Дело № 2-1736/2011 <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «28» декабря 2011 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Барченковой Е.В. при секретаре Генус В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Москалец Л.А. к администрации муниципального образования город Струнино Александровского района Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Москалец Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником дома <адрес>, оставшегося ей в наследство после смерти мужа. При жизни муж без соответствующего разрешения начал строительство пристройки к дому. После его смерти она закончила это строительство, пристроив к жилому дому помещение под кухню площадью <данные изъяты> туалет площадью <данные изъяты> ванную площадью <данные изъяты> подсобное помещение площадью <данные изъяты> жилую комнату площадью <данные изъяты> прихожую площадью <данные изъяты> на втором этаже построила мансарду площадью <данные изъяты> В результате произведенной пристройки общая площадь дома увеличилась до <данные изъяты> Согласно градостроительному заключению, выданного отделом архитектуры и градостроительства *** ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные решения, принятые при строительстве пристройки к дому, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, дефектов в несущих конструкциях дома и угрозы обрушения нет. Просит суд сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ней право собственности на самовольную постройку к дому, общей площадью <данные изъяты>. и возведенную мансарду площадью <данные изъяты> В судебном заседании истец Москалец Л.А. исковые требования поддержала, дав аналогичные объяснения. Ответчик - администрация муниципального образования город Струнино Александровского района, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Москалец Л.А. является собственником жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д. 10). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ № Москалец Л.А. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9). Данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 22-24). Наличие жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> с инвентарным № подтверждается техническим паспортом, составленным на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-31). Из технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что к указанному жилому дому с инвентарным № самовольно пристроены помещения, <данные изъяты> под кухню площадью <данные изъяты>., туалет площадью <данные изъяты>., ванную площадью <данные изъяты> подсобное помещение площадью <данные изъяты> жилую комнату площадью <данные изъяты> прихожую площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> возведен второй этаж под мансарду площадью <данные изъяты>. В связи с этим, общая площадь жилого дома стала составлять <данные изъяты> в том числе жилая - <данные изъяты> (л.д. 11-21). В пункте 1.9 кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при уточнении инвентаризации и без учета выстроенных пристроек считать общую и жилую площадь дома <данные изъяты> что соответствует площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства *** от ДД.ММ.ГГГГ, проведенная реконструкция с пристройкой в жилом доме <адрес> выполнена самовольно без согласований и разрешения, в результате реконструкции жилого дома увеличилась общая и жилая площади дома. Указанный жилой дом не нарушает действующих норм и правил. Конструктивные решения, принятые при строительстве пристройки к дому, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, дефектов в несущих конструкциях дома и угрозы обрушения нет (л.д. 8). Учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения и возведение самовольной постройки произведены истцом без нарушений градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Москалец Л.А. как основанных на законе. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Москалец Л.А. удовлетворить. Признать за Москалец Л.А. право собственности на самовольную постройку-пристройку общей площадью <данные изъяты> и мансарду общей площадью <данные изъяты> к жилому дому <адрес>, с инвентарным № Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение -жилой дом, принадлежащий на праве собственности Москалец Л.А. расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным № В соответствии с возведенной пристройкой и произведенной перепланировкой считать общую площадь жилого дома <адрес> с инвентарным №, равной <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья Е.В. Барченкова <данные изъяты> <данные изъяты> Решение вступило в законную силу «23» января 2012 года. <данные изъяты> 38