Дело №2-1507/2011г. *** Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Александров «23» ноября 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Правдиной Н.В., при секретаре Рачковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Савельева Василия Михайловича к Администрации Муниципального образования город Александров о признании права собственности, У с т а н о в и л: Савельев В.М. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Александров о признании права собственности на *** доли в праве собственности на кв.№*** д.№*** по ул.*** в г.***. В обоснование иска указал, что его мать - ***, умершая ***, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность, являлась собственником квартиры №*** в доме №*** по ул.*** в г***, состоящей из *** комнат общей площадью ***.м, в том числе жилой площадью ***.м. При обращении к нотариусу ему, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку квартира, указанная в договоре, фактически является коммунальной, состоящей из четырех комнат, две из которых были переданы в собственность матери, а две другие комнаты *** - *** и А.С. по *** долей каждому, которые впоследствии подарили их ему. Указал, что ввиду ошибки, допущенной при заключении матерью договора приватизации, он лишен в настоящее время зарегистрировать свое право на квартиру, собственником которой себя считает и которой постоянно пользуется. Определением суда от ***, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечен Савельев В.М. В судебном заседании истец Савельев В.М. исковые требованияи доводы, изложенные в иске поддержал и дополнительно пояснил, что как при жизни матери, так и после ее смерти, он и члены его семьи постоянно проживают в кв.№*** в д.№*** по ул*** в г.***. Данная квартира фактически состояла из трех комнат, являлась коммунальной. Соседями по квартире ****** и *** занимавшими одну из больших комнат в квартире, в свое время была возведена перегородка, в связи с чем, в техническом паспорте квартира значится как четырехкомнатная. Полагал, что при заключении договора приватизации с матерью следовало указывать ее долю в праве собственности на квартиру, а не комнаты. Также указал, что кроме него наследником является его брат - Савельев В.М., в пользу которого мать при жизни оставила завещание на принадлежавший ей земельный участок с возведенными на нем строениями, расположенный в д.***, а от причитающейся ему доли наследства по закону, он отказался. *** и А.С. подарили ему принадлежащие им части квартиры, состоящие из комнат площадью ***.м и ***.м. Просил иск удовлетворить. Третье лицо *** поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные истцом. Просил иск удовлетворить. Представитель ответчика МО Администрации г.Александрова, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. Согласно его ходатайству от ***, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав об отсутствии возражений по иску Савельева В.М. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. На основании п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ч.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Как следует из объяснений истца, он, как при жизни матери, так и после ее смерти, постоянно проживает и зарегистрирован в кв.№*** в доме №*** по ул.*** в г.***, фактически являющейся четырехкомнатной, *** доли в праве собственности на которую, принадлежат ему, а ввиду неверного указания в договоре приватизации того, что матери передана в собственность квартира, а не доля в праве на нее, он, в настоящее время, лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать свое право на всю квартиру. В деле имеется копия договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***, согласно которому ПО «***» передало в собственность ***. квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью ***.м, в том числе жилой ***.м, по адресу: г.*** ул.***, д***, кв*** (л.д.4). На основании договора дарения доли в праве собственности квартиры от ***, *** и *** подарили Савельеву В.М. принадлежавшие каждому из них по *** доле в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *** обл., г.***, ул.***, д.*** кв.*** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью ***.м (л.д.47). Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного *** на основании вышеназванного договора, Савельев В.М. является собственником *** доли в праве собственности на квартиру №*** в д.№*** по ул*** в г.*** (л.д.5). Согласно имеющейся в материалах дела копии технического паспорта квартиры №*** в доме №*** по ул.*** в г.***, составленного по состоянию а ***, ее общая площадь равна ***.м в том числе жилая ***.м. В квартире имеются четыре жилые комнаты площадью ***.м (л.д.8-10). Свидетель *** в суде показала, что, проживая в доме №*** в кв.№*** по ул.*** в г.*** с ***. ей известно о том, что квартира №*** являлась коммунальной, две комнаты в которой занимала семья ***, умершей в ***., а две другие - мать и сын *** и ***. которыми, вторая комната была обустроена ими вследствие возведения перегородки. Также, ей известно о том, что квартира приватизирована, *** и ***. распорядились своей долей в пользу истца - Савельева В.М. Свидетель *** в суде показала, что проживая в доме №*** в кв.№*** по ул.*** в г.*** с ***. она неоднократно бывала в кв.№*** где в двух комнатах проживали *** с семьей, и *** и *** занимавшие комнату, в которой возвели перегородку. Таким образом, суд считает установленным что *** занимала две из комнат в квартире площадью *** и ***.м, две другие комнаты занимали *** и ***, являвшиеся собственниками *** долей в праве собственности на квартиру каждый. По смыслу закона, при приватизации доля в праве общей собственности в коммунальной квартире определяется отношением размера площади приватизируемого жилого помещения (комнаты) к размеру площади коммунальной квартиры. Следовательно, расчет доли в праве собственности на коммунальную квартиру №*** в д.№*** по ул.*** в г.*** при заключении с *** договора приватизации, надлежало определять исходя из общей площади квартиры ***.м, с учетом жилой площади квартиры *** кв.м. Соответственно, ее доля должна была быть определена в размере *** доли (***общая площадь занимаемых жилых комнат : ***,кв.м - размер жилой площади в квартире = ***). Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти - *** умерла *** (л.д.6). На л.д.7 имеется копия свидетельства о рождении Савельева Василия Михайловича, *** года рождения, согласно которой, его родителями являются Савельев Михаил Михайлович и Савельева Маргарита Георгиевна. Из справки ООО «АДЖУ» от *** следует, что ***, *** года рождения, постоянно по день своей смерти проживала и была зарегистрирован по адресу: *** обл., г. *** ул.***, д***, кв.*** Вместе с ней проживали сын - Савельев В.М., *** года рождения, ***- внук, *** - внучка (л.д.14). Из копии наследственного дела №*** к имуществу умершей *** следует, что наследниками по закону после смерти *** являются ее дети - Савельев В.М. и *** Последний, являющийся наследником по завещанию на принадлежавший *** земельный участок в д.***, отказался от причитающейся ему доли наследства по закону (л.д.24-36). Учитывая, что в ходе рассмотрения дела добыты доказательства, свидетельствующие о принадлежности умершей *** *** долей в праве собственности на квартиру, суд находит заявленные Савельевым В.М. исковые требования, являющимся ее единственным наследником по закону, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Савельева Василия Михайловича, удовлетворить. Признать за Савельевым Василием Михайловичем право собственности на *** долей в праве собственности на квартиру №*** в доме №*** по ул.*** в г.***, общей площадью ***.м, в том числе жилой ***.м, инвентарный номер *** Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Н.В. Правдина Копия верна. Судья: Секретарь 13. Решение вступило в законную силу "13" декабря 2011 года. Судья: