Дело № 2-1083/2011 <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Александров «12» августа 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Шванской Л.Н., при секретаре Лебедевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спицыной Н.Г. к администрации муниципального образования город Александров о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Спицына Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Александров о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности в таком состоянии на квартиру <адрес>, указав на следующее. Согласно свидетельству о государственной регистрации права она является собственником указанной выше квартиры, расположенной на первом этаже бревенчатого одноэтажного шестиквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Спорная квартира состояла из: трех жилых комнат, площадью <данные изъяты>., кухни - <данные изъяты> кв.м., прихожей - <данные изъяты> кв.м. Вход в квартиру осуществлялся с правой стороны по фасаду дома через холодную террасу, площадью <данные изъяты> кв.м. В целях улучшения своих жилищных условий и благоустройства жилого помещения, в конце 80-х годов, она произвела переоборудование жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожей, площадью <данные изъяты> кв.м. - в кухню, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату, площадью <данные изъяты>.м. Позднее, она произвела утепление холодного помещения террасы, площадью <данные изъяты> кв.м., преобразовав его - в подсобное, состоящее из двух помещений: прихожей, площадью <данные изъяты> кв.м. и вспомогательного помещения - <данные изъяты> кв.м. Общая полезная площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м. В результате произведенных ею в разное время преобразований, увеличилась жилая площадь квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.; общая площадь квартиры - с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Соответствующего разрешения на переоборудование она не получила, однако согласно градостроительному заключению использование квартиры по её прямому назначению с учетом пристройки возможно и не нарушает строительных норм и правил. Жители других жилых помещений не возражают против произведенного ею переоборудования квартиры. В судебном заседании истец Спицына Н.Г., исковые требования поддержала, просила о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на него, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Александров М.А. Горбачева - заместитель заведующего юридическим отделом, действующая по доверенности главы администрации, в суд не явилась, ею представлено письменное объяснение, из которого следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требований Спицыной Н.Г. Ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Александров. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать, в числе прочего перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, переоборудование существующих тамбуров. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно договору на передачу квартиры в собственность, зарегистрированному исполнительным органом в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - собственник <адрес> в городе Александрове, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из технического паспорта квартиры, составленного на настоящее время, претерпели изменения технические характеристики, принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения. Путем проведения перепланировки (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), помещения № и № переоборудованы в жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. и кухню - <данные изъяты> кв.м. Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО г.Александров от ДД.ММ.ГГГГ №, конструктивные решения, принятые при реконструкции жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: строительство пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м. под прихожую, площадью <данные изъяты> кв.м. под вспомогательное помещение, не противоречат действующим строительным правилам и регламентам и не нарушают законных интересов других лиц (л.д.15). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а сохранение жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Произведенное преобразование способствует повышению качества и благоустроенности помещения, имеется возможность сохранения переустройства и перепланировки. Исковые требования Спицыной Н.Г. подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Спицыной Н.Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Признать за Спицыной Н.Г. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Владимирского областного суда через Александровский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий Л.Н. Шванская Копия верна. Судья Секретарь 37 Решение вступило в законную силу 30 августа 2011г. Судья