Дело № 2-1003/2010г. Копия. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Александровский городской суд Владимирской области в составе: при секретаре Лебедевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леденцовой Т.М. к Александровскому отделу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о погашении ипотеки, УСТАНОВИЛ: Леденцова Т.М. обратилась в суд с настоящим иском, указав на следующее. Решением Александровского городского суда от Дата обезличена года за нею признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в порядке наследования после смерти её родной бабушки ФИО11., наступившей Дата обезличена г. При обращении в надлежащие органы по вопросу государственной регистрации права собственности выяснилось, что наследственный дом обременен залогом. При жизни Дата обезличена года её бабушка, ФИО10 заключила договор займа с ФИО4 на сумму Номер обезличен рублей, обязавшись возвратить сумму долга в срок до Дата обезличена года. С целью обеспечения договора займа в залог предоставила ФИО4 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ... области, ..., .... Договор нотариально удостоверен, нотариусом наложен запрет на отчуждение указанного жилого дома впредь до прекращения договора, ответчиком произведена государственная регистрации ипотеки. Поскольку до настоящего времени залог не погашен, в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности ей отказали. Представитель истца Леденцовой Т.М.- Краскова А.А., выступающая по ее доверенности, поддержала исковые требования истца об отмене залога и пояснила, что имеются основания полагать, что при жизни наследодатель своевременно возвратила долг ФИО4 По условиям договора после исполнения залогодателем основного обязательства по договору займа, Леденцовой Т.М. обязана была письменно уведомить органы БТИ для прекращения залога, однако в силу юридической неосведомленности, это условие не было ею выполнено. Залог прекращен в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательством. Она просит погасить регистрационную запись о залоге спорного жилого дома. Представитель ответчика - Александровского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Савинов А.А., заместитель начальника отдела, в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Александровского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В силу ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. К материалам дела приобщен договор залога (закладная жилого дома) от Дата обезличена г., заключенный между ФИО4 и Леденцовой Т.М., согласно которому Леденцовой Т.М. передала в залог ФИО4, принадлежащей ей на праве собственности жилой дом по адресу: ... области, ..., .... в обеспечение договора займа в сумме Номер обезличен руб. Леденцовой Т.М. обязалась возвратить долг в срок до Дата обезличена г. Дата обезличена г. умерла ФИО18 Дата обезличена г. умерла ФИО4 Как видно из справки нотариуса Александровской нотариальной конторы Номер обезличен от Дата обезличена г. наследственного дела после смерти ФИО4 не имеется. Доводы представителя истца Красковой А.А. о своевременном погашении требования о возврате долга наследодателя при жизни не опровергнуто по делу. Напротив они подтверждены тем обстоятельством, что с требованием о передаче имущества, обеспеченного залогом ФИО4 при жизни не обращалась. Это обстоятельство свидетельствует о прекращении залоговых отношений между сторонами договора при их жизни. В соответствии с п.4 ст. 29 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года Номер обезличен ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу изложенного требование истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Леденцовой Т.М. удовлетворить. Александровскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... погасить регистрационную запись Номер обезличен от Дата обезличена года об ипотеке жилого дома, принадлежащего на праве собственности Леденцовой Т.М., расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен. Номер обезличен. Александровскому нотариусу ФИО12 отменить запрещение на отчуждение жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... области, ..., .... Решение может быть обжаловано во ... суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Судья Л.Н.Шванская Копия верна. Судья. Секретарь. Решение вступило в законную силу «15» октября 2010 года. Судья.
город Александров «04» октября 2010 года
председательствующего судьи Шванской Л.Н.,