Дело № 2-1063/2011 г.                                                                                 <данные изъяты>      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» августа 2011 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                 Барченковой Е.В.

с участием адвоката                                     Саддердиновой Ю.В.

при секретаре                                                              Генус В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Снятковой Л.В. к Поповой Г.Г., Поповой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сняткова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Поповой Г.Г., она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Одним из условий договора являлось снятие с регистрационного учета зарегистрированных в этой квартире Поповой Г.Г. и Поповой Е.А. до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики не выполнили указанное условие и продолжают быть зарегистрированными в квартире. Фактически же в квартире они не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют. Просит суд признать Попову Г.Г. и Попову Е.А. прекратившими право пользования квартирой № в <адрес> и обязать соответствующий орган снять их с регистрационного учета.

Истец Сняткова Л.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Бурмистрова О.Ю., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования своего доверителя поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Попова Г.Г. и Попова Е.А. в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно, о чем свидетельствуют возвращенные судебные повестки, направленные по их последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков
Поповой Г.Г. и Поповой Е.А.       

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков, место жительство которых неизвестно, назначен адвокат адвокатской конторы № 4 Александровского филиала ВОКА № 1.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Саддердинова Ю.В. иск Снятковой Л.В. о признании Поповой Г.Г. и Поповой Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признала.

Представитель третьего лица - Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в г. Александрове, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном <данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Сняткова Л.В. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Наличие вышеуказанной квартиры общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> с инвентарным номером № подтверждается данными технического и кадастрового паспортов жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сняткова Л.В. приобрела квартиру <адрес> у Поповой Г.Г. и Поповой Е.А. (л.д. 5-6).

В пункте 10 данного договора купли-продажи квартиры указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают Попова Г.Г. и Попова Е.А., которые обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Попова Г.Г. и Попова Е.А. (л.д. 9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Попова Г.Г. и Попова Е.А. в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию этого жилья не несут.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Наличие регистрации ответчиков Поповой Г.Г. и Поповой Е.А. в спорной квартире без фактического проживания не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Попова Г.Г. и Попова Е.А. прекратили право пользования квартирой <адрес>

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Снятковой Л.В. удовлетворить.

Признать Попову Г.Г. и Попову Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Межрайонному отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в городе Александрове снять Попову Г.Г., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, и Попову Е.А. , родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение вступило в законную силу «06» сентября 2011 года.

<данные изъяты>

38