Дело №2-986/2011 Копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Александров «11» октября 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Агаевой О.С., при секретаре Ермолиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хирной О.А. и Гуркина В.Я. к администрации города Струнино Александровского района о признании права собственности на самовольные пристройки, перераспределении долей в праве общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Хирная О.А. и Гуркин В.Я. обратились в суд с иском к администрации г. Струнино Александровского района о признании права собственности на самовольные пристройки, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что на основании договора дарения от <дата> Хирной О.А. принадлежит <...> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>. Другая <...> доля жилого дома в праве общей долевой собственности принадлежит Гуркину В.Я. на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Струнино Александровского района Владимирской области Малашонок Г.С. На момент заключения договоров дарения доли Хирной О.А. и купли-продажи доли Гуркину В.Я. общая площадь дома составляла <...> кв.м, в том числе жилая - <...> кв.м. По сложившемуся порядку пользования указанный жилой дом имел два отдельных входа. В 2010 году истцы без получения разрешения в установленном законом порядке произвели пристройки к принадлежащим каждому из них частям жилого дома, в результате чего увеличилась общая и жилая площади, как всего дома, так и принадлежащие каждому из них доли жилого строения. В связи с возведенными пристройками общая площадь жилого дома стала составлять <...> кв.м, в том числе жилая - <...> кв.м, а соответственно изменились доли собственников - доля Хирной О.А. стала равной <...>, а доля Гуркина В.Я. - <...>. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы обратились в суд с настоящим иском. В судебном заседании истец Хирная О.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель истца Гуркина В.Я. - Гуркина Л.М., действующая на основании доверенности от <дата> исковые требования Гуркина В.Я. поддержала, просила иск удовлетворить. Ответчик, администрация города Струнино Александровского района, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайством от <дата> просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает в удовлетворении требований Хирной О.А. и Гуркина В.Я. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации города Струнино Александровского района. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. На основании п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Судом установлено, что на основании решения Исполкома Струнинского Городского Совета депутатов Трудящихся от <дата> З* и П* был отведен земельный участок в бессрочное пользование под застройку дома по ул. <адрес>, площадью <...> кв.м. (л.д. 48). Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от <дата> №*** З* и П* был представлен на право бессрочного пользования земельный участок <адрес> для возведения жилого одноэтажного дома (л.д. 14). Наличие указанного земельного участка подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером <...> по состоянию на <дата>, где в графе «правообладатель» значится землепользователь - П*., в графе «вид права» - гос. собственность (л.д. 39). Как видно из справки администрации города Струнино от <дата> №*** жилому дому общей площадью <...> кв.м., располагавшемуся в <адрес>, в связи с переименованием <адрес> в <адрес>, изменен почтовый адрес на: <адрес> (л.д.6). Согласно договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от <дата> П* продала Н* принадлежащую ей по праву собственности <...> долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (46-47). В материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака между Хирным А.В. и Д* (после замужества присвоена фамилия - Хирная) (л.д. 7). Судом установлено и следует из материалов дела, что Д* (после замужества - Хирная) является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от <дата>, заключенного между Ф* и Д* (л.д. 8). Собственником другой <...> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом является Гуркин В.Я. на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от <дата>, заключенного между Ф*, В*, Ф* и Гуркиным В.Я. (л.д. 9-11). В ходе судебного разбирательства установлено, что в указанном доме имеется два отдельных помещения. Помещение №*** занимает истец Хирная О.А., помещение №*** - истец Гуркин В.Я. В целях улучшения жилищных условий истцы за свой счет самовольно возвели пристройки к принадлежащей каждому из них части жилого дома, в результате чего добавились следующие помещения: в помещении №***, занимаемом Хирной О.А.: жилая комната <...> кв.м., прихожая <...> кв.м.; в помещении №***, занимаемом Гуркиным В.Я.: кухня <...> кв.м. По данным технического паспорта по состоянию на <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую <...> кв.м., подсобную <...> кв.м. Площадь помещения №***, занимаемой истцом Хирной О.А. равна <...> кв.м, площадь помещения №***, занимаемая истцом Гуркиным В.Я. равна <...> кв.м (л.д. 19-21). Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры, градостроительства и землепользования МУ «УЖН» города Струнино от <дата> №*** конструктивные решения, принятые при реконструкции жилого помещения, а именно: пристройки, состоящие из жилой комнаты площадью <...> кв.м., прихожей площадью <...> кв.м и кухней площадью <...> кв.м., не нарушают действующих норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровья граждан (л.д. 5). В связи с возведением истцами пристроек, произошло увеличение общей и жилой площадей жилого дома, находящегося в общей долевой собственности у истцов, поэтому их доли подлежат изменению в следующем порядке: за Хирной О.А. - <...> доли в праве общей долевой собственности на дом, за Гуркиным В.Я. - <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Учитывая, что возведение пристроек произведено истцами без нарушения градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : исковые требования Хирной О.А. и Гуркина Владимира Яковлевича удовлетворить. Признать за Хирной О.А. право собственности на помещение литер А2, состоящее из жилой комнаты площадью <...> кв.м и прихожей площадью <...> кв.м в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <...>. Признать за Гуркиным Владимиром Яковлевичем право собственности на помещение литер А1, состоящее из кухни площадью <...> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <...>. В соответствии с возведением пристроек считать общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <...> равной <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <...> и признать: - за Хирной О.А. право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <...>; - за Гуркиным Владимиром Яковлевичем право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <...>. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья О.С. Агаева . . .