Дело № 2- 1030/2011       <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Александров                        «04» августа 2011 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи            Багровой С.Б.,

при секретаре              Кошкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Внуковой А.М. к Внукову С.Н., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

       УСТАНОВИЛ:

Внукова А.М. обратилась в суд с иском к Внукову С.Н., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления главы поселка Балакирево № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования земельным участком площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного по договору аренды ее супругу Внукову Н.Г. Данный земельный участок, составляющий 1/2 долю земельного участка площадью 1230 кв.м., без раздела на местности, ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 45 лет для индивидуального жилищного строительства ей и ее сыну Внукову С.Н.- ответчику по делу. В соответствии с приложением к данному договору на отведенном земельном участке имелись жилой дом, обозначенный литером «А» и баня, обозначенная литером «г». ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара был полностью уничтожен жилой дом (лит «А»). В 2001 года она снесла расположенную на земельном участке баню, и своими силами и за счет собственных средств выстроила жилой дом общей площадью 10,5 кв.м., в том числе жилой- 6,2 кв.м. Ответчик Внуков С.Н. участия в строительстве дома не принимал. Разрешение на строительство нового жилого дома у нее отсутствует, что препятствует получить правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Внукова А.М. исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению. Дополнительно пояснила, что жилой дом, обозначенный в приложении к договору аренды лит. «А», находился в общей долевой собственности: ее, сына Внукова С.Н. и Масленниковой Т.В. После произошедшего в 2002 году пожара, в результате которого он сгорел, Масленникова Т.В. на принадлежащей ей части земельного участка выстроила новый жилой дом, а она снесла находящуюся на участке баню и своими силами выстроила новое домовладение.      

Ответчик - администрация <адрес> в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о его времени и месте, своего представителя не направил. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая в удовлетворении исковых требований Внуковой А.М.

Ответчик Внуков С.Н. в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о его времени и месте, не явился. Представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования матери признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Внукова С.Н. и представителя ответчика -администрации <адрес>.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу вышеприведенной правовой нормы, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из имеющегося в материалах дела постановления главы поселка Балакирево от ДД.ММ.ГГГГ №, Внукову Н.Г.- супругу Внуковой А.М. прекращено право пользования земельным участком площадью 615 кв.м. предоставленного на условиях аренды, расположенного по адресу: <адрес>. Внукову С.Н. и Внуковой А.М. предоставлен вышеуказанный земельный участок в долгосрочную аренду сроком на 45 лет для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес>, Внуковым С.Н. и Внуковой А.М.

Из приложения № к данному договору следует, что на данном земельном участке расположены жилой дом (лит. А) и баня (лит г.)

Как установлено судом, указанный жилой дом находился в общей долевой собственности Внуковой А.М., Внукова С.Н. и Масленниковой Т.В.

Согласно справке начальника Александровского ОГПС от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме произошел пожар, в результате которого указанное строение уничтожено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Масленникова Т.В. возвела на части принадлежащего ей земельного участка жилой дом общей площадью 91.1 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, подтверждается кадастровым паспортом на него по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что истец Внукова А.М. снесла расположенную на земельном участке баню и в границах земельного участка, предоставленного ей в аренду, возвела жилой дом, площадью 10,5 кв.м., не получив на это необходимых разрешений.

Таким образом, вышеуказанный жилой дом является самовольной постройкой.

По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 10,5 кв.м., жилую площадь 6,2 кв.м. и подсобную 4.3 кв.м.

Согласно градостроительному заключению, выданному администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данное строение не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иск Внуковой А.М. о признании за ней право собственности на данное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Внуковой А.М. удовлетворить.

Признать за Внуковой А.М. право собственности на самовольную постройку - жилой дом <адрес>, общей площадью 10,5 кв.м., в том числе жилой 6,2 кв.м., подсобной 4,3 кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий С.Б.Багрова

<данные изъяты>

Секретарь

22.

Решение вступило в законную силу «22» августа 2011 года.

Судья