Дело № 2-636-2011 года <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шванской Л.Н.,
с участием адвоката Азовой Г.А.,
при секретаре Лебедевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Шкилевой В.Н. к Федоровой М.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Шкилева В.Н. является собственником квартиры <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ФИО4
Помимо нее в указанной квартире зарегистрирована Федорова М.Ф.
Истец обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что после оформления договора купли-продажи квартиры, от прежнего собственника ей стало известно о регистрации в квартире Федоровой М.Ф. - ответчика по делу.
Позднее ей известно, что Федорова М.Ф. была зарегистрирована в квартире родственником прежнего собственника, добровольно прекратила пользование жилым помещением, освободила его и выбыла в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета не снялась.
В судебное заседание истец Шкилева В.Н. не явилась, уполномочив представлять свои интересы Лебакину Е.В., которая требования истца поддержала в полном объеме, просила признать ответчика прекратившей право пользования спорной жилой площадью и аннулировать ее регистрацию в квартире.
Ответчик Федорова М.Ф. в судебное заседание не явилась.
В суд поступила повестка с надписью о невозможности ее вручения, поскольку ответчик не проживает по указанному адресу. Ее место нахождение неизвестно.
В соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие Федоровой М.Ф.
На основании ст. 50 ГПК РФ судом в качестве его представителя назначена адвокат Азова Г.А.
В судебном заседании представитель ответчика Азова Г.А. исковые требования Шкилевой В.Н. оставила на усмотрение суда.
Представитель межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в Александровском районе в суд не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав выступления адвоката Азовой Г.А. - в интересах ответчика, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из приобщенного к материалам дела свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры <адрес> является Шкилева В.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно исследованному в судебном заседании договору купли-продажи квартиры сохранение права пользования жилой площадью в доме ответчиком по делу Федоровой М.Ф. не предусмотрено (л.д.5).
Согласно выписке из домовой книги, Федорова М.Ф. - ответчик по настоящему делу в квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, в момент заключения договора купли-продажи между сторонами ее регистрация не аннулирована (л.д.25).
С истечением установленного договором срока пользования жилым помещением ответчиком нового соглашения между сторонами не было заключено. Ее право пользования квартирой прекращено.
При таких обстоятельствах нет оснований полагать, что за ответчиком сохранилось право пользования жилой площадью в квартире, ее регистрация на жилой площади подлежит аннулированию.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, (с последующими изменениями и дополнениями) отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Шкилевой В.Н. в полном объеме подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шкилевой В.Н. удовлетворить.
Признать Федорову М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилой площадью в квартире <адрес>
Территориальному отделу Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в Александровском районе аннулировать регистрацию Федоровой М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения в квартире <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Владимирского областного суда через Александровский городской суд в срок десять дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.Н. Шванская
Копия верна. Судья
Секретарь
37
Решение вступило в законную силу 30 мая 2011г.
Судья