Дело № 2-1459/2010 Копия. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александров «15» ноября 2010 года Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Шванской Л.Н., с участием прокурора Корсунской Ю.А., и адвоката Безвербной О.К., при секретаре Лебедевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звонцова Г.А. к Палилову А.А. о выселении, У С Т А Н О В И Л: На основании свидетельства о государственной регистрации права Звонцов Г.А. - собственник однокомнатной квартиры площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Он обратился в суд с настоящим иском, указав на следующее. К лету ДД.ММ.ГГГГ года у него возникла необходимость продать принадлежащую ему однокомнатную квартиру в <адрес>. С этой целью он попросил сотрудника агентства «Александрова слобода» ранее знакомую ему ФИО8 подыскать покупателя, передал ей документы на квартиру и ключи от входной двери. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года ему стало известно, что в его квартире проживают посторонние лица. Он выяснил, что на принадлежащей ему жилой площади поселился Палилов А.А. Его мать, Палилова В.Н., договорилась с администрацией агентства «Александрова слобода» о покупке его квартиры и выплатила сумму в размере № рублей. При встрече с Палиловой В.Н. выяснилось, что она обманута агентством, получившим от неё деньги, которые присвоены руководителем агентства ФИО11, договор купли-продажи не заключен. На его требования освободить занимаемую квартиру Палилова В.Н. просила его дать ей время для оформления кредита на покупку квартиры. Однако, до настоящего времени договор купли-продажи не заключен. По мнению истца, ответчики незаконно занимают принадлежащую ему квартиру. Он просит суд выселить Палилову В.Н. и Палилова А.А. из спорной квартиры. В судебном заседании истец просил суд прекратить производство по делу в отношении Палиловой В.Н., ссылаясь на то, что как он выяснил, последняя является жительницей г. <адрес>. В квартире проживает только Палилов А.А. Ответчик Палилов А.А. иск признал, пояснив, что осознает обоснованность исковых требований истца. Договор купли-продажи квартиры не состоялся, его мать обманута риелтором. Как выяснилось позже, средства, уплаченные его матерью за квартиру, присвоены администрацией агентства недвижимости, договор купли-продажи не заключен. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик выразил согласие с требованиями истца в письменном виде, что является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Свидетель ФИО8 пояснила суду, что в № году работала в агентстве недвижимости «Александрова слобода». К ней действительно обращался Звонцов Г.А. с просьбой о содействии в продаже принадлежащей ему квартиры в <адрес>. Он передал ей документы на квартиру и ключи от входной двери. Приобрести это жилое помещение желала Палилова В.Н., она внесла в агентство за квартиру сумму № рублей, впоследствии она лично приняла от Палиловой В.Н. дополнительно № рублей. Как выяснилось, Звонцову Г.А. деньги ФИО11, руководитель агентства, не передал, мер к оформлению договора купли-продажи не принял. В то же время она лично передала Палиловой В.Н. ключи от квартиры Звонцова Г.А., полагая, что оформит договор купли-продажи квартиры. Но этого до настоящего времени не произошло. Исходя из вышеприведенного, спорная квартира находится в собственности истца Звонцова Г.А., ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, находящимся в его собственности. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик Палилов А.А. не приобрел право пользования спорной квартирой. Он не связан с истцом договором найма, право на безвозмездное пользование принадлежащей ему жилой площадью истец также не предоставлял ответчику. Палилов А.А. не был вселен собственником в установленном порядке, и не зарегистрирован в квартире. Требование Звонцова Г.А. о выселении ответчика из принадлежащей ему на праве собственности квартиры подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Звонцова Г.А. к Палилову А.А. о выселении удовлетворить. Выселить Палилова А.А. из <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по граждански делам владимирского областного суда в срок 10 дней через Александровский городской суд. Председательствующий судья Л.Н. Шванская Копия верна. Судья. Секретарь. 16 Решение в законную силу не вступило. Судья.