Дело № 2-1054-2011г.         <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров           «28» сентября 2011 года

Александровский      городской       суд       Владимирской       области      в      составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре      Генус В.А.,

с участием адвокатов     Кончукова А.В., Светлова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Тарарышкиной Н.И. к Администрации поселка Балакирево Александровского района и Родину Н.В. об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Тарарышкина Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации поселка Балакирево Александровского района об установлении факта пользования ею гаражом, расположенным в гаражном обществе №, место №, блок № в <адрес> с инвентарным №, общей площадью № кв.м в период с апреля 1993 года по настоящее время, и признании за ней права собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что в марте-апреле 1993 года она приобрела у Родина Н.В. гараж, расположенный в гаражном обществе №, место №, блок № в <адрес>, передав Родину Н.В. денежные средства в размере № рублей в счет оплаты полной стоимости гаража, т.е. фактически между ней и Родиным Н.В. был заключен договор купли-продажи гаража. В указанный период Родин Н.В. и ее супруг Тарарышкин А.И. находились в приятельских отношениях. Она настаивала на заключении сделки купли-продажи гаража в письменном виде, но Родин Н.В. просил отсрочить оформление документов, сославшись на занятость. В сентябре-октябре 1993 года ей стало известно, что Родин Н.В. изменил место своего жительства, а узнать его новый адрес не представляется возможным. Таким образом, сделка по купле-продаже гаража надлежащим образом оформлена не была. С момента приобретения гаража они с супругом открыто им пользовались, с 1993 года являлись членами гаражного общества № <адрес>, каждому были выданы книжки членов гаражного общества. Они с супругом содержали гараж в надлежащем состоянии, надлежащим образом уплачивали членские взносы в гаражное общество, каких-либо притязаний от третьих лиц на данный гараж не имелось. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Тарарышкин А.И. умер. После его смерти она продолжает пользоваться гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, уплачивает членские взносы в гаражное общество. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж, однако сделать это не представляется возможным поскольку не имеется договора купли-продажи данного гаража. За 18 лет владения гаражом, никто из третьих лиц не истребовал его из ее владения. Факт открытого владения гаражом подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и пользования гаражом, поддерживала его в надлежащем состоянии, платила членские взносы. Считает, что приобрела право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

Определением суда от 26 августа 2011 года в качестве соответчика привлечен Родин Н.В., в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

В судебном заседании истец Тарарышкина Н.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства указанные в иске.

Адвокат Кончуков А.В., представляющий интересы истца Тарарышкиной Н.И., поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик Родин Н.В., извещался о времени и месте слушания дела по месту последнего известного места жительства, его место пребывания неизвестно. Установлено, что Родин Н.В. на территории г. Александрова и Александровского района зарегистрированным не значится.

Определением судьи от 14 сентября 2011 в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Родина Н.В., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат адвокатской конторы № 4 Александровского филиала ВОКА № 1 Светлов Н.М.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Светлов Н.М. исковые требования Тарарышкиной Н.И. не признал.

Представитель ответчика Администрации пос. Балакирево Александровского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Александровского района и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, своих представителей не направили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения истца Тарарышкиной Н.И., выслушав позицию представителя ответчика адвоката Светлова Н.М., допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно решению исполнительного комитета Балакиревского поселкового Совета народных депутатов Александровского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № Родину Н.В. отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № (л.д. 38).

Как следует из искового заявления и объяснений истца Тарарышкиной Н.И., в марте-апреле 1993 года она с супругом Тарарышкиным А.И. приобрели у Родина Н.В. гараж, расположенный в гаражном обществе №, место №, блок № в <адрес>, передав Родину Н.В. денежные средства в размере № рублей в счет оплаты полной стоимости гаража, т.е. фактически между ними и Родиным Н.В. был заключен договор купли-продажи гаража. Однако сделка по купле-продаже гаража надлежащим образом оформлена не была. С момента приобретения гаража они с супругом открыто им пользовались, с 1993 года являлись членами гаражного общества № <адрес>, каждому были выданы книжки членов гаражного общества. После приобретения гаража они производили там ремонтные работы и использовали его (л.д. 21-22, 23-25).

Данные обстоятельства подтверждаются и свидетельскими показаниями Е* и И*

Согласно справкам гаражного общества № от ДД.ММ.ГГГГ Тарарышкин А.И. и Тарарышкина Н.И. являются членами гаражного общества № и им принадлежит с апреля 1993 года гараж, находящийся по адресу: <адрес>, гаражное общество №, блок №, место № (л.д. 18, 19).

Наличие гаража №, блок № в гаражном обществе № в <адрес>, общей площадью № кв.м, подтверждается техническим паспортом БТИ и кадастровым паспортом строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15, 16-17).

Из сообщения Александровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, блок №, гараж № (л.д. 32).

Согласно свидетельству о смерти, копия которого приобщена к материалам дела, Тарарышкин А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На л.д. 10 имеется копия свидетельства о заключении брака между Тарарышкиным А.И. и Лазаревой Н.И. (после замужества присвоена фамилия Татарышкина).

К материалам дела приобщена копия наследственного дела №., открытого после смерти Тарарышкина А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Тарарышкина Н.И., Погадаева Н.А. и Тарарышкин А.А. являются единственными наследниками после смерти наследодателя Тарарышкина А.И. Однако с заявлением о принятии наследства после смерти Тарарышкина А.И. обратилась только его супруга Тарарышкина Н.И., которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Александровского нотариального округа Журбицкой Е.Ю. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и 1/4 долю в праве собственности на квартиру (л.д. 43-59).

Таким образом, учитывая, что семья Тарарышкиных Н.И. и А.И. открыто и непрерывно владела и пользовалась спорным гаражом с 1993 года в течение 15 лет и, являясь единственным наследником после смерти Тарарышкина А.И., Тарарышкина Н.И. также продолжает использовать гараж, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца об установлении факта пользования гаражом в период с апреля 1993 года по настоящее время удовлетворению не подлежит как излишне заявленное, поскольку такой факт может быть установлен только в случае когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199лд ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарарышкиной Н.И. удовлетворить частично.

Признать за Тарарышкиной Н.И. право собственности на гараж общей площадью № кв.м с инвентарным № в гаражном обществе № в блоке № место № в поселке <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья       И.В. Маленкина

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу «14» октября 2011 года.

Судья: