Дело № 2-155-2011 год <данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Александров «21» марта 2011 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Багровой С.Б.,
при секретаре Кошкиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпихина В.В. к Наянову В.А. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Карпихин В.В. обратился в суд с иском к Наянову В.А. о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей.
В обоснование иска указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Скороходовой С.Н. на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она предоставила вышеуказанное жилое помещение для проживания Наянову В.А. Согласно заключенному между ними письменного договора аренды (найма) данного жилого помещения, жилое помещение предоставлялось ответчику на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и он обязался уплачивать Скороходовой С.Н. за пользование им по <данные изъяты> рублей ежемесячно. По окончании действия данного договора с Наяновым В.А. был заключен аналогичный договор на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Оплату за пользование жилым помещением Наянов В.А. производил нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ между Скороходовой С.Н. и им, Карпихиным В.В., заключено соглашение об уступке прав требования, в соответствии с которым, он, Карпихин В.В., производит погашение суммы долга Наянова В.А. перед Скороходовой С.Н. в размере <данные изъяты> рублей. Данное соглашение не оспаривалось Наяновым В.А., было им подписано. Наянов В.А. обязался выплатить указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени долг им не погашен, в добровольном порядке возвращать указанную сумму он отказывается.
В ходе рассмотрения дела по существу Карпихин В.В. увеличил исковые требования, просил взыскать с Наянова В.А. <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей сумма по соглашению об уступке требования и <данные изъяты> рублей-проценты за несвоевременный возврат суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Карпихин В.В. окончательно уточнил сумму, подлежащую взысканию с ответчика, просил взыскать <данные изъяты> рублей, не настаивая на взыскании с Наянова В.А. процентов за несвоевременный возврат суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Истец Карпихин В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.
В судебное заседание ответчик Наянов В.А., надлежаще извещенный о его времени и месте, не явился, не сообщил суду об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Истец Карпихин В.В. согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Определением суда данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо-Скороходова С.Н. уточненные исковые требования Карпихина В.В. поддержала. Дополнительно пояснила, что жилое помещение-квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> она предоставила Наянову В.А. для проживания с семьей с ДД.ММ.ГГГГ В июне 2010 г. ответчик выехал из квартиры, однако оплату за пользование жилым помещением произвел не в полном объеме.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО5, подтвердившего факт проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)-обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
В силу ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
Согласно ст. 384 ГПК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
Согласно ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.
Как следует из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Скороходова С.Н. является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>.
В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что Скороходова С.Н. передала ответчику Наянову В.А. для проживания вышеуказанное жилое помещение. Между ними были заключены договора аренда (найма) на период проживания Наянова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых ответчик обязался ежемесячно выплачивать по <данные изъяты> рублей.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор с Наяновым В.А. расторгнут, за указанный период проживания ответчиком должна быть внесена плата за пользование жилым помещением, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Из объяснений третьего лица Скороходовой С.Н. следует, что Наяновым В.А. выплачено <данные изъяты> рублей, оставшуюся сумму задолженности <данные изъяты> рублей ответчик обязался выплатить до ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено его письменной распиской, однако до настоящего времени оплату за пользование жилым помещением, сданным его в наем, не произвел, на телефонные звонки не отвечает, скрывается от нее.
Как следует из письменных материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Скороходова С.Н. передала право требования долга Карпихину В.В., должник Наянов В.А. был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав Скороходовой С.Н. к Карпихину В.В., о чем в материалах дела имеется его подпись. Из письменных документов (акта), составленного между Скороходовой С.Н. и Наяновым В.А. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Наянов В.А. был согласен с общей суммой задолженности, образовавшейся по оплате за жилое помещение, в размере <данные изъяты> рублей.
С учетом вышеизложенного, исковые требования Карпихина В.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Карпихина В.В. удовлетворить.
Взыскать с Наянова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Карпихина В.В. <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в Александровский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Б. Багрова.
<данные изъяты>
Секретарь
Решение вступило в законную силу «15» апреля 2011 года.
Судья