Дело № 2-595-2011 года <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шванской Л.Н.,
при секретаре Лебедевой Н.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Саликовой Г.П. к Саликову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, аннулировании регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Ответчик Саликов А.Г.- военный пенсионер.
В период прохождения воинской службы, ему была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>
В квартире помимо него значится зарегистрированной бывшая супруга ответчика -Саликова Г.П.
Она обратилась в суд с иском к Саликову А.Г. об утрате им права пользования квартирой и аннулировании регистрации, сославшись на следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик добровольно ушел из семьи, создав фактические семейные отношения с другой женщиной. Супруг поселился у нее, оставил спорную квартиру, вывез свое имущество, прекратил исполнять обязанности нанимателя: не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не заботится о содержании квартиры. В настоящее время брак между ними расторгнут по решению суда. Несмотря на то, что она никогда не чинила препятствий бывшему супругу в пользовании квартирой, он имеет ключ от входной двери, и мог возвратиться на жилую площадь, но за эти годы он ни разу не делал таких попыток.
Она полагает, что у ответчика не сохранилось право пользования жилым помещением.
Просит исключить его из числа участников договора социального найма, признав утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Саликов А.Г. иск не признал. Вместе с тем, он не отрицает факт добровольного оставления жилого помещения. Он также подтвердил, что не участвует в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания квартиры. Ответчик пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. имеет другую семью, постоянно проживает на жилой площади фактической супруги.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения, по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно приведённой выше ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Как видно из материалов дела, Саликов А.Г. - наниматель двухкомнатной квартиры <адрес>
Согласно выписке из домовой книги, вместе с ним на жилой площади зарегистрирована бывшая супруга Саликова Г.П. - истец по настоящему делу (л.д.7).
Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
В судебном заседании ответчик Саликов А.Г. пояснил, что добровольно оставил квартиру в военном городке в связи с образованием у него другой семьи. Некоторое время он проживал с фактической супругой в квартире по договору найма, в настоящее время они возвратились в квартиру по месту ее постоянного жительства в городе Струнино. Истец не чинила ему препятствий в пользовании жилой площадью, никаких обстоятельств, препятствующих его проживанию в квартире, не было.
Это же подтвердили, допрошенные в суде свидетели: ФИО4 - родной сын истца и ответчика, ФИО5, ФИО6
При таких обстоятельствах, ничем не опровергнуты доводы истца об отсутствии намерения у ответчика возвращаться на спорную жилую площадь в связи с выездом в другое место жительства, в другой населенный пункт.
В соответствии с требованиями ст. 71 ЖК РФ, отсутствовавшие в жилом помещении наниматель и члены его семьи, обязаны надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору социального найма: обеспечивать сохранность жилого помещения, своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, производить ремонтно-восстановительные работы и др.
Из объяснений сторон следует, что с момента выезда из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчик не участвует в несении расходов по квартирной плате и коммунальных услуг. С указанного времени им не выполняются обязанности, предусмотренные ч.3 ст.67 и ч. 2 ст.69 ЖК РФ.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей на спорную квартиру, предусмотренных договором социального найма, поселился в другом населенном пункте, где сохраняет семейные отношения.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, (с последующими изменениями и дополнениями) отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Исковые требования Саликовой Г.П. об утрате им права пользования квартирой и аннулировании регистрации подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Саликовой Г.П. удовлетворить.
Признать Саликова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой площадью в квартире <адрес>.
Территориальному отделу Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в Александровском районе аннулировать регистрацию Саликова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Владимирского областного суда в срок десять дней через Александровский городской суд.
Председательствующий судья Л.Н. Шванская
Копия верна. Судья
Секретарь
37
Решение вступило в законную силу 16 мая 2011 года
Судья