Дело №2-1600/2011 Копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Александров «27» декабря 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Агаевой О.С., с участием адвоката Коргина Р.В., при секретаре Ермолиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китковой А.К. к администрации города Александрова о признании права собственности на самовольную пристройку, У С Т А Н О В И Л: Киткова А.К. обратилась в суд с иском к администрации г. Александрова о признании права собственности на самовольную пристройку общей площадью <...> кв.м к нежилому строению литер Б, расположенному по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником нежилого помещения литер Б общей площадью <...> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании решения Александровского городского суда от <дата>. Постановлением главы администрации Александровского района от <дата> №*** ей был передан в собственность земельный участок, на котором находится указанное нежилое строение. В <...> году она пристроила к нежилому помещению <...> кв.м, при этом никаких разрешений и согласований на строительство не получала. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, обратилась в суд с настоящим иском. В судебном заседании истец Киткова А.К. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель истца адвокат Коргин Р.В., действующий на основании ордера от <дата> №***, позицию истца поддержал. Ответчик администрация города Александрова, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайством от <дата> №*** просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает в удовлетворении требований Китковой А.К. Третье лицо, отдел архитектуры и строительства МО администрации г. Александрова, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечило, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации города Александрова, третьего лица отдела архитектуры и строительства МО администрации г. Александрова Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. На основании п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> серии <...> №*** Киткова А.К. является собственником нежилого помещения площадью <...> кв.м, литер Б, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5). Наличие вышеуказанного нежилого помещения подтверждается имеющейся в материалах дела копией технического паспорта от <дата> (л.д. 21-28). Согласно постановлению главы Александровского района от <дата> №*** и договору купли-продажи земельного участка от <дата> Китковой А.К. предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12). В установленном законом порядке истец Киткова А.К. зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии <...> №*** (л.д. 18). Наличие указанного земельного участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером <...> по состоянию на <дата> №*** (л.д. 19-20). По пояснениям истца <...> году она, без получения разрешительной документации на строительство возвела пристройку площадью <...> кв.м к вышеуказанному нежилому помещению, находящемуся у нее в собственности. В связи с возведением пристройки, общая площадь нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, стала составлять по данным технического и кадастрового паспортов <...> кв.м. Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации города Александрова от <дата> №*** возведенная пристройка соответствует действующим нормам и правилам (л.д. 16). Учитывая, что возведение пристройки произведено истцом без нарушения градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, находится на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : исковые требования Китковой А.К. удовлетворить. Признать за Китковой А.К. право собственности на пристройку площадью <...> кв.м к нежилому строению литер: Б, расположенному по адресу: <адрес>. В соответствии с возведением пристройки считать общую площадь нежилого строения литер: Б, расположенного по адресу: <адрес> равной <...> кв.м., в том числе основную <...> кв.м, вспомогательную <...> кв.м. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд <адрес> в течение десяти дней. Судья О.С. Агаева . . .0