Дело № 2-1206/2011 г.        ****

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров       «20» октября 2011 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.Н.

с участием адвоката     Безвербной О.К.

при секретаре     Шашиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупачева С.Н. к Лупачевой С.Д., Коршуковой Ю.С. и обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Лупачев С.Н. обратился в суд с иском к Лупачевой С.Д., Коршуковой Ю.С. и ООО «Жилищный трест» об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, устранении препятствий в пользовании указанным жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что на основании ордера от *** года он вместе с супругой Лупачевой С.Д. и дочерью Лупачевой (после регистрации брака Коршуковой) Ю.С. вселился в квартиру, расположенную по адресу: ***, и зарегистрирован по месту жительства по данному адресу. После расторжения брака между ним и Лупачевой С.Д. он не имеет возможности пользоваться данной квартирой, так как Лупачева С.Д. в квартиру его не пускает, ключи от входной двери квартиры у него отсутствуют. В настоящее время в спорной квартире проживает Лупачева С.Д. Данная квартира состоит их трех изолированных жилых комнат площадью **** кв.м, **** кв.м, **** кв.м. Он является нанимателем, и на него открыт лицевой счет на квартиру. Однако, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по представляемым счетам производит Лупачева С.Д., не желая, чтобы он участвовал в оплате коммунальных услуг, с целью признания его в будущем утратившим право пользования указанным жилым помещением. Он неоднократно приносил Лупачевой С.Д. денежные средства на оплату коммунальных услуг, направлял денежные средства почтовым переводом, однако Лупачева С.Д. не принимает эти деньги. На его предложение заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения Лупачева С.Д. ответила отказом.

В ходе судебного разбирательства истец Лупачев С.Н. в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ отказался от иска части исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, просил производство по делу в этой части прекратить.

Определением суда от 20.10.2011 года производство по делу в части исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, и определении порядка пользования указанным жилым помещением прекращено.

Истец Лупачев С.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца Лупачева С.Н. адвокат Безвербная О.К., действующая на основании ордера и доверенности, уточненные исковые требования Лупачева С.Н. поддержала, ссылаясь на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении. Просила определить размер участия Лупачева С.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: ***, в размере 1/3 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязать управляющую организацию ООО «Жилищный трест» заключить с Лупачевым С.Н. соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Лупачева С.Д. уточненные исковые требования Лупачева С.Н. признала и пояснила, что в настоящее время в спорной квартире проживает она, дочь Коршукова Ю.С. и внучка К-ва Е., 2003 года рождения. Не возражает против определения размера участия Лупачева С.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и заключения с ним соглашения, определяющего порядок и размер его участия в данных расходах.

Ответчик Коршукова Ю.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ООО «Жилищный трест» и третье лицо администрация Александровского района, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца Лупачева С.Н., ответчика Коршуковой Ю.С., представителей ответчика ООО «Жилищный трест» и третьего лица администрации Александровского района.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Александров от *** года и сообщению КУМИ администрации Александровского района от *** года квартира, расположенная по адресу: ***, включена в реестр муниципального имущества город Александров на основании постановления Губернатора Владимирской области №*** от *** года и передаточного акта от *** года, и передана в собственность муниципального образования город Александров (л.д. 62, 64).

На л.д. 4 имеется копия обменного ордера №*** от *** года о предоставлении Лупачеву С.Н. на семью из четырех человек: Лупачева С.Н., супругу Лупачеву С.Д., сына Л-ва Е.С., дочь Лупачеву Ю.С. права на вселение в порядке обмена в жилое помещение по адресу: ***.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на квартиру по состоянию на *** года следует, что *** расположена в многоквартирном *** в ***, является отдельным обособленным жилым помещением, и состоит из трех жилых комнат и помещений вспомогательного использования (л.д. 5, 6).

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственниками помещений в многоквартирном *** в *** выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, которой выбрано ООО «Жилищный трест» (л.д. 40, 41).

Согласно выписке из лицевого счета нанимателем *** в *** является Лупачев С.Н. (л.д. 10).

Согласно справке ООО «Жилищный трест» от *** года по адресу: *** зарегистрированы по месту жительства: Лупачев С.Н., Лупачева С.Д. и Коршукова Ю.С. (л.д. 9).

На л.д. 48 имеется копия свидетельства о расторжении брака, из которого следует, что брак между Лупачевым С.Н. и Лупачевой С.Д. прекращен *** года.

В связи с прекращением семейных отношений истец Лупачев С.Н. и ответчики Лупачева С.Д. и Коршукова Ю.С. в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма спорного жилого помещения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года № 14, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30).

На основании изложенного исковые требования Лупачева С.Н. к Лупачевой С.Д., Коршуковой Ю.С. и ООО «Жилищный трест» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, и заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования Лупачева С.Н., суд считает возможным определить размер его участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно приходящейся на него доли общей площади спорного жилого помещения, исходя из количества лиц зарегистрированных по месту жительству по данному адресу, - в размере 1/3 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лупачева С.Н. к Лупачевой С.Д., Коршуковой Ю.С. и обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Лупачева С.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, в размере 1/3 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» заключить с Лупачевым С.Н. соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, в размере 1/3 доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Максимова

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу «08» ноября 2011 года.

Судья: