Дело № 2-971/2011г. <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Александров «21» июля 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Маленкиной И.В., при секретаре Туевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Г.В. и Абрамова С.А. к Администрации г. Карабаново об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Абрамова Г.В. и Абрамов С.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Карабаново об установлении факта владения при жизни Абрамовым А.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, факта принятия Абрамовой Г.В. и Абрамовым С.А. наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру, оставшуюся после смерти Абрамова А.С., и о признании права собственности за Абрамовой Г.В. и Абрамовым С.А. право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым. В обоснование исковых требований указав, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Александровский район передал Абрамовой Г.В., Абрамову С.А. и Абрамову А.С. в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому. Однако данный договор не был зарегистрирован в Александровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, и в настоящее время собственником данной квартиры значится муниципальное образование Александровский район. ДД.ММ.ГГГГ Абрамов А.С. умер. После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства ни она, ни сын, как наследники первой очереди, не обращались. Однако фактически наследство приняли, а именно пользуются по настоящее время личными предметами наследодателя. Кроме этого, они продолжают пользоваться спорной квартирой, своевременно оплачивают коммунальные платежи, произвели ремонт в квартире, установили новые окна, заменили сантехнику и обои. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Абрамов С.А. уточнил свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец Абрамова Г.В. также уточнила свои исковые требования, просила установить факт владения Абрамовым А.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Представитель ответчика Администрации города Карабаново Кириллова Е.С., действующая на основании доверенности, разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда. Третье лицо Филиппова С.Ю. считала исковые требования Абрамовой Г.В. и Абрамова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как наследодатель Абрамов А.С. не являлся ей родным отцом, в связи с этим она на наследство после его смерти не претендует. Заслушав объяснения истцов, представителя ответчика и третьего лица, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом. В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ. В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. На основании ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Александровский район передал Абрамовой Г.В., Абрамову С.А. и Абрамову А.С. в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве собственности каждому, двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 15). Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти следует, что Абрамов А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). Наличие указанной выше квартиры общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17, 18). Из объяснений истцов Абрамовой Г.В. и Абрамова С.А. следует, что договор приватизации спорной квартиры не был зарегистрирован в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и после смерти одного из участников приватизации - Абрамова А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество, поскольку в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права должны обратиться все участники долевой собственности. Поскольку Абрамов А.С. не зарегистрировал свое право собственности на принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру, Абрамова Г.В. лишена возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры <адрес> является муниципальное образование Александровский район (л.д. 20). На дату оформления договора приватизации спорной квартиры в ней были зарегистрированы только Абрамова Г.В., Абрамов С.А. и Абрамов А.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.27). С заявлением о передаче спорной квартиры в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве собственности каждому, обратились все зарегистрированные в ней лица ( л.д.13). Вместе с тем, при жизни Абрамов А.С. и другие сособственники спорной квартиры не обратились в регистрирующий орган для регистрации своего права на основании вышеуказанного договора. Как следует из разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. С учетом изложенного, суд находит установленным факт владения Абрамовым А.С. на праве собственности 1/3 долей в праве собственности на квартиру <адрес>. На л.д. 22 имеется свидетельство о заключении брака между Абрамовым А.С. и Григорьевой Г.В. (после заключения брака присвоена фамилия - Абрамова). Согласно свидетельству о рождении Абрамова С.А., его родителями являются Абрамов А.С. и Абрамова Г.В. (л.д. 23). Таким образом, наследниками первой очереди после смерти Абрамова А.С. являются его супруга Абрамова Г.В. и сын Абрамов С.А., истцы по настоящему делу. Как следует из наследственного дела №, открытого после смерти Абрамова А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Абрамова Г.В. в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после Абрамова А.С. и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью № га с оценкой 182 балл/га в праве собственности земельного участка, находящегося на землях бывшего ТОО <адрес>. Наследник первой очереди Абрамов С.А. от причитающейся ему доли наследства отказался (л.д. 47-62). Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти Абрамов А.С. является Абрамова Г.В. В силу п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Учитывая вышеуказанные положения закона, регистрация права общей долевой собственности на доли в праве собственности на спорную квартиру за истцами на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, без совместного обращения всех участников такого договора, невозможна. При указанных обстоятельствах, исковые требования Абрамовой Г.В. и Абрамова С.А. подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Абрамовой Г.В. и Абрамова С.А. удовлетворить. Установить факт владения на праве собственности Абрамовым А.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долей в праве собственности на квартиру <адрес> Признать за Абрамовой Г.В. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес> Признать за Абрамовым С.А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья И.В. Маленкина Копия верна. Судья: Секретарь: 54 Решение вступило в законную силу « 2 » августа 2011 года. Судья: