Дело № 2-1419-2011г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александров «14» ноября 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Маленкиной И.В., при секретаре Артамоновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Сорокиной Е.А. и Сорокина М.А. к Администрации Александровского района об установлении факта, имеющего юридическое значение, и о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Сорокина Е.А. и Сорокин М.А. обратились в суд с иском к Администрации Александровского района об установлении факта владения Сорокиной Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, и о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве собственности каждому, на данный земельный участок. В обоснование иска указав, что в 1997 году по договору купли-продажи их мать Сорокина Л.В., действуя в своих интересах и от их имени, приобрела в собственность квартиру <адрес> и земельный участок площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Л.В. умерла. После ее смерти они обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство, и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом им было отказано, так как их мама Сорокина Л.В. при жизни зарегистрировала право собственности только на квартиру. В связи с тем, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, отсутствует возможность оформить права на наследство после смерти Сорокиной Л.В. во внесудебном порядке. Истцы Сорокина Е.А. и Сорокин М.А. исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства указанные в иске. Дополнительно пояснили, что после оформления договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они, совместно с мамой Сорокиной Л.В. пользовались спорным земельным участком, высаживали сельскохозяйственные культуры. На земельном участке расположена их квартира. Фактически земельный участок имеет площадь № кв.м. Представитель ответчика Администрации Александровского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указав, что не возражает в удовлетворении исковых требований Сорокиных М.А. и Е.А. Третье лицо Гаврилов В.Г., привлеченный к участию в деле на основании определения судьи от 24 октября 2011 года, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Заслушав объяснения истцов, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно договору купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, Сорокин М.А. и Сорокина Л.В., действующая в своих интересах и от имени своей несовершеннолетней дочери Сорокиной Е.А., приобрели у Гаврилова В.Г. земельный участок с кадастровым № площадью № кв.м и у Гавриловых В.Г., Л.П., Е.В. размещенную на данном земельном участке квартиру <адрес> (л.д. 8-9). Из п. 1.2 договора следует, что земельный участок, принадлежит Гаврилову В.Г. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Александровского района ДД.ММ.ГГГГ серия №, регистрационная запись №. Однако, как усматривается из приобщенного к материалам дела свидетельства на право собственности на землю, выданного Гаврилову В.Г., ему принадлежит земельный участок площадью № га. Данный договор был зарегистрирован в реестре Администрации Майского сельского округа за № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, о чем в деле имеется справка Александровского филиала «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Настоящий договор также подлежал регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Александровского района. Однако как усматривается из материалов дела и следует из объяснений истцов, такой регистрации Сорокиными не производилось. Наличие спорного земельного участка площадью № кв.м с кадастровым № ( предыдущий №) в <адрес>, подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, где его собственником указана Сорокина Л.В. (л.д. 12). Из сообщения Александровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, расположенный в <адрес> (л.д. 22). Как следует из положений п.п.58,59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. Исходя из этого, поскольку право собственности на спорный участок никогда не было зарегистрировано за истцами, условием удовлетворения требования о признании права собственности является установление судом обстоятельств, которые в силу закона влекут возникновение такого права независимо от его государственной регистрации. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что расчет между сторонами договора произведен полностью до подписания договора. Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает передачу спорного земельного участка во владения истцов и Сорокиной Л.В. ( л.д.54). От бывшего собственника спорного земельного участка Гаврилова В.Г. поступило заявление, в котором он выразил свое согласие с настоящим иском. С учетом изложенного, суд находит установленным факт владения Сорокиной Л.В. на праве общей собственности, совместно с Сорокиным М.А. и Сорокиной Е.А., земельным участком площадью № кв.м, расположенным в <адрес>. Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти следует, что Сорокина Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). В материалах дела имеются копии свидетельств о рождении Сорокина М.А. и Сорокиной Е.А., где их родителями указаны Сорокин А.Н. и Сорокина Л.В. (л.д. 6, 7). Из сообщения нотариуса Александровского нотариального округа Сигутиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве находится наследственное дело №г. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Сорокиной Л.В. (л.д. 23). К материалам дела приобщена копия наследственного дела, из которого следует, что наследниками Сорокиной Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ее дети Сорокин М.А. и Сорокина Е.А. ДД.ММ.ГГГГ Сорокину М.А. и ДД.ММ.ГГГГ Сорокиной Е.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по 1/6 доли в праве собственности каждому (л.д. 14, 40). Таким образом, наследниками, принявшими наследство по закону после смерти Сорокиной Л.В., является ее дочь Сорокина Е.А. и сын Сорокин М.А., истцы по делу. Учитывая положения закона, исковые требования Сорокиной Е.А. и Сорокина М.А. о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок, подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные. Исковые требования Сорокиной Е.А. и Сорокина М.А. об установлении факта владения Сорокиной Л.В. на праве собственности спорным земельным участком удовлетворению не подлежат как излишне заявленные, поскольку факт владения умершей недвижимым имуществом не может быть установлен в силу ст.17 ГК РФ. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сорокиной Е.А. и Сорокина М.А. удовлетворить частично. Признать за Сорокиной Е.А. и Сорокиным М.А. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве собственности каждому, на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым № в <адрес> В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий судья И.В. Маленкина Копия верна. Судья: Секретарь: Решение вступило в законную силу «29» ноября 2011 года. Судья: