Дело № 2-119/2011г. <данные изъяты> О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Александров «3» ноября 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Маленкиной И.В., при секретаре Артамоновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Кивензона Л.М., Голованова С.А., Куликова А.А., Грачева Д.А. и Макеева В.А. к Дачному некоммерческому товариществу «Речная долина», Першеевой Т.П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, УСТАНОВИЛ: Истцы Кивензон Л.М., Харьков А.Л., Голованов С.А., Куликов А.А., Грачев Д.А., Макеев В.А. обратились в суд с иском к ДНТ «Речная долина» и Першеевой Т.П. о признании недействительной, применении последствия недействительности сделки - договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по передаче в собственность Першеевой Т.П. земельного участка № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> признании недействительной регистрационной записи о праве собственности Першеевой Т.П. на указанный земельный участок. В обоснование иска указали, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации Александровского района передан в собственность ДНТ «Речная долина» земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым №, находящийся вблизи дер. <адрес>. В состав передаваемых земель вошли и земли, составляющие имущество общего пользования товарищества, в том числе участок с кадастровым №. За товариществом произведена также регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым № (земли общего пользования), в состав которого вошел и спорный земельный участок, который впоследствии был передан ДНТ «Речная долина» в единоличную собственность члену товарищества Першеевой Т.П. на основании договора купли-продажи участка от ДД.ММ.ГГГГ. На спорном земельном участке ответчик Першеева Т.П. возвела хозяйственное строение общей площадью № кв.м и зарегистрировала за собой право собственности на указанный объект недвижимости. При совершении данной сделки были нарушены ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 21,32,33 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что влечет недействительность указанной сделки в силу ст. 168 ГК РФ. 31 октября 2011 года истец Харьков А.Л. отказался от иска к Першеевой Т.П. и ДНТ «Речная Долина», просил производство по делу по его иску прекратить. Такой отказ принят судом, производство по иску Харькова А.Л. было прекращено. В ходе судебного разбирательства стороны по делу заключили мировое соглашение, по условиям которого: 1.ответчик Першеева Т.П. в срок до 31 декабря 2011 года производит раздел (межевание) земельного участка с кадастровым № площадью № кв.м в ДНТ «Речная долина» на два земельных участка, один из которых будет занят хозяйственным строением площадью № кв.м, с кадастровым №, принадлежащим Першеевой Т.П., и граница которого будет находиться на расстоянии 5 метров от каждой точки цоколя хозяйственного строения, что будет обеспечивать необходимую эксплуатацию строения, принадлежащего Першеевой Т.П. ( участок № 1), а второй земельный участок будет формироваться из оставшейся части земельного участка с кадастровым №, граница и площадь которого будет определяться после межевания участка № 1, как разница между площадью земельного участка с кадастровым № и земельного участка № 1 ( участок № 2); 2. в течении двух месяцев после проведения работ по формированию двух вышеуказанных земельных участков, участка № 1 и участка № 2, Першеева Т.П. обеспечивает регистрацию своего права на эти участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области; 3. в течении месяца с момента регистрации права собственности на два вышеуказанных вновь формируемых земельных участка, участка № 1 и участка № 2, Першеева Т.П. безвозмездно передает в собственность ДНТ «Речная долина» вновь сформированный в границах земельного участка с кадастровым №, свободный от хозяйственного строения площадью № кв.м, с кадастровым №, земельный участок № 2; 4. судебные расходы, понесенные сторонами по делу, стороны несут самостоятельно и не имеют претензий друг к другу; 5. истцы Кивензон Л.М., Макеев В.А., Голованов С.А., Куликов А.А., Грачев Д.А. отказываются от иска к ДНТ «Речная долина» и Першеевой Т.П. Мировое соглашение со стороны истцов Голованова С.А., Куликова А.А., Грачева Д.А. подписано Ивановой И.В., действующей от имени истцов на основании доверенностей; со стороны ДНТ «Речная долина» мировое соглашение подписано председателем правления ДНТ «Речная долина» Харьковым А.Л. В силу ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя, в том числе на заключение мирового соглашения, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Право представителя истцов Ивановой И.В. на заключение мирового соглашения от имени истца Голованова С.А. специально оговорено в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от имени истца Грачева Д.А. в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от имени истца Куликова А.А. в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде представители. На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № Харьков А.Л. назначен председателем правления ДНТ «Речная долина», который в соответствии с положения устава товарищества вправе действовать от имени юридического лица без доверенности. Условия мирового соглашения изложены в протоколе судебного заседания и в адресованном суду совместном заявлении сторон в письменной форме, которое приобщено к материалам дела. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ председательствующим разъяснены последствия заключения и утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, которые сторонам понятны, о чем указано в их совместном заявлении в письменной форме. Из материалов дела следует, что в собственности Першеевой Т.П. находится земельный участок площадью № кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес> уч.№, на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между ДНТ «Речная долина» и Першеевой Т.П., и хозяйственное строение, общей площадью № кв.м с кадастровым (условным) №, которое было возведено Першеевой Т.П. на земельном участке площадью № кв.м с кадастровым №. В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки ( п.п.1,2 ст.11.4 Земельного кодекса РФ). Мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кивензоном Л.М., Макеевым В.А., Ивановой И.В., действующей на основании доверенностей от имени Голованова С.А., Куликова А.А. и Грачева Д.А., Першеевой Т.П. и Дачным некоммерческим товариществом «Речная долина», от имени которого действует председатель правления Харьков А.Л., по условиям которого : Производство по делу по иску Кивензона Л.М., Голованова С.А., Куликова А.А., Грачева Д.А. и Макеева В.А. к Дачному некоммерческому товариществу «Речная долина», Першеевой Т.П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Судья И.В. Маленкина Копия верна. Судья: Секретарь: Определение вступило в законную силу «15» ноября 2011 года Судья: