Дело № 2-1198/2011 г.        ****

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров            «03» ноября 2011 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи     Максимовой Н.Н.

при секретаре       Шашиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макян С.С. к администрации Александровского района и администрации Каринского сельского поселения об установлении факта, имеющего юридическое значение, и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Макян С.С. обратилась в суд с иском к администрации Александровского района и администрации Каринского сельского поселения об установлении факта владения на праве собственности земельным участком площадью **** га, расположенным в кадастровом квартале №*** вблизи ***, и признании права собственности на земельный участок площадью **** га, расположенный в кадастровом квартале №*** вблизи д***

В обоснование иска указала, что на основании постановления главы Махринской сельской администрации от *** года №*** ей, в числе прочих жителей ***, был выделен в пользование земельный участок площадью **** га для ведения личного подсобного хозяйства без права строительства жилого дома. С указанного времени в течение более чем 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным. Однако, при проведении межевания данного земельного участка было выявлено, что в списке, являющемся приложением к указанному постановлению от *** года №***, ее фамилия отсутствует. Она обратилась в администрацию Александровского района и администрацию Каринского сельского поселения о передаче ей в собственность спорного земельного участка, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец Макян С.С. исковые требования поддержала, ссылаясь на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в 1994 году она переехала из Республики Армения в Россию на постоянное место жительства. С сентября 1994 года она проживает в *** *** ***. Поскольку на 1996 год она не являлась гражданкой Российской Федерации, то не была включена в постановление главы Махринской сельской администрации от *** года №***, на основании которого жителям *** были предоставлены земельные участки. Специалистом Махринской сельской администрации границы предоставленных земельных участков, в том числе и в ее пользование, были установлены на местности. Фактически земельный участок, находящийся в ее пользовании, расположен за границей населенного пункта ***. С 1996 года по 2010 год она обрабатывала данный земельный участок, сажала картофель. Строений на данном участке не имеется.

Ответчик администрация Александровского района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представила письменные возражения относительно исковых требований Макян С.С.

В письменных возражениях ответчик администрация Александровского района указала, что земельный участок площадью **** га, который расположен в кадастровом квартале №***, находится за границей населенного пункта *** и относится к землям сельскохозяйственного назначения, предоставление которых регулируется ст. 14 Земельного Кодекса РФ. Кроме того, требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются необоснованными, поскольку приобретательная давность может быть применима только в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.

Ответчик администрация Каринского сельского поселения, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков администрации Александровского района и администрации Каринского сельского поселения.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом и факт принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленной архивным управлением администрации Александровского района копии постановления главы Махринской сельской администрации от *** года №*** «О предоставлении земельных участков в *** в пользование для ведения подсобного хозяйства» следует, что предоставлены в пользование земельные участки площадью 0,25 га, расположенные в ***, для ведения подсобного хозяйства, без права строительства жилого дома. В списке лиц, которым предоставлены земельные участки, фамилия Макян С.С. отсутствует (л.д. 47).

Согласно справкам администрации Каринского сельского поселения Александровского *** от *** года и *** года Макян С.С. пользуется земельным участком, расположенным в д. ***, площадью **** га с 1996 года. В постановление №*** от *** года Макян С.С. не была внесена, поскольку на это время не являлась гражданкой Российской Федерации. В книгах учета по уплате налогов на землю до 2005 года не значится уплата Макян С.С. налогов (л.д. 12, 78).

Из похозяйственной книги №*** администрации Махринского сельского округа на 2002-2006 г.г. следует, что у Макян С.С. находится в фактическом пользовании земельный участок площадью **** га (л.д. 89-93).

Из представленного Александровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №*** по состоянию на 2002 год следует, что в данном перечне отсутствуют сведения о земельном участке в границах указанного кадастрового квартала, находящемся в пользовании или собственности Макян С.С. (л.д. 62-67).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в 2010 году ООО «Владимирские земли-А» на основании заявления Макян С.С. проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: ***, ***, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, по результатам которого оформлен межевой план (л.д. 16-28).

*** года Макян С.С. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №*** (л.д. 50).

В соответствии с решением ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области от *** года на основании п.п. 2, 7 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от *** года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отказано в государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №***, в том числе и по тем основаниям, что межевой план подготовлен на уточнение земельного участка, находящегося в кадастровом квартале №***, вместе с тем в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о данном земельном участке (л.д. 69).

По смыслу статей 262-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

В данном случае имеется спор о праве собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем требование Макян С.С. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком площадью **** га, расположенным в кадастровом квартале №*** вблизи ***, удовлетворению не подлежит.

Исходя из смысла п. 1 ст. 234 ГК РФ приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №*** от *** года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б-а Г.Н. и Л-на Т.П. с достаточной достоверностью не смогли показать о факте непрерывного владения и пользования Макян С.С. спорным земельным участком в течение 15 лет.

Свидетель В-я Н.В. и А-н С.А показали, что в настоящее время Макян С.С. спорным земельным участком не пользуется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за Макян С.С. права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Кроме того, земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 33:01:001415, не сформирован, на кадастровом учете не состоит, его местоположение и границы не установлены, в связи с чем, в силу положений ст. 11.1 Земельного кодекса РФ данный земельный участок не является объектом земельных правоотношений.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Макян С.С. к администрации Александровского района и администрации Каринского сельского поселения об установлении факта владения на праве собственности земельным участком площадью *** га, расположенным в кадастровом квартале №*** вблизи деревни *** ***, и признании права собственности на земельный участок площадью **** га, расположенный в кадастровом квартале №*** вблизи деревни *** ***, отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Максимова

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу «21» ноября 2011 года.

Судья: