Решение №2-1022-2011

Дело № 2-1022/2011г. <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «18» июля 2011 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ковбасюка А.Н.,

при секретаре Даниловой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Решетова И.В. к Администрации Александровского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Решетов И.В. обратился в суд с иском к Администрации Александровского района о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Владимирская область, Александровский район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Кузьмина В.Ю. по договору купли-продажи земельный участок. Договор был удостоверен нотариусом Александровского нотариального округа <адрес> ФИО3 Расчет между ним и Кузьминым В.Ю. произведен полностью, до подписания договора. Ранее указанный земельный участок принадлежал Кузьмину В.Ю. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданному комитетом по земельным ресурсам Александровского района ДД.ММ.ГГГГ. После оформления договора купли-продажи, он стал пользоваться земельным участком, обрабатывать его, собирать урожай, оплачивать налоги. В 2011 году истец обратился в Александровский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области для оформления государственной регистрации права на участок, однако ему было отказано, поскольку он своевременно не оформили свое право собственности на спорный земельный участок. В настоящее время, истец, желая распорядиться спорным земельным участком, просит суд признать за ним право собственности на него.

В судебном заседании истец Решетов И.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Александровского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указав, что не возражает в удовлетворении требований истца.

Третье лицо Кузьмин В.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не обращался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика Администрации Александровского района и третьего лица Кузьмина В.Ю.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО4, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно приобщенной к материалам дела копии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Александровского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за №, Решетов И.В. приобрел у Кузьмина В.Ю. земельный участок площадью <данные изъяты>. (л.д. 10).

Согласно п. 2.2 данного договора, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

В Александровском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству право собственности покупателя по договору зарегистрировано не было.

Наличие спорного земельного участка №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Владимирская область. Александровский район, садоводческое товарищество <данные изъяты> подтверждается приобщенным к материалам дела кадастровым паспортом земельного участка, где его собственником указан Кузьмин В.Ю. (л.д. 7).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Кузьмин В.Ю. фактически выполнил условия договора, передав спорное имущество, являющееся предметом договора купли-продажи, Решетов И.В., истцу по настоящему делу. Данный факт подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Решетов И.В. в свою очередь, также надлежащим образом исполнил обязанность по оплате переданного ему объекта недвижимости.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что она является владелицей смежного с истцом земельного участка №. Решетов И.В. приобрел участок № более 10 лет назад и с того момента регулярно им пользуется: обрабатывает землю и собирает урожай, кроме того регулярно платит взносы в садоводческое товарищество и оплачивает земельный налог. Споров относительно границ участка у них никогда не возникало.

Из приобщенных налоговых уведомлений, а также квитанций об их оплате (л.д. 18-30) усматривается, что Решетов И.В. своевременно оплачивал начисленный за участок с кадастровым номером № земельный налог.

Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Решетов И.В. и Кузьминым В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, оформлен и зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства, расчет по стоимости договора произведен в полном объеме, передача имущества состоялась, договор никем не оспорен, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска Решетов И.В. о признании за ним права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Решетова И.В. удовлетворить.

Признать за Решетовым И.В. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Ковбасюк

<данные изъяты>