Дело №2-862/2011г. *** Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александров «29» июля 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Правдиной Н.В., с участием адвоката Коргина Р.В., при секретаре Рачковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Карабаново к Пяткову Виктору Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, У с т а н о в и л: Администрация г.Карабаново обратилась в суд с иском к Пяткову В.Г. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №*** в доме №*** по ул.*** в г.*** района *** области, расторжении с ним договора найма данного жилого помещения и об обязании МРО УФМС по Владимирской области в г.Карабаново снять Пяткова В.Г. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указав, что по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: *** область, *** район, г.*** ул.*** д***, кв.*** общей площадью ***.м, в том числе жилой ***.м. открыто два лицевых счета. Собственником *** долей в праве собственности на указанную квартиру, состоящих их двух комнат в квартире и часть общего имущества пропорционально жилой площади, является ***, семья которой стоит из четырех человек, она и трое ее несовершеннолетних внуков. Собственником оставшейся доли в праве собственности на квартиру является муниципальное образование, а нанимателем Пятков В.Г., зарегистрированный в квартире с *** и ранее занимавший комнату площадью ***.м. На протяжении более 9-ти лет Пятков В.Г. в квартире не проживает, участия в ее содержании и текущем ремонте не принимает. Также указано, что за период своего отсутствия Пятков В.Г. ни разу не предпринимал попыток вернуться и проживать по месту своей регистрации, препятствий к чему не имеется, что свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением и выбытии на другое постоянное место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. В судебном заседании представителем истца Кирилловой Е.С., действующей по доверенности, представлено заявление об уточнении исковых требований согласно которому, Администрация г.Карабаново просит признать Пяткова В.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №*** в доме №*** по ул.*** в г.*** и обязать МРО УФМС по Владимирской области в г.Карабаново снять его с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Кириллова Е.С., действующая по доверенности, уточненные исковые требования и, доводы, изложенные в иске, поддержала и дополнительно пояснила, что признание Пяткова В.Г., добровольно покинувшего место жительства и регистрации, и в течение продолжительного промежутка времени не предпринявшего мер к возвращению, исполнению обязанностей по несению расходов и должному содержанию жилого помещения, утратившим право пользования жилым помещением необходимо для последующего разрешения вопроса о возможности предоставления данного жилого помещения иным, нуждающимся в этом гражданам, и в целях обеспечения сохранности жилого фонда. Отметила, что силами *** и членов ее семьи были забиты окна с целью предотвращения проникновения с улицы в квартиру посторонних лиц. Просила иск удовлетворить. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением вернулась в суд с отметкой узла связи «Истек срок хранения» (л.д.16-18). В соответствии со ст.119 и 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пяткова В.Г. На основании определения от ***, к участию в деле в качестве представителя ответчика Пяткова В.Г. привлечен адвокат Адвокатской конторы №4 ВОКА №1. Представитель ответчика адвокат Коргин Р.В. уточненные исковые требования Администрации г.Карабаново не признал. Не отрицал, что из представленных суду истцом доказательств следует, что Пятков В.Г. в добровольном порядке покинул жилое помещение, мер к возвращению не предпринимал, однако о причинах такого поведения Пяткова В.Г.. ему неизвестно. Представитель третьего лица Территориального пункта МРО УФМС России по Владимирской области в г.Карабаново, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Одновременно указал, что разрешение иска оставляет на усмотрение суда. Заслушав объяснения представителей сторон, свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст.10 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с п.п.3,6 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в ред.от 03.05.2011г.) к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства. Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления пленума Верховного суда РФ №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.88 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Согласно выписке из домовой книги от *** по адресу: *** область, *** район, г.*** ул.***, д.*** кв*** с *** была зарегистрирована ***, *** года рождения, выбывшая *** ввиду смерти. Здесь же, с *** и по настоящее время, значится зарегистрированным и Пятков В.Г., *** года рождения - ответчик по делу (л.д.35). На л.д.5 имеется копия выписки из лицевого счета №*** на имя Пяткова Виктора Григорьевича по адресу: г.***, ул.***, д.***, кв.*** В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного *** Александровским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области на основании договора дарения доли в праве, *** принадлежат *** долей в праве собственности на квартиру №*** в доме №*** по ул.*** в г.*** (л.д.9). Из сообщения И.о. Председателя КУМИ от *** №*** следует, что *** долей в праве собственности на квартиру №*** в д.№*** по ул*** в г.*** является муниципальной собственностью Александровского района (л.