Дело № 2-1569-2011 г.         <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

«24» ноября 2011 г.      г.Александров.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                Багровой С.Б.,

при секретаре                                                            Кошкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело поиску Цыплиной Н.В. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

                                               УСТАНОВИЛ:

Цыплина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом, площадью 244 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка общей площадью 970 кв.м. и расположенного на нем жилого дома площадью 49,5 кв.м., находящихся по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ она снесла приобретенный ею жилой дом, который находился в ветхом состоянии, и на его месте возвела новый жилой дом общей площадью 244 кв.м. Оформить правоустанавливающие документы на спорный дом она лишена возможности, поскольку строительство нового дома осуществлено ею без соответствующих разрешений.

        Истец Цыплина Н.В., в судебное заседание, надлежащим образом извещенная о его времени и месте не явилась, выдала нотариальную доверенность на представление своих интересов Ланг В.В.

            В судебном заседании представитель истца Цыплиной Н.В.-Ланг В.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования <адрес>, не возражал в удовлетворении исковых требований Цыплиной Н.В., ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика - администрации муниципального образования <адрес>.

Третье лицо - Цыплин В.В., привлеченный к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения исковых требований супруги.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Цыплина Н.В. является собственником земельного участка, площадью 970 кв. м. и жилого дома площадью 49,5 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

В ходе судебного заседания установлено, что истцом Цыплиной Н.В. снесен ветхий жилой дом площадью 49,5 кв.м. и на его месте самовольно построен новый жилой дом.

Наличие новой постройки-жилого дома подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что общая площадь вновь возведенного строения составляет 244,0 кв.м, в том числе жилая - 98,7 кв.м.

Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № конструктивные решения, принятые при строительстве нового жилого дома, общей площадью 244,0 кв. м., в том числе жилой 98,7 кв. м., взамен старого на земельном участке по ул. <адрес>, в <адрес>, не противоречат действующим нормам и правилам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возведение самовольной постройки произведено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и ее сохранение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом того, что самовольная постройка - жилой дом осуществлена Цыплиной Н.В. на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, а ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются предусмотренные законом основания для признания за Цыплиной Н.В. права собственности на самовольную постройку-жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Цыплиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Цыплиной Н.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 244,0 кв.м., в том числе жилой - 98,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий С.Б. Багрова.

<данные изъяты>

Секретарь

Решение вступило в законную силу « 06» декабря 2011 года.

Судья