Дело № 2-1201/2011 г.        ****

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров       «21» декабря 2011 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Максимовой Н.Н.

при секретаре      Шашиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донниковой Надежды Н.В. и Сибиряковой Л.В. к администрации Александровского района и Моисееву А.М. об установлении местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Донникова Н.В. и Сибирякова Л.В. обратились в суд с иском к администрации *** и Касаткину В.В. об установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ****, **** и **** в соответствии с проведенным межеванием ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие».

В обоснование иска указали, что на основании постановления главы администрации Следневского сельского Совета от *** года №*** их отцу М-у В.Ф. был выделен в собственность земельный участок площадью **** га в д. *** для ведения личного подсобного хозяйства. Фактически в собственности М-а В.Ф. находились два земельных участка, один из которых площадью **** кв.м располагался при доме, а другой - площадью **** кв.м располагался в поле через дорогу от дома. После смерти М-а В.Ф. в наследство на земельный участок площадью **** кв.м и жилой дом, расположенные в д. ***, вступила их сестра Каменкова В.В. На основании договора дарения от *** года Каменкова В.В. подарила им в равных долях земельный участок площадью **** кв.м и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ***. При межевании земельного участка, находящегося при доме, ошибочно было проведено межевание земельного участка площадью **** кв.м, а межевание земельного участка за домом не проводилось. В 2010 году они обратились в ООО «АРЗП» с заявлением о проведении уточненного межевания земельного участка с кадастровым номером ****, с последующим разделом указанного земельного участка на два земельных участка площадью **** кв.м и **** кв.м с присвоением каждому земельному участку отдельного кадастрового номера. *** года при проведении уточненного межевания были установлены границы земельного участка площадью **** кв.м, находящегося при доме. ООО «АРЗП» выдана схема наложения границ земельного участка площадью **** кв.м с земельным участком с кадастровым номером ****, принадлежащим Касаткину В.В., и земельным участком с кадастровым номером ****, находящимся в государственной собственности.

Определением судьи от *** года с согласия представителей истцов Вигандт Н.Б., действующей на основании доверенностей, произведена замена ненадлежащего ответчика Касаткина В.В. надлежащим ответчиком Моисеевым А.М., который в настоящее время является собственником земельного участка площадью **** кв.м с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ***, и размещенного на нем жилого дома.

Истцы Донникова Н.В. и Сибирякова Л.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании *** года представитель истцов Вигандт Н.Б., действующая на основании доверенностей, в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ****, принадлежащего Донниковой Н.В. и Сибиряковой Л.В., в соответствии с проведенным межеванием ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие»; установить местоположение смежных границ земельного участка с кадастровым номером ****, принадлежащего Моисееву А.М., и земельного участка с кадастровым номером **** в соответствии с проведенным межеванием ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие» земельного участка с кадастровым номером ****; установить местоположение смежных границ земельного участка с кадастровым номером ****, находящегося в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером **** в соответствии с проведенным межеванием ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие» земельного участка с кадастровым номером ****.

Представитель истца Донниковой Н.В. Каменкова В.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на момент смерти М-а В.Ф., являвшегося собственником земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного в д. ***, границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При вступлении ею в наследство после смерти М-а В.Ф. она обратилась в ООО «АРЗП» с заявлением о проведении работ по установлению границ земельного участка. По результатам межевания земельного участка были внесены изменения в государственный кадастр недвижимости о границах и площади земельного участка. На основании договора дарения от *** года она подарила Донниковой Н.В. и Сибиряковой Л.В. принадлежащие ей земельный участок площадью **** кв.м и расположенный на нем жилой дом в д. ***. Полагала, что при межевании в 2005 году была допущена ошибка в части установления местоположения и границ земельного участка.

Ответчик Моисеев А.М. исковые требования не признал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от *** года он купил у Касаткина В.В. жилой дом и земельный участок площадью **** кв.м с кадастровым номером ****, расположенные в д. ***. На момент приобретения земельного участка его границы были установлены в соответствии с требованиями законодательства. На местности земельный участок имел ограждение по фасадной границе и частично по правой и левой границам, в остальной части участка находились межевые знаки - колышки. С момента приобретения земельного участка до настоящего времени границы принадлежащего ему земельного участка он не изменял.

Ответчик администрация Александровского района, третьи лица ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие» и ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. Администрация Александровского района и ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области представили заявления о рассмотрении дела отсутствие своих представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов Донниковой Н.В., Сибиряковой Л.В., представителя ответчика администрации Александровского района, представителей третьих лиц ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие» и ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области.

