Дело №2-1561/2011г. *** Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Александров «05» декабря 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Правдиной Н.В., при секретаре Рачковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очнева Андрея Сергеевича к Администрации Муниципального образования город Александров о признании права собственности, У с т а н о в и л: Очнев А.С. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Александров о права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** обл., г.*** ул.*** пер., д.***, кв.*** В обоснование иска указал, что согласно нотариально удостоверенному договору дарения квартиры №*** от ***, *** подарил ему квартиру, расположенную по адресу: *** обл., г.*** ул.*** пер., д.***, кв.*** Однако, переход права собственности на квартиру своевременно зарегистрирован не был, а *** *** умер, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца Очнева А.С. - Ланг В.В., действующая по нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ***, умерший ***, являлся супругом бабушки Очнева А.С. - *** С момента заключения договора дарения, Очнев А.С. считает себя собственником квартиры, несет расходы по ее содержанию, в настоящее время в ней проживает *** Также указала, что после заключения договора дарения Очнев А.С. уплатил необходимый в данном случае налог, после чего в его адрес стали поступать налоговые уведомления на уплату налога на имущество - за спорную квартиру. Отметив, что после смерти *** никто из его родных не заявлял наследственных прав и каких-либо притязаний, относительно спорной квартиры, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации МО г.Александров, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. Согласно ходатайству от ***, указав, что не возражает против заявленного иска, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил. В соответствии с чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии с положениями ст.16 Федерального Закона 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 21.11.2011г.) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Как следует из объяснений представителя истца, зарегистрировать свое право в установленном законом порядке на квартиру истец не может ввиду смерти дарителя *** Согласно копии нотариально удостоверенного договора дарения квартиры от ***, *** подарил Очневу А.С. квартиру, расположенную по адресу: *** обл., г.*** ул.*** пер., д***, кв.*** (л.д.6). На л.д.7 имеется копия нотариально удостоверенной доверенности от *** согласно которой, *** уполномочил Очнева А.С. на разрешение вопросов в Александровском филиале центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области касающихся регистрации первоначального права собственности и договора дарения квартиры №*** в д.№*** по ул.*** пер. в г.***. Из сообщения Александровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от ***, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: *** область, г.*** ул. *** пер., д*** кв.*** (л.д.29). Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Владимирский филиал отделение по округу Александров от ***, собственником квартиры №*** в доме №*** по ул.*** переулок в г.*** является *** (л.д.36). Согласно копии свидетельства о смерти *** умер *** (л.д.13). Из сообщения нотариуса Александровского нотариального округа *** от *** следует, что в ее производстве наследственного дела после смерти ***, умершего ***, не имеется (л.д.30). Свидетель *** в суде показала, что в *** она зарегистрировала брак с ***, фамилию не меняла. С указанного времени постоянно зарегистрирована и проживает в принадлежавшей ему квартире по адресу: г.***, *** пер., д.***, кв.*** собственником которой, в соответствии с заключенным между *** и Очневым А.С. договора дарения, с ***. является ее внук - Очнев А.С. Свидетель ***, мать истца, в суде показала, что умерший ***, являвшийся ее отчимом, при жизни заключил с сыном договор дарения принадлежавшей ему квартиры №*** в д.№*** по ул.*** пер. в г.Александрове. До настоящего времени в квартире живет ее мать - ***, а Очнев А.С. как собственник, несет расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг, выполняет за свой счет необходимые ремонтные работы. Свидетель *** - отец истца, дал аналогичные показания. На л.д.15-18 имеются копии налоговых уведомлений на уплату налога на имущество физических лиц за ***.г. на имя Очнева А.С. с указанием объекта недвижимости - квартира №*** в доме *** по ул.*** пер. в г.*** Одновременно, истцом представлены квитанции, свидетельствующие о несении им расходов по оплате коммунальных услуг по газоснабжению, отоплению, холодного и горячего водоснабжения (л.д.38-43). Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства, препятствующие осуществлению государственной регистрации права собственности истца по договору дарения вследствие смерти дарителя - Бессалько В.Л., а также доказательства, свидетельствующие о фактическом владении и пользовании первым спорной квартиры, суд находит заявленные им исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Очнева Андрея Сергеевича, удовлетворить. Признать за Очневым Андреем Сергеевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** область, г.***, ул.*** пер., д***, кв.*** общей площадью ***.м, в том числе жилой ***.м, инвентарный номер ***, кадастровый номер *** Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Н.В. Правдина Копия верна. Судья: Секретарь 13. Решение вступило в законную силу "20" декабря 2011 года. Судья: