Дело № 2-1316/2011 г.         ****

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров          «15» ноября 2011 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.Н.

при секретаре      Шашиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирбагирова К.Г. к Рубцовой Е.Е. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мирбагиров К.Г. обратился в суд с иском Рубцовой Е.Е. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ***.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от *** года он приобрел жилую комнату №***, расположенную по адресу: ***. *** года им получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную комнату. На момент заключения договора купли-продажи в приобретаемой комнате никто зарегистрирован не был. В настоящее время в принадлежащей ему жилой комнате по адресу: *** зарегистрирована по месту жительства Рубцова Е.Е. С момента приобретения им жилого помещения Рубцова Е.Е. в комнату №*** не вселялась, членом его семьи не является.

В судебном заседании истец Мирбагиров К.Г. исковые требования поддержал, ссылаясь на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении.

Ответчик Рубцова Е.Е. в судебном заседании иск признала и пояснила, что в 1987 году она приехала в *** из *** для обучения в ПТУ №***. На период обучения ей было предоставлено койко-место в комнате №*** общежития, расположенного по адресу: ***. После окончания ПТУ №*** она поступила на работу на комбинат имени 3-го Интернационала и ей было предоставлено койко-место в комнате №*** данного общежития, а затем в комнате №***. В 1993 году она вступила в зарегистрированный брак и ей была предоставлена отдельная комната №*** в этом же общежитии. В комнату №*** она не вселялась и никогда в ней не проживала, так как с 1993 года проживает по месту жительства супруга по адресу: ***. Однако до 2010 года она оплачивала коммунальные услуги за комнату №***. В комнату №*** общежития, расположенного по адресу: ***, она не вселялась и не проживала в ней.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиком Рубцовой Е.Е. иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ до принятия признания ответчиком иска судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, связанные с удовлетворением заявленных истцом требований. Последствия признания иска и принятия его судом ответчику понятны, о чем указано в протоколе судебного заседания и письменном заявлении ответчика.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, определением суда признание ответчиком иска принято судом.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Владимирской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.п. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** года №*** (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи комнаты от *** года, заключенному между С-й Т.В. и Мирбагировым К.Г., Мирбагиров К.Г. приобрел у С-й Т.В., действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, принадлежащую им в равных долях по 1/3 доли в праве собственности каждому комнату №*** площадью **** кв.м, расположенную по адресу: *** (л.д. 6, 7).

Согласно п. 14 указанного договора купли-продажи комната отчуждается свободной от проживания третьих лиц. В указанной комнате никто не зарегистрирован.

На л.д. 9 имеется передаточный акт от *** года, в соответствии с которым С-а Т.В. передала, а Мирбагиров К.Г. принял комнату, находящуюся по адресу: ***.

*** года Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области произведена государственная регистрация договора купли-продажи комнаты от *** года, заключенного между С-й Т.В. и Мирбагировым К.Г., и перехода права собственности к Мирбагирову К.Г. на комнату, расположенную по адресу: ***, о чем Мирбагирову К.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги от *** года по адресу: *** зарегистрирована Рубцова Е.Е. с *** года (л.д.11).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Учитывая положение закона, признание ответчиком иска и принятие его судом, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияМирбагирова К.Г. удовлетворить..

Признать Рубцову Е.Е. не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: ***.

Территориальному пункту города Карабаново Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в городе Александрове снять Рубцову Е.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Максимова

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу «02» декабря 2011 года.

Судья: