Дело №2-95/2012 Копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Александров «06» февраля 2012 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Агаевой О.С., при секретаре Ермолиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина С.Ю., Холиной В.М. к администрации города Карабаново Александровского района о признании права собственности на самовольную пристройку, перераспределении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Холина В.М. и Гришин С.Ю. обратились в суд с иском к администрации г. Карабаново Александровского района о признании права собственности на самовольную пристройку, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Гришиной В.Л. от <дата>, истец Гришин С.Ю. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>. Другая <...> доля жилого дома в праве общей долевой собственности принадлежит Ткачевой Н.З. на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от <дата>, удостоверенного нотариусом <адрес> Прытченковой Н.В. По сложившемуся порядку пользования указанный жилой дом имел два отдельных входа. Гришина В.Л. при жизни произвела переоборудование своей части жилого дома, а также возвела пристройку общей площадью <...> кв.м без получения разрешения в установленном законом порядке, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь всего дома, а также часть дома, принадлежащая истцу Гришину С.Ю. Общая площадь дома стала составлять <...> кв.м, в том числе жилая - <...> кв.м, а соответственно изменились доли собственников - доля Гришина С.Ю. стала равной <...>, а доля Ткачевой Н.З. - <...>. <дата> Ткачева Н.З. умерла, после ее смерти наследником первой очереди по закону является истец Холина В.М., не обратившаяся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы обратились в суд с настоящим иском. В судебное заседание истец Гришин С.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения слушания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец Холина В.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения слушания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истцов Гришина С.Ю. и Холиной В.М. по доверенностям от <дата> серии <...> №*** и от <дата> серии <...> №*** - Гришаева О.В., исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации города Карабаново Александровского района по доверенности от <дата> №*** Кириллова Е.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. На основании п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам, право собственности и переход права на которые в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, в числе прочих относятся здания, сооружения. Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес> Гришин С.Ю. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Ткачева Н.З. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от <дата>, заключенного между Кирилловой В.Д. и Ткачевой Н.З. Согласно техническому заключению, составленному ООО «ВАШ проект», реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведенная без получения проектно-разрешительной документации, на нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью. Наличие указанного земельного участка подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 33:01:001723:206 по состоянию на <дата> №***, где в графе «правообладатель» значится землепользователь - Ткачева Н.З. В материалах дела имеется копия свидетельства о заключении брака между Холиным А.В. и Ткачевой В.М. от <дата> серии <...> №***, выданное повторно (после замужества присвоена фамилия - Холина) (л.д. 7). Холина В.М. является дочерью умершей Т*., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о рождении Т*. от <дата> серии <...> №***, выданного повторно, где в графе «мать» указана Т* (л.д. 5). В ходе судебного разбирательства установлено, что в указанном доме имеется два отдельных помещения. Помещение под литером А занимает истец Холина В.М. после смерти матери Т*, а помещения под литерами А1 и А2 занимает истец Гришин С.Ю.. В целях улучшения жилищных условий мать истца Гришина С.Ю. - Г* за свой счет самовольно возвела пристройку к принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома, в результате чего добавились следующие помещения: жилая комната площадью <...> кв.м и кухня площадью <...> кв.м. По данным технического паспорта по состоянию на <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую <...> кв.м., подсобную <...> кв.м. Площадь помещения, занимаемого истцом Холиной В.М., равна <...> кв.м, а площадь помещения, В связи с возведением пристройки произошло увеличение общей и жилой площадей жилого дома, находящегося в общей долевой собственности у истцов, поэтому их доли подлежат изменению в следующем порядке: за Холиной В.М. - <...> долей в праве общей долевой собственности на дом, за Гришиным С.Ю. - <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Учитывая, что возведение пристройки произведено без нарушения градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно сообщению нотариуса Александровского нотариального округа Журбицкой Е.Ю. от <дата> №*** наследственного дела после умершей <дата> Т* в ее производстве не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, а также для признания за права собственности на постройку-пристройку к жилому дому. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : исковые требования Гришина С.Ю. и Холиной В.М. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с произведенными переустройством и перепланировкой, возведением постройки-пристройки, считать общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <...> равной <...> кв.м, в том числе жилой - <...> кв.м, вспомогательной <...> кв.м. Признать за Гришиным С.Ю. право собственности на помещение литер А1, состоящее из жилой комнаты площадью <...> кв.м и кухни площадью <...> кв.м в жилом доме общей площадью <...> кв.м с инвентарным номером <...>, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Холиной В.М. право собственности на помещение литер А, состоящее из жилой комнаты площадью <...> кв.м и кухни площадью <...> кв.м в жилом доме общей площадью <...> кв.м с инвентарным номером <...>, расположенном по адресу: <адрес>. Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: <адрес> признать: - за Гришиным С.Ю. право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>; - за Холиной В.М. право собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья О.С. Агаева . . .