Дело № 2-136/2011г.         Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров        «17» мая 2011 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего       Маленкиной И.В.,

с участием адвоката       Фетисова Д.Н.,

при секретаре        Туевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Кудряшовой М.Е. к Открытому акционерному обществу «МРСК Центра и Приволжья» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшова М.Е. обратилась в суд с иском к ОАО «МРСК Центра и Приволжья» об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью № кв.м с кадастровым № в селе <адрес>, путем возложения на ответчика обязанности перенести линию электропередачи, расположенную на её земельном участке, и установить её в соответствии с ситуационным планом села <адрес>.

В обоснование иска указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ в собственность её матери Моргаловой А.П. был выделен земельный участок площадью № кв.м в селе <адрес>. Данным участком Моргалова А.П. пользовалась как своим собственным, обрабатывала его, выращивала овощные культуры. В 1994 году ответчик самовольно установил на указанном земельном участке опоры линии электропередачи и произвел монтаж провода. Моргалова А.П. неоднократно обращалась к ответчику с просьбами переноса линии электропередачи с её земельного участка, в чем ей было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ Моргалова А.П. умерла. Она, Кудряшова М.Е., является наследником Моргаловой А.П.

В 2009 году ООО «Гео» было проведено межевание указанного земельного участка и для обозрения ей был предоставлен план застройки села <адрес>, где указано, что линия электропередачи, находящаяся на её земельном участке, должна располагаться на значительном расстоянии от ее участка. По результатам межевания, ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью № кв.м с кадастровым № в селе <адрес> был поставлен на кадастровый учет; какие-либо ограничения в пользовании этим участком не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением строительства и архитектуры администрации Александровского района ей было выдано разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке, там же ей пояснили, что линия электропередачи проходит по её земельному участку незаконно. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с письменным заявлением о переносе линии электропередач с принадлежащего ей участка, однако никаких действий со стороны ответчика предпринято не было.

В судебном заседании 24 марта 2011 года истец Кудряшова М.Е. утонила свои исковые требования и просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, путем демонтажа за счет ответчика линии электропередачи, расположенной на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым № в селе <адрес> (л.д.7 т.2).

В судебном заседании истец Кудряшова М.Е. и ее представитель Фетисов Д.Н., исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, и дополнительно пояснили, что доказательствами, обосновывающими иск, являются: наличие в собственности сначала Моргаловой А.П., а потом Кудряшовой М.Е. земельного участка с кадастровым №; показаниями свидетелей о том, что спорная линия электропередач возведена после приобретения данного земельного участка в собственность; в органах кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии линии электропередач, проходящей по земельному участку истца; истцу выдано разрешение на строительство жилого дома, который невозможно сдать в эксплуатацию из-за размещенной на земельном участке линии электропередач; из ситуационного плана с.<адрес>, изготовленного МП «Коттедж» усматривается, что линия электропередач должна быть размещена парралельно земельному участку истца.

Представитель ответчика ОАО «МРСК Центра и Приволжья» Морева А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Кудряшовой М.Е. не признала, просила в иске отказать, поддержав свои письменные отзывы на иск ( л.д. 132-134 т.1, 234-236 т.1, 39 т.2). При этом дополнительно пояснила, истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих незаконные действия ответчика, которые могли бы создавать препятствия для осуществления права собственности. Линия электропередач ВЛ-1012 ПС «Балакирево» (ранее ее диспетчерское наименование ВЛ-1002 ПС Балакирево, ВЛ-10кВ), расположенная в с.<адрес>, была построена, введена в эксплуатацию и расположена на земельном участке, выделенном для целей электроэнергетики в установленном законом порядке. Вышеуказанная линия в настоящее время находится на балансе и обслуживается ПО «Александровские электрические сети» филиала «Владимирэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья». Земельный участок под опорами, на котором была построена линия, изначально находился в собственности государства и в последствие был предоставлен в пользование Александровским электрическим сетям для обслуживания сетей. В 1992 году при передаче государственного имущества ОАО «Владимирэнерго» по плану приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст.37 ЗК РСФСР произошел и переход права пользования земельными участками под этим имуществом, в том числе и под вышеуказанной линией электропередач. С 1993 года право пользования земельным участком под опорами линии электропередач, стало существовать юридически. ДД.ММ.ГГГГ Александровским электрическим сетям ОАО «Владимирэнерго» был выдан соответствующий документ - свидетельство о бессрочном (постоянном) пользовании № ВЛ-01-5949 от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.20 ЗК РФ, данным правом ПО «Александровские электрические сети» филиала «Владимирэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» обладает и в настоящее время. Кроме того, с момента ввода в эксплуатацию линии электропередач, то есть с 1987 года, существовали особые условия использования земельных участков под электрическими сетями, введенные в целях сохранности электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт. Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 10 м - для линий напряжением до 20 киловольт. В охранных зонах электрических сетей запрещается: производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений, производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, производить земляные работы на глубине более 0,3 метра, производить полив сельскохозяйственных культур и другое. В настоящее время так же существуют законные ограничения собственника в полной мере пользоваться своим земельным участком, на котором расположен объект электроэнергетики, на основании ст.87 п.3 ЗК РФ, и данное ограничение предусмотрено ст.36 Конституции РФ. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, определением суда по ходатайству истца привлечены МУ «Управление строительства и архитектуры Александровского района» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» Владимирской области ( л.д.44 т.1).

