 кв.м., в том числе жилой- 85,7 кв.м., с инвентарным номером №, кадастровым номером № Квитко Д.В. выделить в собственность жилое помещение- квартиру № № общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м, что соответствует 28/100 долям жилого дома № 37 по ул. <адрес> с инвентарным номером №, кадастровым номером № Соловьеву А.И. выделить в собственность квартиру № № общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой-22.6 кв.м., что соответствует 22/100 долям жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес> с инвентарным номером №, кадастровым номером № Сухаревой В.Н., Сухареву А.И., Лыткину Н.В. выделить в собственность жилое помещение-квартиру № № общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой- 42.4 кв.м., что соответствует 1/2 доли жилого дома № 37 по ул. <адрес> с инвентарным номером №, кадастровым номером № признав за ними право общей долевой собственности в данной квартире по 1/3 доле за каждым. Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом № № по ул. <адрес> общей площадью 133,0 кв.м., в том числе жилой 85,7 кв.м., с инвентарным номером №, кадастровым номером №, Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий С.Б. Багрова. <данные изъяты> Секретарь Решение вступило в законную силу «12» апреля 2011 года. Судья