Ранее, участвуя в предварительном судебном заседании, представитель третьего лица ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие» Горунин В.В., действующий на основании доверенности, пояснил, что межевание земельного участка, принадлежавшего М-у В.Ф. произведено в 2005 году, в ходе которого были установлены границы в виде одного объекта. На основании результатов межевания были внесены изменения в государственный кадастр недвижимости. В первичных документах на данный земельный участок указана его площадь **** га в виде единого земельного участка. В 2010 году в ООО «АРЗП» обратилась Каменкова В.В., действующая от имени Донниковой Н.В. и Сибиряковой Л.В., с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, допущенной при межевании в 2005 году. В результате проведенных в 2010 году работ составлены карта-план и схема, из которой следует, что в случае раздела спорного земельного участка площадью **** кв.м на два земельных участка и установлении их местоположения по указанию заявителя происходит наложение одного из образуемых при разделе земельных участков с другими земельными участками, состоящими на кадастровом учете.

В письменном отзыве на исковое заявление третье лицо ФБУ «Кадастровая палата» по Владимирской области, указало, что в 2005 году на основании заявления Каменковой В.В. и описания земельных участков, подготовленного ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие» в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером ****, расположенном по адресу: ***. Повторное установление местоположения границ земельного участка земельным законодательством не предусмотрено.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 9, 304 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В силу подп. 2, 3 п. 1, подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

На основании ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в силу с 01.03.2008 года, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно ч.ч. 1, 3, 14 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании нотариально удостоверенного договора дарения земельного участка с жилым домом от *** года, заключенного между Донниковой Н.В. и Сибиряковой Л.В. с одной стороны и Каменковой В.В. с другой стороны, Каменкова В.В. подарила Донниковой Н.В. и Сибиряковой Л.В. в равных долях в 1/2 доле каждой принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером **** площадью **** кв.м, и размещенный на нем жилой дом, находящийся в *** *** (л.д. 29, 30 т. 1).

*** года Управлением Федеральной регистрационной службы по *** произведена государственная регистрация указанного договора и права общей долевой собственности Донниковой Н.В. и Сибиряковой Л.В. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером **** и жилой дом, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от *** года (л.д. 12-15 т. 1).

В ходе судебного разбирательства установлено, что первоначально указанный земельный участок с кадастровым номером **** принадлежал отцу Донниковой Н.В., Сибиряковой Л.В. и Каменковой В.В. - М-у В.Ф., умершему *** года. На основании постановления главы администрации Следневского сельского Совета от *** года №*** М-у В.Ф. предоставлен в собственность земельный участок площадью **** га, расположенный в д. ***, для ведения личного подсобного хозяйства. *** года администрацией Следневского сельского Совета М-у В.Ф. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок серии ВЛ-01-015 №***. Земельный участок площадью **** кв.м, принадлежавший на праве собственности М-у В.Ф., состоял на кадастровом учете как ранее учтенный земельный участок, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 11, 129, 132 т. 1). Наследником, принявшим наследство после смерти М-а В.Ф., является Каменкова В.В., по заявлению которой в 2005 году ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие» проведено межевание земельного участка площадью **** кв.м, расположенного в д. ***, по установлению границ земельного участка, по результатам которого оформлено землеустроительное дело №*** (л.д. 126-145 т. 1). По результатам проведенного в 2005 году ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие» межевания данного земельного участка было уточнено его местоположение, границы и площадь, и произведен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером ****.

На основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от *** года, заключенного между Касаткиным В.В. и Моисеевым А.М., Моисеев А.М. купил у Касаткина В.В. земельный участок с кадастровым номером **** площадью **** кв.м, и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: *** (л.д. 77-80 т. 1).

*** года Александровским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области произведена государственная регистрация указанного договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером **** и жилой дом к Моисееву А.М., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от *** года (л.д. 246, 247 т. 1).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, первоначально земельный участок площадью **** кв.м с кадастровым номером **** принадлежал на праве собственности В-й Е.И., матери Касаткина В.В., на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХV №***, выданного *** года на основании постановлений главы Следневской сельской администрации от *** года №*** и от *** года №*** (л.д.72-76 т. 1). Земельный участок площадью **** кв.м, принадлежавший на праве собственности В-й Е.И., состоял на кадастровом учете как ранее учтенный земельный участок, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 150 т. 1). По заявлению наследника В-й Е.И. Касаткина В.В. в 2006 году МП «ГЕО» проведено межевание земельного участка площадью **** кв.м, расположенного в д. ***, по установлению границ земельного участка на местности, по результатам которого оформлено землеустроительное (межевое) дело №*** (л.д. 146-169 т. 1). По результатам проведенного в 2006 году МП «ГЕО» межевания данного земельного участка было уточнено его местоположение, границы и площадь, и произведен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером ****.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером ****, выполненная на планах, являющихся приложениями к свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХV №***, выданному *** года, совпадает с конфигурацией указанного участка по результатам межевания, проведенного в 2006 году.