Представители третьих лиц МУ «Управление строительства и архитектуры Александровского района» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» Владимирская области, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей либо об отложении слушания дела не представили.

Ранее представить ФГУ «Земельная кадастровая палата» Владимирской области ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, оставил разрешение спора на усмотрение суда ( л.д.107, 196, 218 т.1).

В письменном отзыве ФГУ «Земельная кадастровая палата» Владимирская области довело до сведения суда следующую информацию. По сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым № в с. <адрес> площадью № кв.м с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Кудряшовой М.Е. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Этот участок внесен в базу данных государственного кадастра недвижимости по перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 2002 год, утвержденному руководителем Александровского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № проводилось посредством определения координат характерных точек этих границ в 2009 году МУП «Гео». Государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости осуществлялся в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» на основании заявления Кудряшовой М.Е. и описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.108-109 т.1).

В ходе рассмотрения настоящего дела, представитель третьего лица МУ «Управление строительства и архитектуры Александровского района» Арбузова А.А., действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора на усмотрение суда и поясняла, что разрешение на строительство жилого дома истцу выдавалось в МУ «Управление строительства и архитектуры Александровского района», а оформлением всех документов, необходимых для выдачи такого разрешения занималось МП «Коттедж».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц МУ «Управление строительства и архитектуры Александровского района» и ФГУ «Земельная кадастровая палата» Владимирская области.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральным законам случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовашего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре ( восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об электроэнергетике» воздушная линия электропередачи относится к объектам электросетевого хозяйства.

Пункт 1 ст. 89 Земельного кодекса РФ содержит понятие земель энергетики. Под ними понимаются земли, предоставленные для размещения и эксплуатации объектов энергетики. Права на данные земельные участки возникают у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. В пункте 2 указанной статьи содержится перечень объектов, для размещения которых могут предоставляться земельные участки, в том числе для воздушных линий электропередачи.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством РФ ( п.3 ст. 89 Земельного кодекса РФ).

Постановлением Правительства РФ от 11 августа 2003 года № 486 «Об утверждении правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети» утверждены такие Правила.

Согласно п.2 Правил воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий. Обособленные земельные участки, отнесенные к одной из категорий земель и предназначенные (используемые) для установки опор одной воздушной линии электропередачи могут быть учтены в государственном кадастре в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением одного кадастрового номера.

В соответствии с абзацем 2 п.3 ст. 87 Земельного кодекса РФ земельные участки, которые включены в состав охранных зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий и запрещающий те виды деятельности, которые не совместимы с целями установления зон.

В соответствии с Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160, и приложением к ним ( п. 5 Правил и п.а Приложения ), охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению; вдоль воздушных линий электропередачи охранные зоны устанавливаются в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства ( на высоту, соответствующую высоте опор воздушной линии электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 10 метров ( для ВЛ номинальным классом напряжения 1-20 кВ).

Охранные зоны создаются в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи ; в охранных зонах устанавливаются особые условия использования территорий ( п.2 Правил).

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе : размещать любые объекты и предметы ( материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; размещать свалки, производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозийных веществ и горюче-смазочных материалов и т.д. ( п.8 Правил).

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается, в частности, строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений ( п.10 Правил).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Кудряшова М.Е. является собственником двух земельных участков в с.<адрес> с кадастровым № площадью № кв.м и с кадастровым № площадью № кв.м (л.д.9, 10-11, 32, 33 т.1).

Указанные земельные участки были приобретены Кудряшовой М.Е. в порядке наследования после смерти Моргаловой А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6 т.1). На основании данного свидетельства о праве на наследство, Кудряшова М.Е. стала собственником земельного участка площадью № кв.м с кадастровым № в с.<адрес>.

Истцом Кудряшовой М.Е. в обоснование своих требований представлены выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданные администрацией Следневского сельского поселения, подтверждающие выделение Моргаловой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, двух земельных участков площадью № кв.м и № кв.м в с.<адрес> ( л.д.28,29 т.1).

Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает право собственности Моргаловой А.П. на земельный участок площадью № кв.м в д.<адрес> ( л.д.30 т.1). Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает наличие ранее учтенного земельного участка площадью № кв.м с кадастровым № в <адрес>, с указанием на то, что граница этого участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.55 т.1).

После оформления наследственных прав, Кудряшова М.Е. обратилась в МУП «Гео» для уточнения границ земельного участка на местности и, при этом, в качестве основания возникновения своего права на земельный участок площадью № кв.м в с.<адрес>, кроме свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ею были представлены выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданные администрацией Следневского сельского поселения, на земельные участки площадью № кв.м и № кв.м в с.<адрес> (л.д.59,58 т.1). В результате землеустроительных работ МУП «Гео» было сформировано два земельных участка площадью № кв.м и № кв.м; земельный участок площадью № кв.м находится при жилом доме, а на земельном участке площадью № кв.м геодезическая организация обозначила расположение двух опор линии электропередачи ( л.д.71 т.1). МУП «Гео» было оформлено соответствующее землеустроительное дело ( л.д. 51-75 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Кудряшовой М.Е. было выдано разрешение на строительство частного жилого дома в с.<адрес> на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым № ( л.д.20 т.1). Для получения разрешения на строительство, Кудряшова М.Е. в МП «Коттедж» получила архитектурно-планировочное задание на строительство жилого дома, в котором приведен генеральный план застройки участка и ситуационный план размещения участка на местности ( л.д. 7-19 т.1).

В обоснование своего иска Кудряшова М.Е. ссылалась на то, что при проведении землеустроительных работ ей был представлен план застройки <адрес>, где линия электропередачи указана как проходящая на значительном расстоянии от её земельного участка. Результаты землеустроительных работ прошли кадастровый учет и каких-либо ограничений в использовании земельного участка площадью № кв.м с кадастровым № ни в кадастровом паспорте земельного участка, ни в документах о государственной регистрации её права на землю указано не было. В МУ «Управление строительства и архитектуры Александровского района» и в МП «Коттедж» ей сообщили, что линия электропередачи по её земельному участку проходит незаконно.

В подтверждение своей позиции по делу ответчиком представлены технические паспорта на воздушные линии электропередачи ВЛ-1003 ПС Балакирево и ВЛ-1002 ПС Балакирево, в которых отражается расположение воздушной линии электропередачи ВЛ -1012 ПС Балакирево, расположенной в <адрес> ( л.д.155- 161, 162-168 т.1).

Расположение данной линии электропередачи ВЛ -1012 ПС Балакирево относительно земельного участка с кадастровым № площадью № кв.м в с.<адрес> объективно отражается на схеме, изготовленной ФГУП «Средневолжское АГП», которое проводит межевание земельных участков, занятых опорами ВЛ-1012 ПС Балакирево ( л.д.222-223 т.1).

Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает сдачу в эксплуатацию и соответствие СНиП линии электропередачи ВЛ-10кВ от п/ст Балакирево до соединительной линии от п/ст Балакирево в Александровском районе ( л.д. 232-233 т.1).

Из объяснений представителя ответчика следует, что в процессе эксплуатации линии электропередачи, расположенной на земельном участке с кадастровым №, неоднократно изменялось её диспетчерское наименование; первоначально такая линия имела наименование ВЛ-10кВ от ПС Балакирево, потом - ВЛ -1002 ПС Балакирево, в настоящее время линия имеет диспетчерское наименование ВЛ-1012 от ПС Балакирево.

ВЛ-1012 ПС Балакирево была передана в собственность ОАО «Владимирэнерго» в порядке приватизации ( л.д. 229-231 т.1), а затем в собственность ОАО «МРСК Центра и Приволжья» ( л.д.94- 96, 141 т.1).

Представитель ответчика Морева А.В. поясняла, что в архиве филиала «Владимирэнерго» сохранился рабочий проект ВЛ - 0,38 кВ и ТП 10/0,4 кВ в совхозе «Слободской» Александровского района за 1989 год, в котором имеется схема существующих в 1989 году зданий и сооружений в <адрес> и на данной схеме указано место расположение ВЛ-10кВ от ПС Балакирево, проходящей через <адрес>. Схема расположения такой линии электропередачи с условными обозначениями приобщена к материалам дела ( л.д.8,9 т.2).

В ходе выездного судебного заседания, было установлено, что воздушная линия электропередачи ВЛ-1012 ПС Балакирево располагается в <адрес> согласно названной схеме.

На основании постановления Главы администрации Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ № за Александровским предприятием электрических сетей закреплено право пользования земельными участками общей площадью № га, о чем было выдано соответствующее свидетельство ( л.д.100,101 т.1).

ОАО «Владимирэнерго» на основании постановления Главы Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное пользование был выделен земельный участок площадью № га с кадастровым № под опоры ВЛ ; право постоянного пользования на этот земельный участок было зарегистрировано за ОАО «Владимирэнерго» в установленном порядке( л.д. 118,119, 120). Земельный участок площадью № га под опорами ВЛ на территории всего Александровского района отражен на схеме ( л.д.126 т.1).

В ходе выездного судебного заседания было установлено, что вдоль существующей линии электропередачи, проходящей по земельному участку истца, располагаются части старых опор линии электропередачи, существовавшей до строительства ВЛ-1012 ПС Балакирево, что согласуется с доводами представителя ответчика о том, что ВЛ-1012 ПС Балакирево фактически была реконструирована на месте старой, с меньшей мощностью, воздушной линии электропередачи. Это опровергает объяснения ответчика, что существующая ВЛ-1012 ПС Балакирево была возведена примерно в 1992-1993 г.г. на значительном расстоянии от ранее существовавшей воздушной линии электропередачи.

Истец, в ходе выездного судебного заседания изменила свои доводы в части возведения ВЛ-1012 ПС Балакирево, утверждая, что линия электропередачи в <адрес> до строительства ВЛ-1012 ПС Балакирево переносилась дважды и меняла свое направление.

Факт поэтапной реконструкции линии электропередачи в <адрес> и сдача этой линии в эксплуатацию подтверждается свидетельскими показаниями Галушкина Н.И., который с 1970 года работал начальником электросетевого хозяйства Александровского района. Он подтвердил, что реконструкция линии включала в себя замену проводов и установку новых опор на месте старых опор существовавшей на тот момент линии электропередачи, а также введение новых мощностей на линию.

Допрошенные по ходатайству истца свидетели Б., Г, С и У показывали суду, что в период когда на земельном участке Моргаловой А.П. высаживалась картошка и производился скос травы, опоры линии электропередачи не пересекали земельный участок истца. К таким показаниям суд относится критически, так как границы земельного участка истца, на котором расположена ВЛ-1012 ПС Балакирево, определены только в 2009 году МУП «Гео». Кроме этого, показания этих свидетелей носят противоречивый характер в части даты возведения ВЛ-1012 ПС Балакирево.

Из показаний специалиста Богатищева Ю.А. следует, что МУП «Гео» производило установление границ земельного участка площадью № кв.м в <адрес> со слов истца Кудряшовой М.Е. ; границы участка на местности не были обозначены.

Кроме этого, как указывалось выше, в материалах землеустроительного дела имеются выписки из похозяйственной книги о наличии в собственности истца в <адрес> двух земельных участков площадью № кв.м и № кв.м, тогда как представленный истцом к установлению границ земельный участок с кадастровым № имеет площадь № кв.м.

Таким образом, истец не представила суду бесспорных доказательств того, что спорная линия электропередачи изначально располагалась на земельном участке с кадастровым №.

Привлеченная к участию в деле в качестве специалиста Борисенко Л.Д., директор МП «Коттедж», пояснила, что фундамент, возведенный истцом на расстоянии примерно 5 м от опоры ВЛ-1012 ПС Балакирево, противоречит строительным нормам в части соблюдения охранной зоны относительно линии электропередачи.

Кроме этого, Борисенко Л.Д. пояснила, что перед оформлением документов, позволяющих истцу получить разрешение на строительство, последняя была согласна на возведение жилого дома на земельном участке, где располагается линия электропередачи; ей разъяснялось, что строительство нужно осуществлять на расстоянии 10 м от линии электропередачи.

В части указания места размещения спорной линии электропередачи на ситуационном плане <адрес>, изготовленном МП «Коттедж», специалист пояснила, что такой ситуационный план не отражает этой информации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно установленным судом обстоятельствам, подтвержденными материалами дела, линия электропередачи ВЛ-1012 ПС Балакирево не является самовольной постройкой, так как соответствует строительным нормам и правилам и построена в 1987 году на земельном участке, специально отведенном для этих целей, то есть до приобретения в 1992 году земельного участка Моргаловой А.П.

В свое время в 1992 году, при предоставлении земельного участка в собственность, прежний правообладатель Моргалова А.П. должна была видеть, что через её участок проходит воздушная линия электропередачи, на предоставляемом ей земельном участке расположены две опоры. Настоящий собственник земельного участка, истец по делу Кудряшова М.Е. также должна была увидеть, что земельный участок переходит в её собственность с обременением, то сеть на собственнике земельного участка лежит обязанность по допуску специалистов для ведения ремонтных работ линии электропередачи, проходящей через её участок; при оформлении разрешения на строительство ей разъяснялось на каком расстоянии от линии электропередачи должен располагаться жилой дом.

Доводы истца о том, что при определении границ её земельного участка, при постановке его на кадастровый учет и регистрации её права собственности на участок, не были указаны ограничения её права из-за проходящей через участок линии электропередачи, судом не принимаются.

Так, само по себе отсутствие в документах кадастрового учета информации о размещении на участке истца линии электропередачи, опор этой линии, не является основанием для вывода о том, что данная линия электропередачи установлена незаконно.

Законодательством не предусмотрена обязанность оформления каких-либо прав на земельные участки, отнесенные к охранным зонам воздушных линий электропередачи, поскольку они не изымаются у собственника, либо другого землевладельца.

В силу закона, земли, на которых находятся линии электропередачи и опоры к ним, должны быть обособлены и отнесены к землям энергетики.

Постановление Главы Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче ОАО «Владимирэнерго» в постоянное пользование земельного участка площадью № га на территории всего Александровского района для обслуживания линий электропередачи и опор к ним, а также государственная регистрация такого права не оспорены.

Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользовании по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 2 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2015 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Согласно приведенным нормам права, ответчик по делу имеет право на переоформление права на земли Александровского района, переданные в постоянное пользование ОАО «Владимирэнерго», до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная воздушная линия электропередач находится на земельном участке, не предоставленном ОАО «Владимирэнерго» в постоянное пользование, истцом суду представлено не было.

Доводы истца о том, что нахождение на принадлежащем ей земельном участке опор воздушной линии электропередачи нарушает её права собственника, так как она не сможет оформить разрешение на ввод в эксплуатацию своего жилого дома, который собирается строить на участке, не нашел своего подтверждения при рассмотрении дела. Истец Кудряшова М.Е. сама нарушила охранную зону, расположенную вдоль линии электропередачи, при размещении фундамента дома, что было установлено в ходе выездного судебного заседания. Истец не представила суду доказательств, свидетельствующих о невозможности использования ею земельного участка с учетом нахождения на нем опор воздушной линии электропередачи.

Кроме того, земельный участок площадью № кв.м с кадастровым № в <адрес>, заявленный при уточнении исковых требований, в настоящее время отсутствует в кадастре недвижимости.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска Кудряшовой М.Е.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кудряшовой М.Е. к Открытому акционерному обществу « МРСК Центра и Приволжья» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем демонтажа линии электропередачи, расположенной на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым № в селе <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Маленкина

Копия верна. Судья:

Решение обжалуется в кассационной инстанции