д.27). Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на *** в *** в *** имеются три жилые комнаты площадью ***.м, *** кв.м и *** кв.м (л.д.43-45). Как было установлено в ходе судебного разбирательства комнаты площадью *** и *** кв.м занимает семья ***, комнату площадью *** кв.м до ***. занимали Пятков В.Г. и его мать, а после ее смерти один Пятков В.Г. Из объяснений представителя истца следует, что примерно с ***.г. Пятков В.Г. в квартире не проживает, его местонахождение неизвестно, обязанностей по несению необходимых расходов по содержанию комнаты в квартире он не исполняет. В соответствии со справкой ООО ЖКО от *** последняя оплата за жилое помещение по адресу: г.***, ул.***, д*** кв.*** по лицевому счету открытому на имя Пяткова В.Г. была произведена ***. в сумме ***. (л.д.36). Согласно справке ОАО «Владимирская энергосбытовая компания» последняя оплата по лицевому счету *** на имя *** по адресу: г.***, ул.***, д.*** кв.*** была произведена ***, окончательный размер задолженности не определен, т.к. неизвестны показания электросчетчика (л.д.33). Из справки ОАО «Водоканал» от *** №*** следует, что с начала деятельности ОАО с *** и по состоянию на *** пятков В.Г. имеет задолженность по водоснабжению и водоотведению в сумме ***. ***. (л.д.37). Из справки ООО «Теплоэнерго» от *** следует, что Пятков В.Г. ни разу, с момента начала деятельности предприятия, не оплачивал услугу по отоплению и имеет задолженность в размере ***. ***. (л.д.41). Свидетель *** в суде показала, что став собственником доли в праве собственности на квартиру №*** в доме №*** по ул.*** в г.*** ни она, ни члены ее семьи как изначально, так и впоследствии никогда не видели соседа по квартире Пяткова В.Г. За время проживания ее в квартире никто из его родных, друзей и знакомых в квартиру не приходил, им не интересовался, какой-либо корреспонденции, кроме предсудебных извещений, с требованиями о необходимости оплатить задолженность по коммунальным услугам, не поступало. После того, как окна в комнату были разбиты неизвестными ей лицами несколько лет назад, она своими силами забила их. Как ранее, так и в настоящее время в комнате Пяткова В.Г. имеются лишь старый диван и шифонер, иных вещей, а также предметов одежды нет. До 2009г. она оплачивала услуги за потребленную электроэнергию согласно показаниям имевшегося в квартире электросчетчика, поскольку электроэнергия потреблялась только членами ее семьи. В настоящее время ею предприняты меры к установке второго электросчетчика, обособленно от счетчика Пяткова В.Г. Отметила, что препятствий с ее стороны и со стороны членов ее семьи в проживании в квартире Пяткову В.Г. не чинилось и в случае его явки, ему был бы обеспечен беспрепятственный доступ и возможность проживания. Свидетель *** в суде показала, что проживая в доме №*** по ул.*** в г.*** с ***. она никогда не видела Пяткова В.Г. Будучи знакомой с *** и бывая в квартире №*** ей известно, что данная квартира коммунальная, семья Беловой Г.Н. занимает две из трех комнат в квартире. Одна комната, в которой ранее проживал Пятков В.Г. свободна, в ней хранятся старые диван и шифонер. Также указала, что иные жители дома полагают, что Пятков В.Г. попал под поезд. Свидетель *** в суде показала, что проживая в доме №*** по ул.*** в г.*** с ***. она была знакома с Пятковым В.Г и его умершей матерью *** Оба они злоупотребляли спиртным. Пятков В.Г. был одинок, своей семьи не имел и после смерти матери говорил о том, что один жить не будет и намерен покончить с собой. Через некоторое время после смерти матери, примерно в ***.г. он ушел из дома и больше не появлялся. Никто его поисками не занимался, его исчезновением обеспокоен не был. До *** в квартире с Пятковым В.Г. проживал *** Конфликтов между ними не было, препятствий в проживании Пяткову В.Г. он не чинил. Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Пятков В.Г. не проживает в квартире №*** в доме №*** по ул.*** в г.*** на протяжении 9-ти лет, сохраняя в ней лишь регистрацию. Его выезд из квартиры носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц проживающих в квартире ему не чинилось, а также и то, что своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, он не выполняет. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном, одностороннем волеизъявлении Пяткова В.Г. об отказе от пользования жилым помещением по договору социального найма и от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для удовлетворения требований истца в части признания утратившим Пяткова В.Г. право пользования жилым помещением, а соответственно и требование о снятии его с регистрационного учета, как основанное на законе. По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 (с последующими изменениями и дополнениями) в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Администрации города Карабаново, удовлетворить. Признать Пяткова Виктора Григорьевича, *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *** область, *** район, г.***, ул.***, д.***, кв.***. Межрайонному отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в городе Александрове территориальный пункт г.Карабаново снять Пяткова Виктора Григорьевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *** область, *** район, г.***, ул.***, д***, кв.*** Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Н.В. Правдина Копия верна. Судья: Секретарь: 82. Решение ступило в законную силу "16" августа_2011 года. Судья: