Дело №2-1148/2011                                                                                            Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров                                                                     «28» сентября 2011 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                                            Агаевой О.С.,

при секретаре                                                                                    Ермолиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходуновой Г.И. к администрации Александровского района Владимирской области о признании недействительной государственной регистрации права и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ходунова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Александровского района о признании недействительной государственной регистрации права собственности А* на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес> произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области <дата>, запись регистрации №*** и признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска указала, что на основании постановления главы администрации Годуновского Сельсовета от <дата> №*** ее матери А* был отведен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью <...> га в <адрес>. Данным земельным участком она пользовалась до своей смерти, сажала плодовые деревья, выращивала садовые культуры, но в силу незнания действующего законодательства право собственности в установленном законом порядке не оформила.

<дата> А* выдала истцу Ходуновой Г.И. доверенность №***, заверенную нотариусом Александровского нотариального округа Журбицкой Е.Ю., на право управления и распоряжения всем своим имуществом, так как сама была уже в преклонном возрасте.

<дата> А* умерла.

После ее смерти истец продолжила пользоваться земельным участком и по имеющейся у нее доверенности зарегистрировала право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, получила свидетельство <...> №***.

Являясь единственным наследником после смерти матери, в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства на спорный земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на него нотариусом было отказано со ссылкой на то, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок А* при своей жизни не получала, а выданное свидетельство было получено после ее смерти по доверенности, которая в силу смерти А* являлась недействительной.

В судебном заседании истец Ходунова Г.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик, администрация Александровского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил. Письмом от <дата> №*** не возражал в удовлетворении исковых требований Ходуновой Г.И., просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений по поводу заявленных исковых требований не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика администрации Александровского района и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам, право собственности и переход права на которые в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, в числе прочих относятся здания, сооружения.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Годуновского Сельсовета от <дата> №***                       А* был отведен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью <...> га в <адрес> (л.д.5).

Наличие указанного земельного участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером <...> по состоянию на <дата>, где в графе «правообладатель» значится                      А*, в графе «вид права» - собственность (л.д. 7).

<дата> А* выдала истцу Ходуновой Г.И. доверенность №***, заверенную нотариусом Александровского нотариального округа Журбицкой Е.Ю., на право управления и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

А* умерла <дата>, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти от <дата> серии <...> №*** (л.д. 11).

После смерти А* ее дочь Ходунова Г.И., действуя на основании по доверенности от <дата> №***, представила в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области документы для регистрации права собственности А* на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ей на основании постановления главы администрации Годуновского Сельсовета от <дата> №***.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок за А*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №*** и выдано свидетельство от <дата> серии <...> №*** (л.д. 6).

В установленный законом срок после смерти А*, ее дочь Ходунова Г.И., являясь единственной наследницей к имуществу умершей, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права на наследство.

По материалам наследственного дела №***, открытого у нотариуса Александровского нотариального округа, наследником, принявшим наследство после смерти А*, умершей <дата>, является ее дочь                Ходунова Г.И., которой <дата> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства по вкладу в дополнительном офисе Кольчугинского отделения ОАО «Сбербанк России».

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, было отказано в связи с тем, что регистрация права собственности А* на земельный участок произведена по доверенности после ее смерти.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что поскольку регистрация права собственности А* на земельный участок произведена по доверенности после ее смерти, то она является ничтожной в связи с тем, что правоспособность гражданина прекращается в связи с его смертью, однако указанное обстоятельство не является основанием для отказа наследнику во включении имущества в наследственную массу и признании за наследником права собственности.

Поскольку Ходунова Г.И. является наследником после смерти                 А*, которая в установленный срок приняла наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу, другие наследники отсутствуют, у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Ходуновой Г.И. удовлетворить.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности А* на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, произведенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области <дата>, запись регистрации №***.

Признать за Ходуновой Г.И. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                         О.С. Агаева

.

.

.

.

.я