Землеустроительное дело №*** по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: ***, принадлежавшего М-у В.Ф., и землеустроительное (межевое) дело №*** по уточнению на местности границ земельного участка, расположенного по адресу: ***, принадлежавшего В-й Е.И., оформлены с соблюдением действовавших на тот период Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 года № 396, Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 года № П/327.

В материалах дела имеются кадастровые выписки от *** года о земельных участках с кадастровыми номерами **** и ****, принадлежащих Донниковой Н.В., Сибиряковой Л.В. на праве общей долевой собственности и Моисееву А.М. на праве собственности соответственно, в которых содержатся планы земельных участков и описания местоположения границ земельных участков (л.д. 113-123 т. 1).

Таким образом, Донникова Н.В. и Сибирякова Л.В., заключая договор дарения дома и земельного участка от *** года, приняли в дар единый участок площадью **** кв.м, имеющий установленные в 2005 году при проведении межевания границы, то есть являющийся сформированным объектом недвижимости на момент дарения, сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости в 2005 году.

Моисеев А.М. приобрел у Касаткина В.В. по договору купли-продажи от *** года земельный участок, границы которого также были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером **** собственник Каменкова В.В. получила в 2005 году, то есть ранее сведений о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером ****, полученных прежним собственником данного земельного участка Касаткиным В.В. в 2006 году, и при несогласии с указанными сведениями она имела возможность оспорить результаты межевания, проведенного в 2005 году.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы Донникова Н.В. и Сибирякова Л.В. не доказали факт нарушения ответчиком Моисеевым А.М. их прав, самовольного захвата ответчиком принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка, несоответствия площади и границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании у ответчика Моисеева А.М. правоустанавливающим документам, не установлено таких обстоятельств и судом.

Доводы ответчика Моисеева А.М. о том, что границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером **** не изменялись с момента приобретения им данного земельного участка в 2006 году и до настоящего времени, материалами дела не опровергнуты.

Представители истцов Вигандт Н.Б. и Каменкова В.В. в ходе судебного разбирательства не оспаривали тот факт, что фактические границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером ****, принадлежащего Донниковой Н.В. и Сибиряковой Л.В., соответствуют границам и местоположению данного земельного участка, в которых данный участок ими был приобретен на основании договора дарения от *** года, и в которых земельный участок состоит на кадастровом учете.

Кроме того, истцами не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих, что земельный участок площадью **** кв.м, ранее принадлежавший М-у В.Ф., состоял из двух самостоятельных земельных участков.

Представленные суду перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №*** по состоянию на 2002 год, согласно которому М-у В.Ф. принадлежали два земельных участка площадью **** га и **** га, и инвентаризационный план-схема земельных участков в кадастровом квартале №*** (***), при отсутствии других доказательств, не могут быть приняты судом во внимание. Из вышеуказанных постановления администрации Следневского сельского Совета от *** года №*** и свидетельства на право собственности на земельный участок серии ВЛ-01-015 №***, являющегося правоустанавливающим документом на земельный участок, следует, что предоставленный М-у В.Ф. земельный участок площадью **** га является единым объектом.

Кроме того, истцами заявлены требования об установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ****, **** и ****, расположенных по адресу: ***, в соответствии с проведенным межеванием ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие». Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, в 2010 году по заявлению Каменковой В.В., действующей от имени Донниковой Н.В. и Сибиряковой Л.В., ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие» проведены работы по изменению границ земельного участка с кадастровым номером **** путем его раздела и образования двух земельных участков, по результатам которых составлена карта-план указанного земельного участка от *** года и схема расположения земельных участков с кадастровыми номерами ****, **** и **** (л.д. 59, 60 т. 1). Межевой план в соответствии с требованиями ст.ст. 37, 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» по результатам кадастровых работ, проведенных в 2010 году ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие» не составлялся.

На основании изложенного, исковые требования Донниковой Н.В. и Сибиряковой Л.В. к администрации Александровского района и Моисееву А.М. об установлении местоположения границ земельных участков являются необоснованными, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска Донниковой Н.В. и Сибиряковой Л.В. к администрации Александровского района и Моисееву А.М. об установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ****, **** и ****, расположенных по адресу: ***, в соответствии с проведенным межеванием ООО «Александровское региональное землеустроительное предприятие».

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Максимова

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: