Дело № 2-1225/2011 г. Именем Российской Федерации г. Александров «27» сентября 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Ковбасюка А.Н., при секретаре Даниловой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Голубкова В.В. к администрации муниципального образования г. Александров о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройку установил: Голубков В.В. обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и № он стал собственником жилого дома, рас положенного по адресу: <адрес> К данному жилому дому истцом сделана пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, которую истец оборудовал под кухню. С целью приведения в соответствие документов правоустанавливающих документов после реконструкции истец обратился в ФИО6, где был изготовлен технический план жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Затем истцом было получено градостроительное заключение, согласно которому принятые при реконструкции жилого дома решения не противоречат действующим строительным нормам и правилам, однако в государственной регистрации права собственности данной пристройки было отказано, поскольку нарушен установленный законом порядок ее возведения. В судебном заседании представитель истца Калмыкова Е.В., представляющая интересы истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования город Александров, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации муниципального образования город Александров. Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска. На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 10,11), выданным на основании договора пожизненного содержания с иждивением и свидетельства о праве на наследство по завещанию Голубкову В.В. принадлежит по жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Как следует из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м (л.д. 12-17). Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу <адрес>., имеющем кадастровый номер № усматривается, что данный участок находится в пожизненном наследуемом владении у ФИО4 Из градостроительного заключения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что конструктивные решения, принятые при реконструкции в доме № по <адрес>, принадлежащей на собственности Голубкову В.В., а именно строительство пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. под кухню, не противоречат действующим строительным правилам и регламентам (л.д. 19). На л.д. 8 имеется письмо ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что реконструкция жилого помещения истцов выполнена самовольно, без оформления разрешения в установленном порядке, и для дальнейшего оформления документов по утверждению самовольной перепланировки (реконструкции) жилого помещения необходимо обратиться в суд. С учетом того, что перепланировка жилого помещения произведены с соблюдением действующих строительных норм и правил, и этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью, то имеются предусмотренные законом основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Голубкова В.В. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состояние жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, имеющий инвентарный номер №. Признать за Голубкова В.В. право собственности на самовольную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий, судья А.Н. Ковбасюк Решение вступило в законную силу: «11» октября 2011 года